בַּיִת | למכירה פרוג'ה אומבריה

◄◄ סיור בנכס עם DANiLO ROMOLiNi ▲ סיור בנכס עם ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ סיור בנכס עם DANiLO ROMOLiNi ▲ לא רחוק מפרוגיה של אומבריה, וילה משוחזרת במלואה עם בריכה, מטעי זיתים בשפע ומגרש טניס. הנכס, הכולל שלושה בניינים בשטח כולל של 830 מ"ר (8,931 רגל רבוע), כולל 9 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה. בחוץ, הנכס משתרע על פני 6.5 דונם (16.0 דונם) וכולל למעלה מ-1,000 עצי זית (7.1 דונם) להפקת שמן זית כתית מעולה. הווילה נמצאת במיקום נוח מאוד לשירותים (זמין באזור הסמוך). עיר, 3 ק"מ משם) ותחבורה: שדה התעופה של פרוג'ה נמצא במרחק של 15 דקות נסיעה בלבד ברכב. הבית הכפרי (441 מ"ר - 4,745 מ"ר, 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה) הוא בן שלושה וחצי קומות: - קומת קרקע: סלון עם פינת אוכל ואכסדרה, מטבח מאובזר ומזווה; - קומה ראשונה: אולם כניסה וסלון כפרי עם תשעה חדרים מקומר, חדר רחצה ו חדר טכני עם גישה עצמאית מבחוץ; - קומה שנייה: שני חדרי שינה, אחד עם חדר רחצה צמוד; - קומה עליונה: סלון בשפע, מטבח מאובזר, שני חדרי שינה עם צמוד - חדר רחצה צמוד, שני חדרי שינה וחדר רחצה. גרם מדרגות פנימי וגישה חיצונית נפרדת. תוכניות קומה של הווילה יש בניין דו-קומתי (267 מ"ר - 2,873 מ"ר) הכולל את מרתף היינות, חדר לעיבוד הזיתים והשמן, מחסנים, חדר כביסה וחדר רחצה גדול. בקומה העליונה פינת טעימות לאורחים, עם שני מזווה, חדר רחצה ומטבח מאובזר. מרפסת חיצונית נוחה מצוינת לפגישות טעימות באוויר הפתוח. אפשר גם לעבד מחדש את הקומה העליונה של הבניין לבית הארחה המורכב מסלון, שני חדרי שינה וחדר רחצה, אולי לשמש למנהל נכסים. באמצע הדרך בין הבית הכפרי למרתף היין יש מחסן חקלאי (122 מ"ר - 1,313 מ"ר) עם חדר טכני וחממה. תוכניות קומה של המבנים החוץ הבית הכפרי שוחזר במלואו והוסב לוילה יפהפיה שבו עדיין אפשר להתפעל מהמאפיינים האופייניים של מבנים כפריים, כמו קורות תקרת העץ, קמינים בנייה, קירות אבן, רצפות טרקוטה ותקרות מקומרות יפהפיות עם עמודים בסלון.. החלונות הרבים של הבניין מאפשרים הרבה מאוד של אור להיכנס והקירות הצבועים בקלילות מאפשרים לאור לקפוץ דרך כל הוילה. הנספחים הם מבנים מודרניים אך הם משכפלים נאמנה את הסגנון של בית החווה, עם קירות אבן וקורות עץ. מעל גג הבניין בן שתי הקומות ישנה מערכת פוטו-וולטאית המספקת 6 קילוואט כחלק מצרכי האנרגיה של הנכס.