בַּיִת | למכירה ז'רמן Rivière du Rempart

חדש מרוהט לחלוטין, מוכן לכניסה, ב-Black River MARGUERY EXCLUSiVE VILLAS RESORT. וילה 9: היא שלושה 3 חדרי שינה יפים עם חדרי רחצה צמודים, הנפתחת למרפסת המשקיפה על בריכת השחייה הפרטית, הגן הטרופי וההרים. Ref Ref: MUA8004 זו וילה ומיקום המציע הכל. מרחק יריקה מאחד החופים הפופולריים ביותר באי. בריכת שחייה פרטית, מרפסת וחניה, 3 חדרי שינה צמודים. Black River MARGUERY EXCLUSiVE VILLAS RESORT מעביר אותך לאורח חיים קסום של שלווה ויוקרה. חיים באי כמו חלום ער: החלום שלנו הפך למציאות במאוריציוס. נמשכת על ידי פנינת האוקיינוס ההודי, הגענו לרעיון של "וילות אקסקלוסיביות של מרגרי": אתר נופש בקנה מידה אנושי עם שירות קונסיירז', מתקני פנאי ושירותים מותאמים אישית. בהמשך להצלחה של שלב 1, שבו 26 הוילות הראשונות של אתר הנופש מצאו את בעליהם המאושרים מכל רחבי העולם, האחוזה תציע בקרוב 14 וילות חדשות ומפנקות, השוכנות בין צמחייה טרופית. מדינה מעורבת, מגוונת מאוריציוס מתמקדת הן ביבשה והן בים ושואפת להיות קוסמופוליטית נחרצת. אומרים שאוכלוסייתה היא "קשת בענן": מגוון רחב של קהילות חיות כאן יחד מתוך כבוד הדדי למסורות ולדתות. חופי ים ויערות, גנים טרופיים ודוכני שוק לבושים בגוונים של כחול וירוק, אדום עז וצהובים מנצנצים. מדינה מודרנית מאז עצמאותה ב-1968, מאוריציוס פיתחה אסטרטגיה של פיתוח כלכלי בר קיימא המבוססת על ממשל תקין של המדינה שבה אנשים ואיכות חיים הם מרכזיים בפרויקט של המדינה. אנגלית היא השפה הרשמית, אבל כל האוכלוסייה דוברת גם צרפתית וקריאולית. שדה התעופה מציע למעלה מ-30 טיסות בינלאומיות ישירות בשבוע. Black River, A FORETASTE OF PARADiSE בבלאק ריבר, בחוף המערבי הפופולרי מאוד, תוכלו ליהנות בחופשה מכל מה שתורם הקסם של האי. ליד הים, יש תצפיות על המורן והזדמנות להתרווח על החוף החולי והדק La Preneuse, שבו מימי הטורקיז של לגונת מורן הם ביתם של אינספור דגים צבעוניים למרגלות ה-ile aux Benitiers המפורסם. בצד היבשה, הנופים המוגנים של שמורת הטבע השחור: יער ראשוני שופע, מפלי מים מלכותיים, כדור הארץ האוקר והאדום של ויעד אידיאלי לגילוי מחדש של הטבע במצבו המקורי. צא להפלגה התחלה חדשה במאוריטיוס 312 ימי שמש בשנה, טמפרטורות בין 25 ל-30 מעלות צלזיוס מאוקטובר עד מאי ולגונה ב-23 מעלות צלזיוס: כל יום הוא כמו חג. יש מגוון עצום של פעילויות פנאי: ספורט ימי, 13 מגרשי גולף, טיולי הליכה, אופני הרים, ציד, רכיבה על סוסים, צלילה וכו'. למאוריציוס יש תשתיות מודרניות בסטנדרטים אירופיים לתחבורה, תקשורת, חינוך ובריאות עם 3 בתי חולים ו-6 מרפאות פרטיות. THE GOLF DESTINATION PAR EXCELLENCE 13 קורסי חלומות המציעים נוף מדהים, עם הירוק של הירוקים והכחול של הלגונות. בשנת 2014, זו השנה השנייה ברציפות, הוענק למאוריציוס את הפרס עבור יעד הגולף היפה בעולם בתערוכת התיירות הבינלאומית iTB בברלין. מועדון הגולף Tamarina נמצא במרחק של 5 דקות בלבד מאתר הנופש Marguery Exclusive Villas. בית המועדון פנסיה במאוריציוס: חיים נפלאים מאוריציוס מדורגת במקום השלישי בין 10 היעדים האידיאליים ביותר עבור פרישה לחו"ל, עם יוקר המחיה נמוך בכ-40% בהשוואה לצרפת. בגלל הסכם המס שאינו כפול שנחתם עם צרפת, קצבאות פרישה והכנסות אחרות מחויבות במס בשיעור של 15% בלבד במאוריציוס. מיקום חלום רק הליכה קצרה מהלגונה רק 300 מיליון מחוף La Preneuse, אתר הנופש קרוב מאוד למגוון רחב של שירותים: פארק סירות ורמפה, מסלול ריצה, גן ילדים, החנויות במרכז הקניות "Ruisseau Creole", מסעדות, בתי קפה, בנק, רופא, סוחר יין, מספרה , : אתר הנופש שירותים ברמה גבוהה: אתר הנופש מרגרי אקסקלוסיב וילאס הוא מקלט אמיתי של שלווה השוכן ב-26 דונם של טבע בתולי והוא המקום האידיאלי להרפות: בנוי בין הים בהרים, אתר הנופש סגור ומאובטח לחלוטין ומכיל רק 40 וילות יוקרה. הקונסיירז', עם השירותים המותאמים לו, ובית המועדון מציעים רמה גבוהה של נוחות יומיומית ורגעים מיוחדים של הנאה: עיסויים, בריכת שחייה, חדר משחקים לילדים, חדר ישיבות, חדר כושר ובר טרקלין הם רק חלק מהשירותים. אפשרויות העומדות לרשותכם באתר הנופש. לכל וילה גינה טרופית משלה ובריכת שחייה פרטית. הוא מגיע מרוהט ומעוצב, אם תרצו. השירותים של נכס הנופש ניהול תחזוקת בריכה וגינה. משק בית. כְּבִיסָה. מלאי אספקה. תוכנית השכרה מכירה, שיווק וניהול נכסים במסגרת תוכנית ההשכרה. ניהול אתר נופש ניהול נכסים, תחזוקת כל הנופש אזורים ומתקנים, אבטחה ופינוי פסולת. 24/7. קונסייר ארגון הטיולים, הספורט והפעילויות שלך, מסיבות פרטיות. קבלת פנים שירות הסעות, הסעות משדה התעופה טיפול לילדים חדר כושר Resort Resort הסתייגויות. סיוע. השקעות בנכסים במאוריטיוס. תוכנית Marguery Exclusive Villas מכוסה על ידי תווית RES שהונפקה על ידי BOi (מועצת ההשקעות). מודל הרכישה של RES (Real Estate Scheme) הוא תוכנית שהוקמה על ידי ממשלת מאוריציאן בסוף 2007, המאפשרת לאזרחים זרים להפוך לבעלים של נכס במאוריציוס. מכיוון שמחיר הווילות גבוה מ-500,000 $ (383,000 €), בעלים יכולים לתבוע באופן אוטומטי סטטוס תושב קבע ולקבל אישור מגורים (בכפוף להסכם BOi) שייפסק רק אם הנכס יימכר בעתיד. על ידי בחירה לגור במאוריציוס במשך 183 ימים בשנה (6 חודשים + 1 יום), הבעלים עשויים גם ליהנות מתושבות מס וליהנות מכל היתרונות של מערכת המס של מאוריציוס. המפתח MJ DEVELOPPEMENT, ביצועים הם החובה שלנו. כשותפים לפרויקט שלך, אנו נשארים מחוברים הדוק לערכים שלנו, שהם קרבה, עמידה בהתחייבויות ואיכות שלנו. המומחיות שלנו מורכבת מפיקוח על מחזור הפרויקט השלם ומתן ליווי אישי של 100%: משליטה בפרויקט הבנייה ועד לחבילה הפיננסית, עיצוב פנים או ניהול השכרה של הנכס שלך, אנחנו ונשארנו נקודת הקשר הבלעדית שלך. br>ניהול השכרות: המפתחות להצלחה עם למעלה מ-15 שנות ניסיון בתחום, אנו מבססים את פעולתנו על שני עמודים אסטרטגיים: מדיניות המכירות והשיווק במעלה הזרם המפוקחת על ידי משרד השיווק שלנו. המטרה: להגדיר את מדיניות התמחור המתאימה ביותר ולהשיג תפוסה מרבית על ידי בחירת ערוצי התקשורת היעילים ביותר (אתר MEV, הפניה, שיווק באינטרנט, מפעילי טיולים, סוכנויות מתמחות להשכרת נופש ברחבי העולם וכו'). העבודה היומיומית הנעשית באתר הנופש על ידי הצוות המקומי שלנו. המטרה: להציע חווית חופשה בלתי נשכחת, ליצור נאמנות לקוחות ולחזק את תדמית המותג Marguery Exclusive Villas. חברת הניהול: ניסיון של למעלה מ-15 שנים מחויבות, יציבות וניסיון הן מילות המפתח ל-high- חברת ניהול איכותית בפיקוח על ניהול מוצלח של אתר נופש. כשעזרנו להשיק את קונספט "וילה נופש" בצרפת בסוף שנות ה-90, הייתה לנו הזדמנות ליישם את 3 מילות המפתח הללו. הפרויקטים האחרונים שלנו, Domaine de l'Eilen (Cavalaire sur-Mer) ו-Clos Savornin (בפארק האזורי לוברון), הם הדוגמאות הטובות ביותר. התחייבויות של MJ DEVELOPPEMENT: The Marguery Exclusive פרויקט וילות יזם והושלם על ידי קבוצת הפיתוח MJ עבור משקיעים צרפתים וזרים. יזם צרפתי עצמאי בפריסה ארצית, MJ Development בנתה מעל 850 בתים מאז 2007, תמיד בהתאם לערכיה: קרבה ואיכות. קבוצת הפיתוח של MJ מבקשת להעניק לך את כל הערבויות והסיוע הדרושים לך להבטחת רכישתך: מסגרת חוקית ברורה: אתה קונה רכוש עצמאי והמכירה מסתיימת מול נוטריון, באותן ערבויות כמו בצרפת . תהליך רכישת וילה חדשה במאוריציוס הוא כמו רכישת נכס מחוץ לתוכנית בצרפת. התשלומים מתבצעים ככל שהעבודה מתקדמת והבנק יוציא לך ערבות גמר. הווילה שלך מכוסה בערבויות המגנות עליך במקרה של ליקויי בנייה או אם הקבלן פושט רגל. מלווה אותך השקעה בנכס בחו"ל היא לא משהו שאתה עושה בקלות; זה דורש הרבה מאוד זמן. MJ Development בחרה רשת מצטיינת של שותפים שיספקו לך ליווי אישי, בהתאם לפרויקט ההשקעה ולפרופיל המס שלך: יועצי מכירות העומדים לרשותך בצרפת ומאוריציוס. שותפים בנקאיים שיעזרו לך לממן את הפרויקט שלך . יועצים מומחים לפורמליות האדמיניסטרטיביות, המשפטיות והמיסוי שלך. משרד עורכי דין מוביל במאוריציוס. שותף להקמת חברות מקומיות. מידע על הנכס * קישורי וידאו * https://www.youtube.com/watch?v=WHs7VkPeDYw * https://www.youtube.com/watch?v=ecRy6PUWyC0 * קישורים לתכנית קומה * https://drive.google.com/open?id=0B6iXXOEBfibsMnpkbnR5LVVjdnM