בַּיִת | למכירה La Chapelle-d'Abondance אוברן-רון-אלפ

בית חווה גדול ויפהפה הנהנה ממיקום פונה דרומה בכפר הציורי השקט לה שאפל ד'אבונדנס. הנכס הוא מסוף המאה ה-16 ושופץ בשנת 2002. הפריסה הנוכחית מספקת אירוח גמיש, עם 8 חדרי שינה צמודים בסך הכל. המצב הפנטסטי הזה על צלע הרים מאפשר לכל רמה נוף ברור של 180 מעלות. בית החווה נמצא במרחק של כקילומטר אחד ממעלית הסקי Panthiaz (מחוברת אל Porte du Soleil). לנכס שטח פנים כולל של 415 מ"ר שהוא על 4 מפלסים, קומת הקרקע התחתונה מורכבת בעיקר ממחסן ו מספר המרתפים, מעל 3 דירות שניתן להשתמש בהן בנפרד או יחד, מה שהופך את זה לנכס מושלם עבור בית משפחתי, השכרה או שילוב של שני השימושים. קומת קרקע: אולם כניסה, חדר שירות , חדר תא מטען, סלון ופינת אוכל בחלל פתוח גדול עם מטבח ואח, 4 חדרי שינה כולם עם חדרי אמבטיה/מקלחת, שירותים נפרדים. מפלס זה יש מרפסת הפונה דרומה. ישנה גם דלת מלכודת מהסלון לאחד המרתפים בקומת הקרקע התחתונה עם פוטנציאל להפוך לחדר משחקים תת קרקעי / נוח. קומה ראשונה: חלל מגורים ואוכל גדול במיוחד עם תקרה גבוהה, אח חלונות לצד אחד עם גישה למרפסת באורך המילוי הפונה דרומה. מטבח מטבח עם פתח שירות, 3 חדרי שינה כולם עם חדרי אמבטיה/מקלחת (אחד מחדרי השינה כולל גם קומת ביניים קטנה, שאר חדרי השינה יש מקום לדרגשים), מחסן נוח / טלוויזיה / מחסן. קומה שנייה : אזור מגורים בחלל פתוח עם מטבחון וגישה למרפסת הפונה דרומה, חדר שינה אחד, חדר רחצה. ניתן לגשת לדירה זו דרך המדרגות החיצוניות (בחלק האחורי של בית החווה) או דרך המדרגות הפנימיות מהסלון בקומה הראשונה. מחוץ לנכס יש גנים עם בריכה קטנה, בריכת שחייה, חניה לפחות 10 מכוניות (5 לפני הבקתה, 5 מאחור), ואורוות קטנות מאחורי בית החווה. גודל המגרש הכולל הוא 2256 מ"ר. יש פוטנציאל לכמות מוגבלת של בנייה על הקרקע, בכפוף להרשאות, למשל ייתכן שניתן לבנות בתים או מוסך תת קרקעי וכו'. * תיאור בית חווה גדול ויפהפה נהנה מבית חווה. מיקום פונה דרומה בכפר הציורי השקט לה שאפל ד'אבונדנס. הנכס הוא מסוף המאה ה-16 ושופץ בשנת 2002. הפריסה הנוכחית מספקת אירוח גמיש, עם 8 חדרי שינה צמודים בסך הכל. המצב הפנטסטי הזה על צלע הרים מאפשר לכל רמה נוף ברור של 180 מעלות. בית החווה נמצא במרחק של כקילומטר אחד ממעלית הסקי Panthiaz (מחוברת אל Porte du Soleil). לנכס שטח פנים כולל של 415 מ"ר שהוא על 4 מפלסים, קומת הקרקע התחתונה מורכבת בעיקר ממחסן ו מספר המרתפים, מעל 3 דירות שניתן להשתמש בהן בנפרד או ביחד, מה שהופך את זה לנכס מושלם עבור בית משפחתי, השכרה או שילוב של שני השימושים. * פירוט קומת קרקע: אולם כניסה, חדר שירות, חדר תא מטען, סלון ופינת אוכל בחלל פתוח גדול עם מטבח ואח, 4 חדרי שינה כולם עם חדרי אמבטיה/מקלחת, שירותים נפרדים. מפלס זה יש מרפסת הפונה דרומה. ישנה גם דלת מלכודת מהסלון לאחד המרתפים בקומת הקרקע התחתונה עם פוטנציאל להפוך לחדר משחקים תת קרקעי / נוח. קומה ראשונה: חלל מגורים ואוכל גדול במיוחד עם תקרה גבוהה, אח חלונות לצד אחד עם גישה למרפסת באורך המילוי הפונה דרומה. מטבח מטבח עם פתח שירות, 3 חדרי שינה כולם עם חדרי אמבטיה/מקלחת (אחד מחדרי השינה כולל גם קומת ביניים קטנה, שאר חדרי השינה יש מקום לדרגשים), מחסן נוח / טלוויזיה / מחסן. קומה שנייה : אזור מגורים בחלל פתוח עם מטבחון וגישה למרפסת הפונה דרומה, חדר שינה אחד, חדר רחצה. ניתן לגשת לדירה זו דרך המדרגות החיצוניות (בחלק האחורי של בית החווה) או דרך המדרגות הפנימיות מהסלון בקומה הראשונה. * מידע נוסף מחוץ לנכס יש גנים עם בריכה קטנה , בריכת שחייה, חניה ל-10 מכוניות לפחות (5 מול הבקתה, 5 מאחור), ואורוות קטנות מאחורי בית החווה. גודל המגרש הכולל הוא 2256 מ"ר. קיים פוטנציאל לכמות מוגבלת של בנייה על הקרקע, בכפוף להרשאות, למשל ייתכן שניתן יהיה לבנות בתים או מוסך תת קרקעי וכו'. * אודותינו צרפת נכס מלאכי - אנחנו הם סוכן נדל"ן דובר אנגלית המתמחה בשוק הבינלאומי. אנחנו מבוססים בצרפת ויש לנו 20 שנות ניסיון. ללקוחותינו יש גישה לתיק הנכסים הנרחב שלנו והם נהנים משירות איתור הנכס החינמי שלנו. לקוחות שקנו דרכנו מחמיאים במיוחד לגבי רמת השירות שאנו מספקים לאורך תהליך הקנייה. * פרטי מכירה עמלות סוכנות לתשלום על ידי הספק. מנדט מלאכי נכסי צרפת. תעריפי עמלות הסוכנות כולל מע"מ: 0 עד 70,000€ : 5,000€ 70,001 עד 200,000€ : 7% 200,001 עד 400,000€ : 6% 400 001€ פלוס: 5% * צור קשר אנגלי נכסים בצרפת - סוכן נדל"ן דובר אנגלית ומחפשי נכסים מקצועיים טים סמית' - סוכן מסחרי +33(0) 6 23 09 49 17 [email protected] מספר חדרי קבלה : 5 : מספר חדרי שינה : 8 : מספר חדרי אמבטיה/מקלחת : 8 : שטח מגורים : 380 מ"ר שטח קרקע : 2256 מ"ר : Taxe Fonciere : €3000; : אחסון סקי: כן: אחסון: כן: חניה: כן: מחוז: Portes du Soleil: מיקוד: 74360: בריכת שחייה: כן: גן : כן: * La Chapelle d'Abondance * בית חווה גדול * 8 חדרי אמבטיה/מקלחת * פונה דרומה * נוף של 180 מעלות * לינה גמישה * מתוארכת למאה ה-16 * גינה, חניה ומרתפים * בריכת שחייה חיצונית