Huis voor Kopen in La Chapelle-d'Abondance, Auvergne-Rhône-Alpes

Een prachtige grote boerderij op het zuiden gelegen in het rustige, pittoreske gehucht La Chapelle D'Abondance. Het pand dateert uit eind 1600 en is gerenoveerd in 2002. De huidige lay-out zorgt voor flexibele accommodatie, met in totaal 8 ensuite slaapkamers. Door deze fantastische ligging op een berghelling heeft elk niveau een duidelijk zicht van 180 graden. De boerderij ligt op ongeveer 1 km afstand van de Panthiaz-skilift (verbonden met de Porte du Soleil). Het pand heeft een totale oppervlakte van 415m2 verdeeld over 4 niveaus, de benedenverdieping bestaat voornamelijk uit opslag en een aantal kelders, daarboven zijn 3 appartementen die afzonderlijk of samen kunnen worden gebruikt, waardoor dit een perfecte woning is voor een gezinswoning, vakantieverhuur of een combinatie van beide. Begane grond: Entree, hal, bijkeuken , kofferruimte, grote open woon- en eetkamer met keuken en open haard, 4 slaapkamers allemaal met badkamer/doucheruimte, apart toilet. Dit niveau heeft een terras op het zuiden. Er is ook een valdeur vanuit de woonkamer naar een van de kelders op de benedenverdieping met de mogelijkheid om een ondergrondse speelkamer/knus te worden. Eerste verdieping: extreem grote woon- en eetruimte met een hoog plafond, open haard en raampartijen langs één zijde met toegang tot het over de volle lengte gelegen balkon op het zuiden. Kombuiskeuken met serviceluik, 3 slaapkamers allen met badkamer/douche (1 van de slaapkamers heeft ook een kleine mezzanine, de andere slaapkamers hebben ruimte voor stapelbedden), knusse / tv / berging. Tweede verdieping : Open woonkamer met kitchenette en toegang tot een balkon op het zuiden, 1 slaapkamer, badkamer. Dit appartement is toegankelijk via de buitentrap (aan de achterzijde van de boerderij) of via de binnentrap vanuit de woonkamer op de eerste verdieping. Buiten heeft het pand tuinen met een kleine vijver, een zwembad, parkeergelegenheid voor minimaal 10 auto's (5 voor het chalet, 5 achter) en kleine stallen achter de boerderij. De totale perceelgrootte is 2256m2. Er is potentieel voor een beperkte hoeveelheid bebouwing op het land, onder voorbehoud van toestemmingen, het kan bijvoorbeeld mogelijk zijn om huizen of een ondergrondse garage etc. te bouwen. * Beschrijving Een prachtige grote boerderij met een locatie op het zuiden in het rustige pittoreske gehucht La Chapelle D'Abondance. Het pand dateert uit eind 1600 en is gerenoveerd in 2002. De huidige lay-out zorgt voor flexibele accommodatie, met in totaal 8 ensuite slaapkamers. Door deze fantastische ligging op een berghelling heeft elk niveau een duidelijk zicht van 180 graden. De boerderij ligt op ongeveer 1 km afstand van de Panthiaz-skilift (verbonden met de Porte du Soleil). Het pand heeft een totale oppervlakte van 415m2 verdeeld over 4 niveaus, de benedenverdieping bestaat voornamelijk uit opslag en een aantal kelders, daarboven zijn 3 appartementen die afzonderlijk of samen kunnen worden gebruikt, waardoor dit een perfecte woning is voor een gezinswoning, vakantieverhuur of een combinatie van beide. * Detail Begane grond: Entree, hal, bijkeuken, kofferruimte, grote open woon- en eetkamer met keuken en open haard, 4 slaapkamers allemaal met badkamer/doucheruimte, apart toilet. Dit niveau heeft een terras op het zuiden. Er is ook een valdeur vanuit de woonkamer naar een van de kelders op de benedenverdieping met de mogelijkheid om een ondergrondse speelkamer/knus te worden. Eerste verdieping: extreem grote woon- en eetruimte met een hoog plafond, open haard en raampartijen langs één zijde met toegang tot het over de volle lengte gelegen balkon op het zuiden. Kombuiskeuken met serviceluik, 3 slaapkamers allen met badkamer/douche (1 van de slaapkamers heeft ook een kleine mezzanine, de andere slaapkamers hebben ruimte voor stapelbedden), knusse / tv / berging. Tweede verdieping : Open woonkamer met kitchenette en toegang tot een balkon op het zuiden, 1 slaapkamer, badkamer. Dit appartement is toegankelijk via de buitentrap (aan de achterzijde van de woonboerderij) of via de binnentrap vanuit de woonkamer op de eerste verdieping. * Aanvullende informatie Buiten heeft het pand tuinen met een kleine vijver , een zwembad, parkeergelegenheid voor minimaal 10 auto's (5 voor het chalet, 5 achter) en kleine stallen achter de boerderij. De totale perceelgrootte is 2256m2. Er is potentieel voor een beperkte hoeveelheid bebouwing op het land, onder voorbehoud van toestemmingen, het kan bijvoorbeeld mogelijk zijn om huizen of een ondergrondse garage etc. te bouwen. * Over ons Frankrijk Property Angels - Wij zijn een Engels sprekende makelaar gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot onze uitgebreide vastgoedportefeuille en profiteren van onze gratis vastgoedzoekservice. Klanten die via ons hebben gekocht, zijn bijzonder lovend over de servicestandaard die we bieden tijdens het koopproces. * Verkoopgegevens Bemiddelingsvergoedingen te betalen door de verkoper. Frankrijk Property Angels mandaat. Bemiddelingstarieven inclusief btw: 0 tot 70.000€8364; : 5.000€ 70.001 tot 200.000€ : 7% 200.001 tot 400.000€ : 6% 400 001€ plus: 5% * Neem contact met ons op France Property Angels - Engels sprekende makelaar en professionele vastgoedzoekers Tim Smith - handelsagent +33(0) 6 23 09 49 17 [email protected] Aantal ontvangstruimten: 5: Aantal slaapkamers: 8: Aantal bad-/doucheruimten: 8: Bewoonbare oppervlakte: 380 m2 Landoppervlakte: 2256 m2: Taxe Fonciere: €3000; : Skiopslag : Ja: Storage : Ja: Parkeren: Ja : County: Portes du Soleil: Postcode: 74360: Zwembad : Ja: Tuin: Ja: * La Chapelle d'Abondance * Grote boerderij * 8 bad-/doucheruimtes * Op het zuiden gelegen * 180 graden uitzicht * Flexibele accommodatie * Daterend uit 1600 * Tuin, parkeerplaats en kelders * Buitenzwembad