loger acheter à Dubrovnik, Dubrovacko-Neretvanska Zupanija

Dans un emplacement privilégié à Dubrovnik, à 900 mètres de la vieille ville et avec une belle vue sur la mer, se trouve une villa urbaine luxueuse et moderne « Dubrovnik » avec quatre unités résidentielles (259, 153, 115 et 35 m2), une piscine piscine dans la cour et parking dans un garage souterrain (400 m2). Les appartements sont équipés de matériaux et d'équipements de première qualité avec un certificat énergétique de classe A (parquet multicouche de 1ère classe, céramique de 1ère classe carrelage, chauffage au sol dans la salle de bain, verre feuilleté opaque trempé sur les balcons, portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu, menuiserie en aluminium SCHUCO de première qualité avec verre à trois couches et moteur électrique pour stores en aluminium, écran couleur - installation interphone, caméras aux entrées communes, sanitaires VILLEROY & BOCH). Les appartements sont équipés de mobilier design, tandis que le bâtiment dispose d'installations de panneaux solaires sur le toit et de bornes de recharge électrique dans le garage. - CHAUFFAGE / REFROIDISSEMENT : système VRV de plafonniers d'un fabricant de premier ordre, chauffage électrique au sol dans les salles de bains - ASCENSEUR - capacité jusqu'à 630 kg / 8 personnes, vitesse 1,00 m/s, dimensions 110 /140/220cm; type comme Ottis GeN2 Flex+ - PISCINE : piscine à débordement bordée de carreaux de céramique. Platelage autour de la piscine conçu pour bronzer, constitué de carreaux de céramique ou d'un système de platelage en bois. A côté de la piscine il y a une douche extérieure et une cuisine d'été extérieure avec un espace barbecue - Les MURS de façade seront finis avec un système de façades ventilées (avec une couche finale de céramique de haute qualité, imitation pierre ) et partiellement enduit d'un système d'isolation thermique connecté (ETICS). - la surface du sol au-dessus du sous-sol, et à l'extérieur de la surface du bâtiment hors sol, sera aménagée en espaces verts (pelouses et basse verdure) L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée d'une villa urbaine et se compose de : couloir, deux chambres (15 et 10 m2), salle de bains, salon, cuisine et salle à manger, armoire, buanderie , débarras, loggia (26 m2) et deux places de parking, surface comptable nette totale 129,53 m2. L'appartement a une sortie directe sur le jardin commun. L'appartement S3 est situé au 1er étage d'une villa urbaine et se compose de : couloir, trois chambres (18, 13 et 13 m2), trois salles de bains, toilettes invités, salon, cuisine et salle à manger, buanderie, débarras, deux loggias (22 et 6 m2), terrasses (21 m2) et deux places de garage, surface comptable nette totale 173,40 m2. L'appartement S4 est situé au 2ème et 3ème étage d'une villa urbaine et se compose de : - au premier étage : deux couloirs, quatre chambres (20, 18, 14 et 13 m2), quatre salles de bains, buanderie chambres, deux placards et trois loggias (16, 6 et 5 m2) - au deuxième étage : escaliers, débarras, cuisine, salle à manger et salon et deux terrasses (72 et 20 m2) - quatre garages places de parking, superficie totale nette 289,68 m2 Construction supérieure et décoration luxueuse, la proximité de la vieille ville (10 min à pied), ainsi que la proximité de la belle plage et de la mer cristalline, font de ces appartements un investissement idéal et lieu de vacances. Dubrovnik est la perle de l'Adriatique, la ville du soleil avec plus de 250 jours de soleil par an, elle respire l'esprit méditerranéen des hivers doux et des étés chauds. En raison de l'harmonie des bâtiments centenaires et des murs qui l'entourent, elle ressemble à une scène irréelle d'un conte de fées. Le fait que la ville soit inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis plus de 40 ans et que chaque partie du vieux centre-ville soit un monument unique avec sa propre histoire en fait un monument de la ville. La propriété est soignée. 1/1, aucune charge. Prix d'achat de la société propriétaire du bien : 4 300 000 EUR, TVA non incluse Prix du bien lui-même : 5 350 000 EUR, TVA incluse