σπίτι αγορά σε Ντουμπρόβνικ, Dubrovacko-Neretvanska Zupanija

Σε μια premium τοποθεσία στο Ντουμπρόβνικ, 900 μέτρα από την Παλιά Πόλη και με όμορφη θέα στη θάλασσα, βρίσκεται μια πολυτελής και μοντέρνα αστική βίλα «Ντουμπρόβνικ» με τέσσερις οικιστικές μονάδες (259, 153, 115 και 35 m2), ένα κολύμπι πισίνα στην αυλή και πάρκινγκ σε υπόγειο γκαράζ (400 m2). Τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με υλικά και εξοπλισμό κορυφαίας ποιότητας με ενεργειακό πιστοποιητικό Α κατηγορίας (πολυστρωματικό παρκέ 1ης, κεραμικό 1ης κατηγορίας πλακάκια, ενδοδαπέδια θέρμανση στο μπάνιο, σκληρυμένο αδιαφανές λαμινέ τζάμι στα μπαλκόνια, αντιδιαρρηκτικές και πυράντοχες πόρτες εισόδου, ξυλουργείο αλουμινίου πρώτης κατηγορίας SCHUCO με τζάμι τριών στρώσεων και ηλεκτροκινητήρας για περσίδες αλουμινίου, έγχρωμη οθόνη - τοποθέτηση ενδοεπικοινωνίας, κάμερες σε κοινόχρηστες εισόδους, είδη υγιεινής VILLEROY & BOCH). Τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με έπιπλα επώνυμων σχεδιαστών, ενώ το κτίριο διαθέτει εγκαταστάσεις ηλιακών συλλεκτών στην οροφή και σημεία ηλεκτρικής φόρτισης στο γκαράζ. >- ΘΕΡΜΑΝΣΗ / ΨΥΞΗ: Σύστημα VRV μονάδων οροφής από πρώτης τάξεως κατασκευαστή, ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια - LIFT - χωρητικότητα έως 630 kg / 8 άτομα, ταχύτητα 1,00 m/s, διαστάσεις 110 /140/220 cm; τύπου όπως Ottis GeN2 Flex+ - ΠΙΣΙΝΑ: πισίνα υπερχείλισης με επένδυση από κεραμικά πλακίδια. Καταστρώματα γύρω από την πισίνα σχεδιασμένα για ηλιοθεραπεία, κατασκευασμένα από κεραμικά πλακίδια ή ξύλινο σύστημα καταστρώματος. Δίπλα στην πισίνα υπάρχει ένα υπαίθριο ντους και μια εξωτερική καλοκαιρινή κουζίνα με χώρο μπάρμπεκιου - Η πρόσοψη WALLS θα ολοκληρωθεί με ένα σύστημα αεριζόμενων προσόψεων (με τελική στρώση κεραμικών υψηλής ποιότητας, απομίμηση πέτρας ) και μερικώς σοβατισμένο με συνδεδεμένο σύστημα θερμομόνωσης (ETICS). - η επιφάνεια του εδάφους πάνω από το υπόγειο, και έξω από την επιφάνεια του υπέργειου κτιρίου, θα διαρρυθμιστούν ως χώροι πρασίνου (γκαζόν και χαμηλό πράσινο) Το διαμέρισμα S1 βρίσκεται στο ισόγειο μιας αστικής βίλας και αποτελείται από: διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια (15 και 10 m2), μπάνιο, σαλόνι, κουζίνα και τραπεζαρία, ντουλάπα, πλυσταριό , αποθήκη, χαγιάτι (26 m2), και δύο θέσεις στάθμευσης γκαράζ, συνολική καθαρή λογιστική επιφάνεια 129,53 m2. Το διαμέρισμα έχει απευθείας έξοδο στον κοινόχρηστο κήπο του σπιτιού. Το διαμέρισμα S3 βρίσκεται στον 1ο όροφο μιας αστικής βίλας και αποτελείται από: διάδρομο, τρία υπνοδωμάτια (18, 13 και 13 m2), τρία μπάνια, τουαλέτα επισκεπτών, σαλόνι, κουζίνα και τραπεζαρία, πλυσταριό, αποθήκη, δύο λότζες (22 και 6 m2), βεράντες (21 m2) και δύο θέσεις στάθμευσης γκαράζ, συνολική καθαρή λογιστική επιφάνεια 173,40 m2. Το διαμέρισμα S4 βρίσκεται στον 2ο και 3ο όροφο μιας αστικής βίλας και αποτελείται από: - στον πρώτο όροφο: δύο διαδρόμους, τέσσερα υπνοδωμάτια (20, 18, 14 και 13 m2), τέσσερα μπάνια, πλυντήριο δωμάτια, δύο ντουλάπες και τρεις λότζες (16, 6 και 5 m2) - στον δεύτερο όροφο: σκάλες, αποθήκη, κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι και δύο βεράντες (72 και 20 m2) - τέσσερα γκαράζ θέσεις στάθμευσης, συνολική καθαρή λογιστική επιφάνεια 289,68 m2 Υψηλή κατασκευή και πολυτελής διακόσμηση, η εγγύτητα της Παλιάς Πόλης (10 λεπτά με τα πόδια), μαζί με την εγγύτητα της όμορφης παραλίας και της καθαρής θάλασσας, κάνουν αυτά τα διαμερίσματα τέλειο μέρος για επένδυση και διακοπές. Το Ντουμπρόβνικ είναι το μαργαριτάρι της Αδριατικής, η πόλη του ήλιου με περισσότερες από 250 ηλιόλουστες μέρες το χρόνο, αποπνέει το μεσογειακό πνεύμα ήπιων χειμώνων και ζεστών καλοκαιριών. Λόγω της αρμονίας των αιωνόβιων κτιρίων και των τοίχων που το περιβάλλουν, φαίνεται σαν μια εξωπραγματική σκηνή από παραμύθι. Το γεγονός ότι η πόλη βρίσκεται στον Κατάλογο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO για περισσότερα από 40 χρόνια, ότι κάθε μέρος του κέντρου της παλιάς πόλης είναι ένα μοναδικό μνημείο με τη δική του ιστορία, την κάνει μνημείο της πόλης. Η ιδιοκτησία είναι προσεγμένη 1/1, χωρίς εμπράγματα βάρη. Τιμή αγοράς της εταιρείας στην οποία ανήκει το ακίνητο: 4.300.000 ευρώ, χωρίς ΦΠΑ Τιμή του ίδιου του ακινήτου: 5.350.000 ευρώ με ΦΠΑ