loger acheter à Roujan, Occitanie

Village pittoresque, site classé avec son beau château ancien, situé à 5 minutes de Faugères, 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de la plage ! Charmante maison de village entièrement rénovée en 2021 offrant un espace de 97 m2 comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un grand garage, plus un agréable jardin de 90 m2 facile à entretenir avec grande terrasse et une belle grange en pierre de 17 m2 (possible de créer une gîte) ! Belles vues des vignes à la mer ! Sous-sol = Grand garage de 36 m2. Rez = Hall d'entrée de 7 m2 avec un dressing rangement de 2 m2 + WC de 1,18 m2 + living lumineux espace de 27 m2 avec 3 grandes fenêtres (belles vues sur collines et mer) + cuisine ouverte de 12 m2 (meubles bas et haut, évier, plaques électriques, hotte). 1er = Bel escalier menant sur un hall de 3,20 m2 + chambre de 10,70 m2 + salle d'eau de 7,23 m2 (douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes) + WC de 1,30 m2 avec meuble vasque + chambre de 13 m2 + chambre de 13,10 m2. Extérieur = Un agréable jardin d'environ 90 m2 facile à entretenir avec une grande terrasse et une belle vue sur l'ancien château + grange en pierre de 17 m2 pouvant être transformée en gîte indépendant. Plus = Tout a été refait en 2021 : rénovation de bonne qualité (isolation murs/plafonds et sols, toiture entièrement refaite, charpente, électricité et plomberie) + exposition sud-est + fibre + adoucisseur d'eau + double vitrage + chauffage électrique et climatisation réversible + construction de bonne qualité + quantité estimée de consommation d'énergie annuelle pour une utilisation standard : entre 590 &#8364 ; et 870 € par an. Tarifs moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 340 €. Prix = 253.000 € (En parfait état ! A voir absolument !) Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géo-risques : géorisques. gouv. fr Identifiant de la propriété : 42871 Prix : 253 000 &#8364 ; Chambres : 3 Salle de bains : 1 Référence : R253000E > Autres Caractéristiques Habitable Immédiatement Nouveaux Biens Espace Extérieur Parking Privé/Garage Potentiel Locatif Terrasse Avec Terrain/Jardin