loger acheter à Châteauroux, Centre-Val de Loire

Situé entre Issoudun et Châteauroux, cet ancien château fort datant des IXe et Xe siècles a été sauvé in extremis d'un état de délabrement avancé par son propriétaire actuel. Témoin de l'histoire de France, dont il ne reste aujourd'hui qu'environ 400 m² de l'édifice d'origine, le château comprend une partie du corps de logis et sa tour d'escalier. Il a été remanié aux XVe et XIXe siècles. Le propriétaire actuel a refait et consolidé le château. En conséquence, le château a retrouvé une grande partie de son ancienne splendeur. La cour est occupée par une ancienne ferme qui a été transformée et rénovée en une maison d'habitation de 100 m² et un appartement de 60 m². Le parc comprend un étang, un verger et un potager. Il est entouré d'un côté par une rivière, et de l'autre par une dérivation de celle-ci. Bien que la structure principale soit en bon état, des travaux de restauration sont encore nécessaires, notamment à l'intérieur du château. Cependant, avec son architecture unique, son cadre magnifique et sa situation privilégiée, le château présente une opportunité rare et unique pour tout acheteur désireux de posséder une propriété historique et de la restaurer avec soin. Le potentiel de ce château est exceptionnel et son charme sans égal. Le château : Le château est une haute structure en pierre construite en forme de V très ouvert, avec une tour à demi érigée au centre de la façade sur cour, abritant un escalier à vis menant aux différents niveaux. Côté cour, la façade principale (orientée ouest) de l'habitation présente trois étages en élévation, rehaussés par le sous-sol. L'accès de ce côté se fait à mi-niveau, au pied de la tour, par un double escalier et une porte reconstruite dans le style néoclassique au début du XIXe siècle. Côté jardin, l'accès se fait par un autre double escalier sur la terrasse, elle-même desservie par un escalier en pierre de dix marches. La tour a été tronquée et a perdu son toit conique. Rez-de-jardin (sous-sol) : Les anciennes cuisines (46 m²) abritent encore une imposante cheminée gothique et quelques beaux éléments anciens. La cave continue Premier niveau : Une vaste pièce de 65 m² avec sa cheminée, sa salle de bains, une chambre, deux WC et une cuisine. Deuxième niveau : Deux chambres (45 et 65 m²) à rénover entièrement, Troisième niveau : Deux chambres de 45 et 65 m² à rénover Les pièces du premier niveau servaient de salles de réception pour les mariages. L'appartement : Un porche sépare le château de l'appartement. L'appartement comprend un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un wc, Un séjour ouvrant sur une kitchenette et une buanderie. Il y a aussi une dépendance composée d'une ancienne grange. Au sud du château : Habitation restaurée (ancienne ferme) Rez-de-chaussée : Un hall, cuisine, salle d'eau et wc. Dans la continuité, un salon avec cheminée. A l'étage : Trois chambres, une chambre en mezzanine et un bureau. Equipements et conforts : Château : Toiture en tuile plate refaite il y a 11 ans. Chauffage : Pas de chauffage central. Quelques radiateurs électriques Menuiserie : Menuiserie bois simple vitrage. Eau : réseau communal Assainissement : fosse septique reliée au tout à l'égout. Appartement et maison : Toitures en tuiles plates refaites il y a 11 ans. Chauffage : Panneau rayonnant électrique NFC installé en 2002. Chauffage au gaz propane pour la maison Menuiserie : Menuiserie bois double vitrage Eau : réseau collectif Eau chaude : chauffe-eau Assainissement : fosse septique raccordée au tout à l'égout. Le terrain : 1ha 11 planté de beaux arbres centenaires et agrémenté d'un verger. Entouré par la rivière et une dérivation, 3 vannes régulent le niveau d'eau (deux manuelles et une solaire). L'ancienne "basse-cour" a été transformée en prairie et mare alimentée par la rivière. Bien que de taille modeste, le parc a beaucoup de charme. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Caractéristiques principales : 200 m2 11150 m2 Terrain taille 5 chambres 1 salon Réf : 36839-20418CL