Vente au détail acheter à Florence, Toscane

Belle grande villa maintenue en bon état utilisée pendant des années comme hôtel pour une clientèle internationale à proximité immédiate du centre historique de Florence, restant dans le prestigieux quartier de Poggio Imperiale. Equipé de tout le confort tel que piscine, court de tennis, parking et grand parc. Mais ce qui fait la différence, c'est un panorama décidément fantastique sur le dôme de Brunelleschi et le centre historique de Florence depuis presque tous les quartiers. Emplacement L'un des plus beaux quartiers de Florence, en position vallonnée, en direction de Piazzale Michelangelo, à du chaos du centre historique mais toujours à proximité de toutes les attractions touristiques, accessibles à pied, à vélo ou même en voiture. Emplacement idéal pour explorer d'autres villes et villages proches de Florence et profiter de la nature après une promenade dans le centre. L'aéroport est accessible en 20 minutes, tandis que la gare Santa Maria Novella n'est qu'à 10 minutes. Description La villa principale surplombe le terrain de la propriété et abrite la majeure partie de ce charmant hôtel. Une grande entrée avec des portes coulissantes en verre mène au rez-de-chaussée où se trouve un grand hall avec réception, une belle et spacieuse salle à manger avec des fenêtres panoramiques d'où l'on peut voir le parc et le centre historique de Florence ; bar au style très classique et raffiné où il est agréable de passer une soirée entre amis ou seul après une balade dans la ville. Tandis qu'au premier et deuxième étage se trouvent les chambres d'hôtes, toutes avec leur salle de bain privative et équipées de la climatisation ; neuf des chambres disposent de grandes terrasses panoramiques aménagées avec goût et soin. Une partie de la villa est utilisée comme maison privée des propriétaires et dispose de grands espaces supplémentaires - deux espaces de vie avec cheminée, trois chambres avec deux salles de bains, une cuisine et une armoire. Au sous-sol mais avec fenêtre se trouve une grande cuisine professionnelle composée de deux pièces et de plusieurs petites pièces servant au stockage des produits, ainsi qu'une pièce frigo. Le coin cuisine est idéalement relié par l'escalier au restaurant. Dans l'annexe, récemment rénovée, au rez-de-chaussée se trouvent trois grandes suites pour les familles, tandis que le sous-sol est actuellement utilisé pour stocker les matériaux nécessaires à l'hôtel. Il y a aussi de petites dépendances pour le personnel, des locaux techniques à la fois pour l'installation lumière/gaz et pour la piscine. État et finitions Ce petit hôtel de luxe à la gestion familiale a toujours été traité avec le souci du détail par ses propriétaires ; elle est actuellement meublée dans un style florentin élégant et classique, mais avec tout le confort d'une structure moderne. Espaces extérieurs De grands cyprès, des palmiers, de nombreuses fleurs de toutes les couleurs entourent cette belle villa créant une atmosphère vraiment unique, une île verte pleine d'intimité, où se trouvent également un grand court de tennis et une piscine de forme irrégulière. Un grand jardin peut être revalorisé pour créer des espaces supplémentaires pouvant être utilisés par les touristes, comme une aire de jeux pour enfants ; espace pour une salle de sport en plein air ou un bar à ciel ouvert. Utilisation potentielle Une belle propriété pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité d'hébergement bien établie avec inclusion sur tous les portails touristiques dans l'un des endroits les plus demandés à Florence; un hôtel qui peut rester un hôtel milieu de gamme ou qui peut devenir un véritable boutique hôtel pour certains. Mais il ne faut pas sous-estimer la possibilité de le transformer en une résidence privée du plus haut niveau aux portes du centre historique de Florence. TYPE : Logement MODE DE VIE : Ville - Campagne - Golf RIF : 4380 EMPLACEMENT : Florence - Toscane PRIX : €9.500.000,00 CHAMBRES : 35 BAINS : 28 SURFACE : Mq 2400 ÉTAT DE RÉPARATION : Bon