Industriel acheter à Riols, Occitanie

Petite ville dynamique avec tous commerces et commodités, à 45 minutes de Béziers (aéroport). Moulin en pierre du XVIe siècle, lumineux, rénové en conservant son charme historique et offrant 280 m2 habitables avec 5 chambres plus un moulin chambre de 110 m2 sur un terrain d'environ 3000 m2 entouré d'une rivière avec terrasses, jardin et dépendances. La salle du moulin a son propre accès depuis la maison principale et le jardin et pourrait être restaurée (par l'installation d'une turbine) ou convertie en un gîte caractéristique (conserve la meule et les rudiments). La voie navigable menant au moulin peut être remplie et convertie en étang de pêche ou en lac de baignade. La maison est située sur la route principale à la périphérie d'une ville touristique (avec des allées populaires) et dispose d'un ponton privé sur le rivière. Sous-sol = Moulin-pièce de 56,50 m2 + WC de 2 m2 + cuisine d'été de 28,54 m2 (évier) + cave de 12,20 m2 + cave de 14,65 m2 + retour de 6,91 m2. Rez = Hall de 4,85 m2 + salon de 43,40 m2 (poêle à bois, poutres apparentes) + hall arrière de 3,34 m2 (avec rangement de 1,59 m2) + retour de 3,34 m2 + cuisine de 31,02 m2 (poêle à bois, poutres d'origine) évier en marbre, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur, rangements, plans de travail) + salle de bain de 14,14 m2 (baignoire sur pied, WC, douche, vasques circulaires en pierre, sèche-serviettes) + chambre de 14,41 m2. 2ème = Chambre de 45.93 (pierres apparentes et poutres) + chambre de 30,35 m2 (pierres et poutres apparentes). Extérieur = Terrain d'environ 3000 m2 avec jardin d'herbes et ponton en rivière (parfait pour la pêche et la baignade) + terrasse de 57,71 m2 + garage de 55,15 m2 + abri bois de 26,64 m2 (avec meules) + coin salon ombragé pergola. Divers = Climatisation réversible + possibilité gîtes ou chambres d'hôtes + moulin d'origine + chauffage au sol + double vitrage partout + volets + fumée détecteur + taxe foncière vers 1800 € + panneaux solaires + eau de ville et égout + meubles négociables + parking extérieur + accès privé à la rivière + portails électriques + murs en pierre 60 cm. Prix = 473.000 € Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel en vigueur. Identifiant de la propriété : 29290 Prix : 473 000 € Taille de la propriété : 280 m2 Taille du terrain : 3 000 m2 Chambres : 5 Salle de bain : 3 Référence : S484000E Autres caractéristiques Immédiatement Habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Avec Terrain/Jardin