Industriel acheter à Narbonne, Occitanie

Village avec commerce et bar, à 20 mn de Narbonne, 40 mn de Béziers, 1h de Montpellier et 1h30 de Toulouse. Ancienne propriété viticole offrant 500 m2 habitables dont une maison de maître avec 375 m2 habitables (dont 5 chambres et un appartement de 70 m2) plus une cave à vin de 150 m2 anciennement à usage de brasserie/bar, une deuxième maison de 125 m2 habitables dont 2/3 chambres, une maison de gardien avec 50 m2 à rénover et écuries. L'ensemble de la propriété est situé sur 1560 m2 dont un jardin d'environ 1000 m2, au coeur d'un charmant village au bord du Canal du Midi. Maison de Maitre Rez = Salle de Yoga/danse de 50 m2 + wc avec lave-mains + buanderie et entrée arrière + hall d'entrée de 18 m2 + salon de 21 m2 + salle à manger de 23 m2 + cuisine de 18 m2 + chambre de 17 m2. 1er = Hall de 16 m2 + 3 chambres de 16 m2, 19 m2 et 21 m2 + hall avec lavabo + salle d'eau de 1,5 m2 (douche, wc) + chambre de 13 m2 avec lavabo + chambre de 18 m2 avec lavabo et douche. 2ème = Appartement de 70 m2 avec séjour/cuisine de 55 m2 , 2 chambres de 16 m2 et 10 m2 + halls + salle de bain de 5 m2 (wc, baignoire, lavabo). Cave viticole sous la maison qui servait auparavant de bar/brasserie. Cave voûtée d'environ 30 m2. Deuxième maison Rez = Séjour/cuisine de 45 m2 + salle de bain de 6,3 m2 (baignoire, lavabo, wc ) + terrasse de 40 m2. 1er = 2 chambres de 20 m2 et 20 m2 + chambre de 15 m2 à rénover + salle d'eau de 5,4 m2 (lavabo, wc, douche). Grange/atelier attenant de 40 m2. Ramonetage (grange en pierre à rénover, sans électricité/eau) Rez = 2 pièces de 10 m2 et 11 m2. 1er = 2 pièces de 11 m2 chacune. Écuries Grange en pierre de 140 m2 sur 2 niveaux pouvant être aménagée en habitation avec cour . Extérieur = Jardin d'environ 1000 m2 avec étang, et pouvant recevoir une piscine. Extras = Caractère + village calme + climatisation réversible et double vitrage dans la maison principale + chauffage électrique en gîte + taxe foncière annuelle d'environ 2500 €. Prix = 642.000 € (Potentiel énorme !) Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel en vigueur. Identifiant de la propriété : 26249 Prix : 642 000 € Taille de la propriété : 500 m2 Taille du terrain : 1 560 m2 Chambres : 20 Chambres : 10 Salle de bain : 4 Référence : VN845300E Autres caractéristiques Habitable Immédiatement Espace Extérieur Parking Privé/Garage Rénovation nécessaire Potentiel Locatif Avec Terrain/Jardin