Industriell kaufen in Narbonne, Okzitanien

Dorf mit Geschäft und Bar, 20 Minuten von Narbonne, 40 Minuten von Beziers, 1 Stunde von Montpellier und 1 Stunde 30 Minuten von Toulouse entfernt. Ehemaliges Weingut mit 500 m2 Wohnfläche, darunter ein Maison de Maitre mit 375 m2 Wohnfläche (darunter 5 Schlafzimmer und eine Wohnung von 70 m2) plus ein Weinkeller von 150 m2, der früher als Brauerei/Bar genutzt wurde, ein zweites Haus mit 125 m2 Wohnfläche, darunter 2/3 Schlafzimmer, ein Hausmeisterhaus mit 50 m2 zu renovieren und Stallungen. Das gesamte Anwesen befindet sich auf 1560 m2, einschließlich eines Gartens von etwa 1000 m2, im Herzen eines hübschen Dorfes am Ufer des Canal du Midi. Maison de Maitre Grundstück = Yoga-/Tanzraum von 50 m2 + WC mit Waschbecken + Waschküche und Hintereingang + Eingangshalle von 18 m2 + Wohnzimmer von 21 m2 + Esszimmer von 23 m2 + Küche von 18 m2 + Schlafzimmer von 17 m2. 1. = Halle von 16 m2 + 3 Schlafzimmer von 16 m2, 19 m2 und 21 m2 + Flur mit Waschbecken + Waschraum von 1,5 m2 (Dusche, WC) + Schlafzimmer von 13 m2 mit Waschbecken + Schlafzimmer von 18 m2 mit Waschbecken und Dusche. 2. = Wohnung von 70 m2 mit Wohnzimmer/Küche von 55 m2, 2 Schlafzimmer von 16 m2 und 10 m2 + Flure + Badezimmer von 5 m2 (WC, Badewanne, Waschbecken). Weinhöhle unter dem Haus wurde zuvor als Bar/Brauerei genutzt. Gewölbekeller von ca. 30 m2. Zweites Haus Erdgeschoss = Wohnzimmer/Küche von 45 m2 + Badezimmer von 6,3 m2 (Badewanne, Waschbecken, WC ) + Terrasse von 40 m2. 1. = 2 Schlafzimmer von 20 m2 und 20 m2 + Zimmer von 15 m2 zu renovieren + Waschraum von 5,4 m2 (Waschbecken, WC, Dusche). Angebaute Scheune/Werkstatt von 40 m2. Ramonetage (Steinscheune zum Renovieren, kein Strom/Wasser) Erdgeschoss = 2 Zimmer von 10 m2 und 11 m2. 1. = 2 Zimmer von je 11 m2. Ställe Steinscheune mit 140 m2 auf 2 Ebenen, die in Wohnraum mit Innenhof umgewandelt werden könnten . Außenbereich = Garten von ca. 1000 m2 mit Teich, der einen Pool erhalten könnte. Extras = Charakter + ruhiges Dorf + umschaltbare Klimaanlage und Doppelverglasung im Haupthaus + elektrische Heizung in gite + jährliche Grundsteuer von ca. 2500 €. Preis = 642.000 € (Riesiges Potenzial!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Notargebühren sind zum aktuellen amtlichen Satz zusätzlich zu zahlen. Immobilien-ID: 26249 Preis: 642.000 € Grundstücksgröße: 500 m2 Grundstücksgröße: 1.560 m2 Zimmer: 20 Schlafzimmer: 10 Badezimmer: 4 Referenznummer: VN845300E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Außenbereich Eigener Parkplatz/Garage Renovierungsbedarf Vermietungspotential Mit Grundstück/Garten