loger acheter à Échiré, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE A 15 MINUTES DE NIORT EXCLUSIVITE Ancien Prieuré XVIIIème en bon état, de 303 m² habitables, dont un pigeonnier réaménagé. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger, 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Grange ouverte. Cave voûtée. Jardin bucolique. Piscine 10x4m. Le tout sur un terrain arboré de 2400 m2 clos de murs, sans nuisances. HABITATION PRINCIPALE Au rez-de-chaussée - Entrée 9,80 m2 avec cellier - WC 4 m2 - Séjour 28,75 m2 avec carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois (hauteur sous plafond : 2,72 m) - Cuisine équipée et aménagée avec salle à manger 21,32 m2, ouverte sur : - Salle à manger 24,58 m2, murs en pierres (hauteur sous plafond sous poutres : 2,70 m) - Pigeonnier 54 m2 : grand espace à aménager, murs en pierres apparentes, sol en terre cuite (hauteur sous plafond : 6,53 m) A l'étage, accès par escalier bois - Palier 6 m2 (hauteur sous plafond : 2,09 m) - Chambre parents 20 m2 (hauteur sous plafond : 2,57 m), sol stratifié, communicante avec : - Bureau ou petite chambre 9,40 m2 - Salle de bain 9,50 m2 (baignoire, 2 lavabos, 1 wc) - Chambre 19 m2, sol stratifié - Chambre 19,60 m2 au-dessus de la cuisine, un mur en pierre - Deuxième palier 7 ,60 m2 avec placard, un mur en pierre Au deuxième étage, accès par escalier bois, parquet contrecollé - Palier 5,90 m2, sol en sisal, avec placard-dressing (hauteur sous plafond : 2,24 m) - Chambre 33,14 m2 (hauteur sous plafond : 2,61 à 3,45 m) - Salle d'eau 6,20 m2 (douche italienne, wc, 1 vasque, radiateur sèche-serviettes), parquet huilé (hauteur sous plafond : 2,24 m) - Chambre 13,60 m2 - Chambre 20,20 m2 avec accès au grenier au-dessus du pigeonnier - Deuxième palier 9,16 m2 avec grand placard Grenier au-dessus du pigeonnier (63 m2) Cave voûtée DEPENDANCE 1 (grange ouverte) qui 3 emplacements différents pour garer 2 voitures (hauteur sous plafond : 3,10 à 3,44 m sous poutre) : - parking 46 m2 - espace atelier 36 m2 - espace jardin 29 m2 Toiture avec tuiles à démoussant DEPENDANCE 2 sur 18 m2 : local technique et buanderie/chaufferie PISCINE 10x4m, profondeur. 1,10 à 1,80m, construit avant 2004, traitement au sel, filtration au sel depuis 2018 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Chauffage central au fuel, chaudière installée avant 2004, chauffe-eau neuf (2022), 300L - Tout à l'égout - Fenêtres bois double vitrage ( à changer) - Portail automatique - Fibre à l'entrée de la propriété, WIFI en place - Secteur protégé (église 11ème et 18ème S.) SITUATION Au coeur d'un petit village serein aux portes de NIORT à 5 minutes du MARAIS POITEVIN à 10 minutes de toutes commodités (entrée de NIORT) A 15 minutes de NIORT, ville avec gare TGV Direction NIORT / FONTENAY LE COMTE (20 minutes) A 50 minutes de LA ROCHELLE, ville avec aéroport : 303 m2 2408 m2 Surface du terrain Piscine 6 chambres 2 salles de bains Ref : 36839-9474PO