loger acheter à Brantôme, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE - Au coeur de Brantôme, site majeur du Périgord Vert, petit immeuble du XVIIème sur 3 niveaux qui dispose d'un appartement indépendant de 195 m2 dont un appartement locatif de 78 m2 avec 2 chambres, un local commercial de 40 m2 au rez-de-chaussée et un agréable jardin au bord de la Dronne avec un petit pavillon de 21 m2 sur l'eau à finir. L'entrée de 23 m2 dessert un escalier desservant la maison principale (également accessible depuis le rez-de-chaussée) et l'appartement locatif. Cette propriété avec jardin terrasse en bord de rivière bénéficie d'un emplacement rare. La maison principale : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 32 m2 aux pierres apparentes et prolongée par une véranda de 16 m2, et comprenant une salle d'eau/WC. Au premier étage : Séjour de 47 m2 avec cheminée Louis XIV. Poutres apparentes et parquet. L'ensemble donne sur une terrasse extérieure avec vue sur le jardin et la rivière. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une salle d'eau/WC Au deuxième étage : une chambre parentale de 30 m2 avec son dressing de 9 m2 et une salle de bain/WC, et une deuxième petite chambre ou bureau de 7 m2. Appartement locatif agencé sur deux niveaux : Au premier étage : - Hall d'entrée - Séjour de 21 m2 - Cuisine ouverte d'environ 9 m2 - WC séparé. Au deuxième étage : - Palier - Chambre parentale de 17 m2. Pierres apparentes. - Chambre de 9 m2 - Salle de bain/WC Au rez-de-chaussée. Local commercial de 40 m2 avec accès direct et vitrine sur la rue commerçante. L'appartement et le local commercial sont actuellement loués. A l'extérieur : - Agréable jardin paysagé en bordure de rivière (370 m2 environ) avec balustres en pierre, treille suspendue et pavillon de caractère (ancienne tour) sur 2 niveaux. Bénéficiant d'espaces divisibles, cet ensemble immobilier est susceptible d'intéresser une famille, mais aussi quelqu'un qui souhaiterait exploiter un hébergement touristique dans un village remarquable du nord du Périgord. Situation : à ½ heure de Périgueux et à une heure de la gare TGV d'Angoulême. Au centre de sites touristiques tels que Bourdeilles, Puyguilhem, les Grottes de Villars, St Jean de Cole Caractéristiques Clés : 334 m2 Terrain de 585 m2 taille 4 chambres 6 salles de bains Réf : 36839-8113TS