Autre acheter à Villefagnan, Nouvelle-Aquitaine

Une belle opportunité d'acheter cette propriété de caractère indépendante qui offre une immense portée et qui se trouve sur plus d'un acre de terrain attenant à seulement 7 minutes du bourg de Ruffec. La propriété a fait l'objet d'une énorme quantité de travaux, notamment toute la maison a été réparée pour la plomberie et l'électricité, toute la maison a de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage et un nouveau système d'eau chaude a été installé. La maison se compose d'une grande pièce (avec une cheminée) qui sera une grande cuisine avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. De plus, il y a un salon très spacieux avec une cheminée (qui a un poêle à bois). À l'arrière du salon, vous entrez dans ce qui était une grange sur laquelle le propriétaire actuel a effectué d'énormes travaux, il se compose donc maintenant d'un grand hall d'entrée avec un escalier (menant au palier du premier étage), plomberie pour un wc en bas et en plus juste à côté du hall d'entrée, il y a une grande pièce qui ferait une fantastique chambre/suite au rez-de-chaussée avec plomberie prévue pour la salle de bains. Au 1er étage, il y a une chambre principale avec une salle de douche/wc attenante, deux autres pièces ont été créées qui vous donneraient 2 chambres doubles supplémentaires et il y a un espace qui pourrait être une salle de bain qui a la plomberie place. De plus, une grande partie de la maçonnerie extérieure a été rejointoyée. Sur le côté droit de la propriété se trouve un bâtiment (avec de nouvelles fenêtres/portes à double vitrage) qui pourrait être une annexe ou si une ouverture interne est créée dans la maison principale, cela ferait une grande salle à manger voûtée. Sur la gauche de la propriété se trouve une grande grange offrant à nouveau d'autres options. À l'avant de la propriété se trouve un jardin avec accès fermé et à l'arrière de la propriété se trouve un grand jardin également avec accès fermé et un champ de sorte que le terrain totalise un peu plus d'un demi-hectare. La propriété est située à seulement 7 minutes du bourg de Ruffec qui compte de nombreux commerces, cafés, restaurants, écoles et une gare. *Détails du prix : Prix (frais d'agence inclus) : 65 400 € Prix (hors frais d'agence) : 60 000 € Honoraires d'agence de 9,00 % à la charge de l'acquéreur Surfaces des pièces* : Cuisine : 24 m2, Couloir : 20 m2, Salon : 36 m2, Chambre 1 : 20 m2, Chambre 2 : 21 m2, Chambre 3 : 12 m2, Chambre 4 : 10 m2, Salle d'eau : 3 m2, Salle d'eau : 4 m2, Dépendances* : Grange 1 : 90 m2, Autre Dépendances : 15 m2, * La taille des pièces et des dépendances n'est qu'approximative