Condominium acheter à Ostuni, Pouilles

Au milieu de la vallée d'Itria, entre les deux charmantes villes d'Ostuni et de Ceglie Messapica, cet Albergo Diffuso (hôtel dispersé) vous plongera dans le style de vie des Pouilles et vous procurera de très bons revenus. La propriété est composé d'une ancienne masseria d'origine, actuellement en cours de restauration, à Ostuni et de 3 appartements exquis entièrement restaurés dans le centre-ville de Ceglie Messapica. La Masseria La Masseria est située à seulement 8 km du centre d'Ostuni, l'emblématique 'Citta Bianca' (ville blanche) des Pouilles. Ce bâtiment centenaire est actuellement en cours de restauration, dans le but de créer une propriété d'hébergement, pour accueillir les touristes internationaux qui arrivent chaque année dans la Vallée d'Itria pour vivre une expérience à l'intérieur d'une masseria ou d'un trullo, tout en dégustant des plats typiques des Pouilles et vin. Le bâtiment a une superficie totale d'environ 186 m². ainsi que 40 mètres carrés de terrasses, le tout réparti sur deux étages. Il est clairement visible que l'implant d'origine était plus petit, mais qu'il a été étendu au fil des décennies. Cette charmante masseria est généralement construite en calcaire local. Les chambres ont des voûtes en pavillon, en berceau et en étoile - ces dernières sont typiques des Pouilles, à partir du XVIIe siècle. Le projet de rénovation implique la création d'un grand et lumineux espace de vie, ainsi qu'une cuisine et un four extérieur pour la cuisson du pain et de la pizza. Une salle de bains d'invités sera disponible pour ceux qui se détendent dans le salon. Les 4 autres salles de bains, en revanche, sont en suite pour les 4 chambres doubles, dont l'une sera construite au premier étage et profitera d'une douche extérieure située sur la charmante terrasse panoramique. Pour la rénovation, des matériaux locaux seront utilisés, pour laisser ce sentiment d'authenticité, ainsi qu'un mélange de matériaux modernes, visant à garantir le plus haut qualité et tout le confort le plus moderne. Le Terrain L'entrée de la propriété se fait par un petit chemin de campagne, bordé de murs en pierres sèches, typiques de la campagne des Pouilles. La Masseria se développe sur 2,4 hectares de terrain. L'environnement est rural, agricole, traditionnel. Dans la région, il y a une végétation typique riche en oliviers, amandiers et autres arbres fruitiers. Dans le jardin, une piscine de 4x10m sera construite. Des zones ombragées seront également créées, garantissant ainsi un abri contre le soleil d'été. Les appartements Dans le centre historique de Ceglie Messapica, à différents endroits, il y a 3 appartements confortables entièrement rénovés au plus haut standard et toutes avec un accès indépendant. Les 3 unités ont été restaurées en appartements de vacances, elles sont donc agencées pour garantir un maximum de confort dans un espace fonctionnel. Les espaces sont décloisonnés, avec chambre et salon avec cuisine séparés par des éléments d'ameublement élégants et modernes. Les sols sont en pierre locale, les voûtes en étoile sont en calcaire. Et pour rendre les chambres chaleureuses et confortables, des éléments en bois ont été ajoutés, avec une touche d'élégance et d'hospitalité. Tous les éléments modernes ont été ajoutés avec délicatesse et respect des éléments d'origine : par exemple, les douches sont entièrement en verre, posées au sol et non encastrées, pour révéler l'architecture et les matériaux intérieurs de toutes parts. Les 3 appartements sont situés dans le centre historique, de sorte que les clients auront tous les services et commodités à portée de main, simplement en ouvrant la porte d'entrée. L'un des appartements a une entrée et donne sur la place principale. L'emplacement La masseria est située dans une position isolée et très privée, à mi-chemin entre Ostuni et Ceglie Messapica, donc c'est très facile pour faire du shopping ou profiter d'une soirée dans l'un des nombreux restaurants, bars et clubs que vous pouvez rejoindre en seulement 10 minutes de route. Ostuni est considérée comme l'une des plus belles villes des Pouilles et d'Italie, en raison de son élégance, des murs et des rues blancs - en contraste avec les fenêtres bleues - et de l'atmosphère silencieuse et sereine que l'on peut respirer le long des rues étroites. Ceglie Messapica est l'une des plus anciennes villes des Pouilles . De ce charmant village, il est possible d'admirer les oliveraies qui se déploient à perte de vue, tandis qu'ici et là émergent certains des trulli caractéristiques qui ont rendu les Pouilles célèbres dans le monde entier. Ceglie Messapica est un village plein de vie, avec des restaurants en plein air, des bars où l'on peut prendre l'apéritif entre amis, des discothèques, mais aussi tous les services dont on peut avoir besoin au quotidien. D'une manière générale, la Vallée d'Itria est majoritairement choisie par ceux qui aiment un endroit ensoleillé, pas trop loin de la mer, mais pas trop près du chaos de la côte. Parfait pour les familles de haut niveau qui recherchent un endroit exclusif pour vivre ou passer leurs vacances. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette propriété est parfaite si vous êtes à la recherche d'un investissement en Italie, avec des bénéfices garantis. Étant donné que la vallée d'Itria et les Pouilles en général sont une destination touristique très populaire, les bénéfices ne tarderont pas à venir. Les appartements sont déjà terminés et actifs pour l'hébergement touristique, ils peuvent donc générer un bénéfice immédiat. Les travaux de rénovation de la ferme sont en phase de démarrage. La propriété peut être achetée dans son ensemble (masseria + 3 appartements) selon deux options : € 700.000,00 tel qu'il est actuellement &#8364 ; 1.100.000,00 comprenant la rénovation de haut niveau et le mobilier de la masseria Détails de la propriété * PROPRIÉTÉ : Propriété de caractère * TAILLE (m²) : 261 * CHAMBRES : 17 * CHAMBRES : 7 * SALLES DE BAINS : 8 * TERRAIN/JARDIN : 2,4 hectares * GARAGE : Non * PISCINE : Oui * ANNEXES : Oui, 3 appartements : 26 m², 22 m² et 27 m² * ÉTAT : Excellent * POSITION : Campagne * VILLE : Ostuni * PROVINCE : Brindisi * RÉGION : Pouilles * ACCÈS : Blanc Route * ÉLECTRICITÉ : Oui * EAU : Oui * TÉLÉPHONE : — * INTERNET : Oui * GAZ : Oui * CHAUFFAGE : Oui * Disable Friendly : Non * AUTRE : Propriété locative