Ejerlejlighed for Køb i Ostuni, Puglia

Midt i Itria-dalen, mellem de to dejlige byer Ostuni og Ceglie Messapica, vil dette Albergo Diffuso (spredt hotel) sætte dig ind i den apuliske livsstil og give dig meget gode indkomster. Ejendommen er sammensat af en gammel, original masseria, som i øjeblikket er under restaurering, i Ostuni og 3 udsøgte fuldt restaurerede lejligheder i centrum af Ceglie Messapica. The Masseria The Masseria ligger kun 8 km væk fra centrum af Ostuni, den ikoniske 'Citta Bianca' (Hvide By) i Puglia. Denne århundrede gamle bygning er i øjeblikket under restaurering, med det formål at skabe en overnatningsejendom, for at byde velkommen til de internationale turister, der hvert år ankommer til Valle D'Itria for at leve en oplevelse inde i en masseria eller en trullo, mens de smager noget typisk apulisk mad og vin. Bygningen har et samlet areal på cirka 186 kvm. samt 40 kvadratmeter terrasser, alle fordelt på to etager. Det er tydeligt synligt, at det oprindelige implantat var mindre, men at det er blevet udvidet gennem årtier. Denne charmerende masseria er typisk bygget i lokal kalksten. Værelserne har pavillon-, tønde- og stjernehvælvinger - sidstnævnte er typiske for Puglia, startende fra det 17. århundrede. Renoveringsprojektet involverer skabelsen af et stort og lyst opholdsrum, samt et køkken og en udendørs ovn til bagning af brød og pizza. Et gæstebadeværelse vil være tilgængeligt for dem, der slapper af i stuen. De øvrige 4 badeværelser er derimod en-suite til de 4 soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf det ene vil blive bygget på det første etage og vil nyde en udendørs bruser placeret på den dejlige panoramaterrasse. Til renoveringen vil der blive brugt lokale materialer, for at efterlade den følelse af autenticitet, sammen med en blanding af moderne materialer, der sigter mod at garantere det højeste kvalitet og alle de mest moderne bekvemmeligheder. Landet Indgangen til ejendommen er via en kort landevej, omkranset af tørre stenvægge, typisk for det apuliske landskab. The Masseria udvikler over 2,4 hektar jord. Miljøet er landligt, landbrugsmæssigt, traditionelt. I området er der en typisk vegetation rig på oliventræer, mandel- og andre frugttræer. I haveområdet vil der blive bygget en 4x10m swimmingpool. Der vil også blive oprettet skyggefulde områder for således at garantere noget læ mod sommersolen. Lejlighederne I det historiske centrum af Ceglie Messapica, forskellige steder, er der 3 hyggelige lejligheder, der er fuldstændig renoveret til højeste standard og alle med uafhængig adgang. De 3 enheder blev restaureret som ferielejligheder, så de er indrettet til at garantere maksimal komfort i et funktionelt rum. Rummene er i åbent plan med sove- og opholdsstue med køkken adskilt af elegante og moderne indretningselementer. Gulvene er i lokale sten, stjernehvælvingerne er i kalksten. Og for at gøre rummene varme og hyggelige er der tilføjet træelementer med et strejf af elegance og gæstfrihed. Alle de moderne elementer er blevet tilføjet med delikatesse og respekt for de originale funktioner: For eksempel er bruserne helt lavet af glas, lagt over gulvet og ikke indbygget, for at afsløre arkitekturen og interiørmaterialerne fra alle sider. Alle 3 lejligheder ligger i det historiske centrum, så gæsterne vil have alle tjenester og faciliteter lige ved hånden, blot ved at åbne hoveddøren. En af lejlighederne har en indgang og har udsigt over hovedtorvet. Placeringen Masseriaen ligger i en afsondret og meget privat position, midt mellem Ostuni og Ceglie Messapica, så det er meget nemt at shoppe eller nyde en aften i en af de mange restauranter, barer og klubber, som du kan nå med kun 10 minutters kørsel. Ostuni regnes for en af de smukkeste byer i Puglia og Italien, på grund af sin elegance, de hvide vægge og gader - i kontrast til de blå vinduer - og for den stille og fredfyldte atmosfære, som du kan indånde langs de smalle gader. Ceglie Messapica er en af de ældste byer i Puglia . Fra denne charmerende landsby er det muligt at beundre olivenlundene, der folder sig ud så langt øjet rækker, mens nogle af de karakteristiske trullier, der har gjort Puglia berømt over hele verden, dukker her og der op. Ceglie Messapica er en landsby fuld af liv, med udendørs restauranter, barer, hvor du kan nyde en aperitif med venner, natklubber, men også alle de tjenester, du kan få brug for dagligt. Generelt er Valle D'Itria primært valgt af dem, der kan lide en solrig beliggenhed, ikke for langt fra havet, men alligevel ikke for tæt på kystens kaos. Perfekt til højt profilerede familier, der leder efter et eksklusivt sted at bo eller tilbringe deres ferier. EPC: Bestilt Hvorfor købe det Denne ejendom er perfekt, hvis du er leder efter en investering i Italien med garanteret overskud. Da Itria-dalen og Puglia generelt er et meget populært turistmål, vil overskuddet ikke vente på at komme. Lejlighederne er allerede færdige og aktive til turistindkvartering, så de kan give et øjeblikkeligt overskud. Gårdens renoveringsarbejder er i opstartsfasen. Ejendommen kan købes samlet (masseria + 3 lejligheder) efter to muligheder: € 700.000,00 som det er nu € 1.100.000,00 inklusive renovering på højt niveau og møbler til masseria Ejendomsdetaljer * EJENDOM: Karakterejendom * STØRRELSE (kvm): 261 * VÆRELSER : 17 * SOVEVÆRELSER: 7 * BADEVÆRELSER: 8 * LAND / HAVE: 2,4 hektar * GARAGE: Nej * SVØMMING: Ja * BILAG: Ja, 3 lejligheder: 26 kvm, 22 kvm. og 27 kvm * TILSTAND: Fremragende * POSITION: Landskab * BY/BY: Ostuni * PROVINS: Brindisi * REGION: Puglia * ADGANG: Hvid Vej * ELEKTRICITET: Ja * VAND: Ja * TELEFON: — * INTERNET: Ja * GAS: Ja * OPVARMNING: Ja * Deaktiver venlig: Nej * ANDET: Udlejningsejendom