loger acheter à Marigot, Castries

Propriété de 5 chambres au bord de l'eau à vendre avec quai privé en eau profonde, baie de Marigot, Sainte-Lucie Une propriété au bord de l'eau sur le côté nord de la baie intérieure de Marigot. La propriété orientée au sud s'élève du front de mer à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer et totalise 1,1 acre. Le site est de classe mondiale avec une vue imprenable sur la baie de Marigot, décrite par l'auteur lauréat du prix Pulitzer, James Michener, comme la plus belle baie des Caraïbes. La propriété est reliée directement à la plage de La Bas par un promenade en planche, passant derrière les mangroves et est en partie développée par Mango Beach Inn. Mango Beach Inn est une maison en pierre de style plantation construite dans les années 1950 et est actuellement utilisée comme maison d'hôtes. Sous Mango Beach Inn se trouvent les quais, qui abritaient auparavant le restaurant et bar Rainforest Hideaway (jusqu'à sa fermeture en mai 2017). L'approbation de planification, en principe, existe pour la construction de douze grands appartements sur la pente derrière Mango Beach Inn. Spécifications de la propriété Deux parcelles de terrain enregistrées totalisant 1,1 acres avec des terres supplémentaires disponibles à l'est, ouest et nord. Parcelle de terrain 0443B 25 : Superficie 17 284 pieds carrés ou 0,4 acre. Le bail de la Couronne du secteur riverain sur la chaîne Queen's était initialement fixé à 99 ans à compter de 1984 et le bail actuel expire en 2083. Le bail est renouvelable après les 65 années restantes. .ou 0,7 acres. Cette parcelle est en pleine propriété ; fief simple en termes américains. Confidentialité Il n'y a pas de route vers le côté nord de la baie de Marigot, qui est desservie exclusivement par bateau. Le temps de traversée est inférieur à deux minutes, offrant une combinaison parfaite d'intimité et d'accès facile aux installations de services entièrement développées du côté sud de la baie - y compris 7/8 bars et restaurants, l'hôtel cinq étoiles, des spas, une banque, un supermarché , des parkings et une gamme complète d'installations de carburant, d'accostage et de services pour la marina. Pente La pente moyenne est de 20, passant du niveau de la mer à environ 40 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente est idéale pour la construction avec un minimum de déblai et de remblai et la montée de la propriété offre une vue imprenable sur la baie à tous les niveaux. Plage La plage de La Bas, une plage de baignade sécurisée , est situé à moins de 200 mètres et accessible directement depuis la propriété en moins de 2 minutes via une promenade le long du bord des mangroves Développement existant Mango Beach Inn une grande maison de style plantation en pierre construite dans les années 1950 avec un espace intérieur total de 5 921 pieds carrés, actuellement utilisé comme maison d'hôtes. Il y a cinq chambres doubles chacune avec salle de bain attenante 2 avec dressing/chambres superposées séparées. Le point central de la maison est la salle du port de 1 000 pieds carrés, surplombant la baie, qui est actuellement utilisée comme salon pour les invités. La maison dispose d'une grande cuisine, d'une buanderie, d'un espace de réception et de bureaux et de salles de stockage. Les Docks abritaient autrefois le célèbre restaurant et bar Rainforest Hideaway, qui a fermé en mai 2017. Le quai pourrait facilement être reconfiguré en Super -Quai des yachts. La lessive est NE / SW qui est la direction exacte des alizés dominants. Autres installations : piscine, belvédère, jardins tropicaux paysagers, stockage d'eau de 16 000 gallons et générateur de 75 kVA. Potentiel Villa de luxe avec amarrage de super-yacht La propriété est assez grande pour accueillir une grande villa de luxe moderne et peut-être un certain nombre de cottages indépendants comme hébergement d'invités ou d'équipage/personnel. Les quais peuvent être reconstruits selon n'importe quelle configuration dans l'empreinte existante sans aucune autre approbation de planification. Il y a une profondeur d'eau de 15 pieds aux quais et une approche en eau profonde et les quais pourraient être réaménagés pour accueillir presque toutes les tailles de navires. Petit hôtel de charme L'existant Mango Beach Inn pourrait être converti pour servir d'installation centrale pour un petit hôtel de charme. L'approbation de planification existante en principal sur la parcelle de terrain 353 couvre 12 appartements à deux lits avec des espaces intérieurs allant de 1 236 à 1 700 pieds carrés ainsi que de vastes terrasses avec bassins profonds, désignés The Harbour Residences. Ces appartements pourraient être repensés en un plus grand nombre d'unités hôtelières mixtes à un ou deux lits. Le concept de construction original prévoyait des appartements superposés en utilisant la pente pour mettre à la terre chaque appartement tout en maintenant une vue dégagée depuis chaque unité. Cela a abouti à une utilisation très efficace des terres et a laissé des zones importantes pour les arbres et la végétation Les installations originales du bar et du restaurant sur le quai peuvent être restaurées pour fournir des installations aux résidents et aux visiteurs. >Des discussions avec le gouvernement indiquent qu'un petit hôtel situé à cet endroit, avec un minimum de 20 lits, serait admissible à l'enregistrement dans la section High-End Boutique Property du programme St Lucia CIP, qui peut fournir une partie du capital de développement à faible coût. Développement d'un plus grand complexe Plus de 30 acres de terrain contigus à l'est, au nord et à l'ouest de la propriété sont disponibles à la vente et seraient logiquement développés à travers la propriété, qui a la seule ouverture dans le frange de mangrove protégée autour du côté nord de la baie intérieure de Marigot. Ce front de mer ouvert pourrait fournir un accès au trafic et aux matériaux de construction et servir de point d'entrée / sortie pour tout futur développement de villégiature. Pour plus d'informations sur la région de la baie de Marigot, veuillez cliquer ici Pour plus de détails sur le Mango Beach Inn, cliquez ici Documents 13 Limites de propriété de Mango Beach