Haus kaufen in Marigot, Castries

5-Schlafzimmer-Anwesen am Wasser zum Verkauf mit privatem Deep Water Dock, Marigot Bay, St. Lucia Ein Anwesen am Wasser an der Nordseite der Inner Marigot Bay. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück erstreckt sich vom Ufer bis auf 40 Meter über dem Meeresspiegel und umfasst insgesamt 1,1 Hektar. Der Standort ist Weltklasse mit freiem Blick über die Marigot Bay, die vom mit dem Pulitzer-Preis ausgezeichneten Autor James Michener als die schönste Bucht der Karibik beschrieben wird. Das Anwesen ist durch eine direkte Verbindung mit dem Strand von La Bas verbunden Holzsteg, der hinter den Mangroven verläuft und teilweise vom Mango Beach Inn entwickelt wurde. Mango Beach Inn ist ein Steinhaus im Plantagenstil, das in den 1950er Jahren erbaut wurde und derzeit als Gästehaus genutzt wird. Unterhalb des Mango Beach Inn befinden sich die Docks, an denen sich früher das Rainforest Hideaway Restaurant and Bar befand (bis es im Mai 2017 geschlossen wurde). Für den Bau von zwölf großen Wohnungen am Hang hinter dem Mango Beach Inn liegt grundsätzlich eine Baugenehmigung vor. Eigenschaftsspezifikationen Zwei eingetragene Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1,1 Acres mit zusätzlichem Land im Osten, Westen und Norden. Grundstück 0443B 25: Fläche 17.284 Quadratfuß oder 0,4 Acres. Der Waterfront Crown Lease an der Queen's Chain war ursprünglich auf 99 Jahre ab 1984 festgelegt und der aktuelle Pachtvertrag läuft im Jahr 2083 aus. Der Pachtvertrag kann nach den verbleibenden 65 Jahren verlängert werden. ‍Grundstück 0443B 353: Fläche 29.482 Quadratfuß . oder 0,7 Acres. Dieses Grundstück ist Eigentum; Die Gebühr ist für US-amerikanische Verhältnisse einfach. Datenschutz Es gibt keine Straße zur Nordseite der Marigot Bay, die ausschließlich mit dem Boot angefahren wird. Die Überfahrtszeit beträgt weniger als zwei Minuten und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und einfachem Zugang zu den voll ausgebauten Serviceeinrichtungen auf der Südseite der Bucht – darunter 7/8 Bars und Restaurants, das Fünf-Sterne-Hotel, Spas, eine Bank und ein Supermarkt , Parkplätze und ein umfassendes Angebot an Treibstoff-, Liegeplatz- und Serviceeinrichtungen im Yachthafen. Neigung Das durchschnittliche Gefälle beträgt 20 und steigt vom Meeresspiegel bis etwa 40 Meter über dem Meeresspiegel an. Das Gefälle ist ideal für den Bau mit einem Minimum an Abtrags- und Aufschüttarbeiten und die Anhöhe des Grundstücks bietet von allen Ebenen einen atemberaubenden Blick über die Bucht. Strand Der Strand von La Bas, ein sicherer Badestrand , befindet sich im Umkreis von 200 Metern und ist direkt vom Grundstück aus in weniger als 2 Minuten über eine Promenade am Rande der Mangroven zu erreichen Bestehende Entwicklung Mango Beach Inn ist ein großes Steinhaus im Plantagenstil in den 1950er Jahren mit einer Gesamtinnenfläche von 5.921 Quadratmetern erbaut und wird derzeit als Gästehaus genutzt. Es gibt fünf Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, zwei davon mit separatem Ankleide-/Schlafzimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist der 1.000 Quadratmeter große Hafenraum mit Blick auf die Bucht, der derzeit als Gästelounge genutzt wird. Das Haus verfügt über eine große Küche, Wäscherei, Empfangsbereich sowie Büros und Lagerräume. In den Docks befand sich früher das berühmte Rainforest Hideaway Restaurant und Bar, das im Mai 2017 geschlossen wurde. Das Dock könnte leicht in ein Super umgestaltet werden -Yachtdock. Die Lauge ist NE/SW, was genau der Richtung der vorherrschenden Passatwinde entspricht. Weitere Einrichtungen: Swimmingpool, Pavillon, angelegte tropische Gärten, Wasserspeicher von 16.000 Gallonen und 75-kVA-Generator. Potenzial Luxusvilla mit Superyacht-Anlegeplatz Das Grundstück ist groß genug, um eine große, moderne Luxusvilla und möglicherweise eine Reihe unabhängiger Cottages als Gäste- oder Crew-/Personalunterkunft unterzubringen. Die Docks können ohne weitere Baugenehmigungen in jede beliebige Konfiguration innerhalb der vorhandenen Grundfläche umgebaut werden. An den Docks gibt es eine Wassertiefe von 15 Fuß und einen Tiefwasserzugang. Die Docks könnten so umgebaut werden, dass sie nahezu jede Schiffsgröße aufnehmen können. Kleines Boutique-Hotel Das Bestehende Das Mango Beach Inn könnte als zentrale Einrichtung für ein kleines Boutique-Hotel umgebaut werden. Die bestehende Baugenehmigung in Principal für das Grundstück 353 umfasst 12 Zweibettapartments mit Innenflächen von 1.236 bis 1.700 Quadratfuß sowie weitläufigen Terrassen mit Tauchbecken, die als The Harbour Residences bezeichnet werden. Diese Wohnungen könnten zu einer größeren Anzahl gemischter Ein- und Zweibett-Hoteleinheiten umgestaltet werden. Das ursprüngliche Baukonzept sah überlappende Wohnungen vor und nutzte das Gefälle, um jede Wohnung zu erden und gleichzeitig eine ungehinderte Aussicht von jeder Einheit aus zu gewährleisten. Dies führte zu einer sehr effizienten Landnutzung und ließ bedeutende Flächen für Bäume und Vegetation übrig Die ursprünglichen Bar- und Restauranteinrichtungen am Dock können wiederhergestellt werden, um sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern Einrichtungen zu bieten. Gespräche mit der Regierung deuten darauf hin, dass ein kleines Hotel an diesem Standort mit mindestens 20 Betten für die Registrierung im Abschnitt „High-End-Boutique-Immobilien“ des St. Lucia CIP-Programms in Frage käme, das einen Teil des kostengünstigen Entwicklungskapitals bereitstellen kann. Größere Resort-Entwicklung Über 30 Acres zusammenhängendes Land im Osten, Norden und Westen des Grundstücks stehen zum Verkauf und würden logischerweise durch das Grundstück erschlossen, das die einzige Öffnung in der Gegend hat geschützter Mangrovenrand an der Nordseite der Inner Marigot Bay. Diese offene Uferpromenade könnte den Zugang für Bauverkehr und Material ermöglichen und als Ein-/Ausstiegspunkt für zukünftige Resortentwicklungen dienen. Für weitere Informationen über die Marigot Bay-Region klicken Sie bitte hier Weitere Informationen zum Mango Beach Inn klicken Sie hier Dokumente 13 Grundstücksgrenzen von Mango Beach