loger acheter à San Gimignano, Toscane

Nichée dans les collines luxuriantes, cette résidence est composée de trois groupes individuels datant de la fin du XIXe siècle, tous finement restaurés en conservant les matériaux et les caractéristiques architecturales typiques de la Toscane. Le premier groupe du bien comprend trois bâtiments. Le premier de 550 mètres carrés était initialement utilisé comme manoir et conserve sa façade en pierres et briques apparentes. Il est aujourd'hui utilisé comme espace de réception et siège principal de l'activité de restauration. Développé sur deux niveaux, ses intérieurs se composent comme suit : un hall d'entrée mène à la grande salle pour les déjeuners et les événements, il y a une salle de bain invités, une cuisine professionnelle et une pergola pour la détente avec vue sur la campagne. Un escalier en terre cuite mène au premier étage où se trouvent cinq chambres, chacune avec une salle de bain attenante, une sixième chambre avec salle de bain servant de bureau, une septième chambre avec salle de bain servant de chambre du personnel et un placard. Le deuxième bâtiment de 190 mètres carrés est également réparti sur deux niveaux, chacun abritant un appartement indépendant avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. L'un des deux appartements dispose d'un débarras. Le troisième bâtiment de 133 mètres carrés est réparti sur un étage plus une mezzanine et abrite deux appartements sol-ciel complètement indépendants composés d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un grenier. Le deuxième groupe est composé de deux bâtiments nouvellement construits avec des toits en tuiles en terre cuite et des intérieurs caractérisés par des sols carrelés en terre cuite classiques et des finitions raffinées. Le premier bâtiment de 256 mètres carrés se compose comme suit : au sous-sol il y a une buanderie avec un entrepôt, un garde-manger, un placard, une salle de bain avec douche et une salle thermale. Au rez-de-chaussée se trouve la réception, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent une réception, un bureau avec une petite chambre, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger avec véranda panoramique attenante. Le deuxième bâtiment de 779 mètres carrés est utilisé comme résidence et est divisé en huit appartements, chacun avec une entrée sur une cuisine ouverte et un salon, une terrasse indépendante, deux chambres doubles et une salle de bain. Deux d'entre elles ont deux salles de bain, une avec un grenier et une est équipée pour les personnes handicapées. Enfin, le troisième groupe de 188 mètres carrés est un bâtiment indépendant sur deux niveaux, dont chacun dispose d'un appartement d'environ 70/90 mètres carrés. Ils sont composés d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres doubles et d'une salle de bain avec douche. Pour compléter la propriété, un terrain de 73,3 ha divisé en vignoble (2,5 ha), oliveraies (4,1 ha), un jardin anglais (16,6 ha) avec des haies luxuriantes et une zone boisée (50,1 ha). Il y a aussi une piscine avec une vue dégagée sur les collines en face et un grand parking. La propriété dispose du chauffage central au GPL et de la climatisation. Cette structure se prête parfaitement à l'activité hôtelière, avec la possibilité de maintenir l'activité restauration qui fonctionne pleinement. Il y a aussi la possibilité d'acheter uniquement les grappes individuellement qui pourraient être utilisées comme résidence avec des appartements et une partie inférieure du terrain. Prix à négocier. San Gimignano a connu sa période la plus florissante au Moyen Âge en raison du fait qu'elle était traversée par la Via Francigena, l'une des principales voies de communication de l'époque. La ville devient rapidement un point de référence pour de nombreux commerçants, voyageurs et pèlerins. La ville s'enlise dans les luttes entre Guelfes et Gibelins et si la région résiste à toutes sortes d'adversités, elle parvient à s'enrichir considérablement et voit en 1200 l'année de son plus grand développement économique. Avec un centre historique caractérisé par une architecture médiévale, San Gimignano est surtout célèbre pour les soixante-dix tours construites par les familles les plus riches de l'époque. Les quatorze qui restent caractérisent le centre-ville car ils dominent le panorama suggestif des collines verdoyantes sans fin parsemées de villages, de vignobles et d'oliviers. Petite perle de la province de Sienne, la ville a été déclarée site du patrimoine mondial par l'UNESCO en 1990. Outre son histoire et sa culture exprimées par les monuments, elle possède également d'excellents produits locaux tels que le safran et la Vernaccia di San Gimignano, une excellent vin blanc local. Ref: 37122-IB216