Autre acheter à Florence, Toscane

Ce domaine de chasse (azienda agrituristico venatoria) avec projet de rénovation s'étend sur une surface totale d'environ 234,6 hectares (dont 178,0 ha immédiatement utilisables pour la chasse, plus 73,0 ha de réserve voisine avec droit de chasse), recouverts presque entièrement de bois entrecoupés de petites clairières. Une partie de la forêt est plantée de taillis de conifères (autre source de revenu) et quelques parcelles pourraient être aménagées en pâturage. Les bois, compte tenu de leur taille immense, sont traversés par de nombreuses routes et chemins qui permettent de se déplacer dans tout le domaine. Les animaux couramment trouvés et chassés dans le domaine sont les sangliers, les lièvres, les cerfs, les canards et les faisans. L'ensemble de la réserve peut être facilement résumé de la manière suivante : - RÉSERVE DE CHASSE : 251,0 hectares (620,2 acres) - Propriété directe : 178,0 hectares (439,8 acres) - Consortium (droits de chasse) : 73,0 hectares (180,4 acres) - AUTRES TERRES (propriété directe) : 56,0 hectares (138,4 acres) - RÉSERVE VOISINE (droits de chasse négociables) : 108,0 hectares (266,9 acres) L'acquisition du domaine s'accompagne également de droits de chasse sur les terres voisines du consortium (environ 73,0 ha) et un accord peut être conclu pour les droits de chasse sur la ferme voisine (pour 108,0 ha supplémentaires ). Une autorisation d'installer des panneaux, et ainsi de le rendre utilisable pour la chasse, est requise et permettrait d'exploiter une bonne partie des 56,0 hectares restants pour le domaine de chasse. Tout bien considéré, la surface totale où l'on pourrait techniquement la chasse (compte tenu de la propriété directe et de la terre voisine avec des droits de chasse) s'étend sur environ 359,0 hectares (887,1 acres). Le domaine est classé comme une azienda agrituristico venatoria, assez différente de l'azienda faunistico venatoria plus communément trouvée : avec ce dernier, la chasse est limitée aux périodes de l'année réglementées par les lois italiennes, avec des pauses et un arrêt total dans des mois prédéterminés de l'année. Une azienda agrituristico venatoria, au contraire, étant orientée vers le tourisme, a un régime spécifique qui permet de chasser les animaux toute l'année, avec l'introduction à l'intérieur du domaine d'un nombre suffisant de spécimens pour maintenir leur nombre plus ou moins constant. Une ville pratique est située à seulement 2 km du terrain de chasse et constitue un excellent point de rendez-vous pour que les chasseurs se rassemblent avant de commencer la session. Florence est à seulement 40 km et est facilement accessible en voiture. à l'intérieur de la propriété, il y a un vaste terrain de chasse aux sangliers (environ 25,0 ha, entièrement clôturé) avec un petit pavillon de chasse à proximité et deux lacs, un dont équipé d'une volière pour la chasse au canard. En ce qui concerne les bâtiments, le domaine comprend également une ferme en ruine à restaurer (330 m²) avec une grange (110 m²) qui pourraient toutes deux être récupérées et utilisées comme petit logement pour les touristes et les chasseurs.