loger acheter à San Gimignano, Toscane

Belle ferme indépendante avec piscine à la périphérie de San Gimignano. Insérée dans le contexte d'un petit village ancien avec seulement deux autres propriétés, cette propriété se prête à la fois à être habitée toute l'année et à la location touristique étant divisée en deux charmants appartements totalement indépendants, récemment rénovés et composés comme suit : Appartement au rez-de-chaussée m². 120: Nous y accédons depuis le jardin par un splendide défilé avec un four à bois et un porche très frais à partir duquel nous entrons dans le salon lumineux et accueillant, la cuisine avec cheminée, deux grandes chambres doubles, deux salles de bains, une pièce annexe et un couloir avec deuxième entrée. Appartement au premier étage m². 106 : Nous y accédons par un escalier extérieur et trouvons un beau séjour avec cheminée, cuisine dînatoire spacieuse et lumineuse avec terrasse, trois grandes chambres, deux salles de bains, couloir. Le terrain environnant est d'environ un hectare bien distribué avec un beau jardin autour de la ferme où l'on trouve un défilé avec un four à bois, la piscine de 12x6m, le vignoble et l'oliveraie en production avec 80 arbres, un autre four à bois et un barbecue. Dans le sous-sol, on trouve une belle cave avec plafond voûté en brique équipée pour la vinification. Adjacent à la piscine on trouve également un petit bâtiment en maçonnerie de 50 mètres carrés. utilisé comme hangar agricole. La surface habitable totale est égale à 236 mètres carrés. avec 5 chambres et 4 salles de bains. Chauffage avec chaudière hydro-granulés de nouvelle génération. Approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc municipal. Il est accessible par un tronçon de chemin de terre d'environ 1 km. *** DISTANCES PRINCIPALES *** San Gimignano, 2,5 Km Sienne, 35 Km Florence, 50 Km Aéroport de Pise, 75 Km Aéroport de Florence, 57 Km Mer, 74 Km Club de Golf Castelfalfi à 20 km. Accès à l'échangeur autoroutier Florence/Sienne/Rome km. 11 Classe énergétique : G EPI : 31,89 kwh/m2 an Tout afficher Détails de la propriété : Nombre de pièces : 10 Nombre de chambres : 5 >Nombre de salles de bain : 4 Nombre de places de parking : 6 Jardin : Privé Piscine : Privé Chauffage : Indépendant