Haus kaufen in San Gimignano, Toskana

Bel casale indipendente con piscina alle porte di San Gimignano. Inserito in un contesto di piccolo borgo antico con soli altri due immobili, questa proprieta, si presta sia ad essere abitata tutto l'anno che per locazioni turistiche essendo divisa in due deliziosi appartamenti totalmente indipendenti, da poco ristrutturati e così composti: Appartamento piano terra mq. 120 : Vi accediamo dal giardino tramite una splendida parata con forno a legna ed un freschissimo portico dal quale entriamo all'interno del luminoso ed accogliente soggiorno cucina con camino, due ampie camere matrimoniali, due bagni, locale accessorio e disimpegno con secondo ingresso. Appartamento primo piano mq. 106 : Vi accediamo tramite una scala esterna e troviamo un bel soggiorno con camino, cucina abitabile, spaziosa e luminosa con terrazza, tre ampie camere da letto , due bagni, disimpegno. Il terreno circostante e di circa un ettaro ben distribuito con un bel giardino intorno al casale dove troviamo una parata con forno a legna, la piscina 12x6mt., vigneto e oliveto in produzione con 80 piante, ulteriore forno a legna e barbecue. Al piano seminterrato, troviamo una bellissima cantina con soffitto a volte in mattoni attrezzata per la vinificazione. Adiacente alla piscina troviamo anche una piccola costruzione in muratura di 50 mq. adibita a rimessa agricola. La superficie complessiva abitabile e pari a 236 mq. con 5 camere da letto e 4 bagni. Riscaldamento con caldaia a idro-pellet di nuova generazione. Rifornimento idrico garantito dall'acquedotto comunale. Si raggiunge percorrendo un tratto di strada sterrata di circa 1 km. *** DISTANZE PRINCIPALI *** San Gimignano, 2,5 Km Siena, 35 Km Firenze, 50 Km Aeroporto di Pisa, 75 Km Aeroporto di Firenze, 57 Km Mare, 74 Km Golf Club Castelfalfi 20 km. Ingresso raccordo autostradale per Firenze/Siena/Roma km. 11 Classe Energetica: G EPI: 31,89 kwh/m2 anno Show all Dettagli dell'immobile: Numero locali: 10 Numero camere da letto: 5 Numero bagni: 4 Numero posti auto: 6 Garden: Privato Swimming pool: Privato Riscaldamento: Autonomo