loger acheter à Auch, Occitanie

Points forts : * Rénovation * Situation A dix minutes d'Auch, au calme, venez découvrir cette magnifique maison gasconne, entièrement rénovée avec goût et savoir-faire, alliant beauté , authenticité et charme de l'ancien, avec le confort du moderne. Elle est édifiée au milieu de son parc arboré et fleuri de 2 500 m², avec piscine et dépendances. Située en position dominante sur les hauteurs des valons gascons, vous aurez une vue imprenable sur la campagne. Pour la maison, les 270 m² habitables se composent d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine de 24m2 avec cheminée, une salle à manger de 24m2 ouvrant sur un grand séjour ainsi que l'ancien four à pain, qui peut servir de bureau ou de chambre. Le séjour lumineux de 37m2 surplombé par une magnifique mezzanine, donne sur un patio de 35m2 très agréable aussi bien en journée qu'en soirée. Un espace de 20m2 complète le rez-de-chaussée comprenant une buanderie, un grand dressing et un point d'eau avec lavabo et WC. L'étage supérieur est accessible par un bel escalier en bois. Au milieu de celle-ci, un petit palier donne accès à la mezzanine de 25m2. Vous aurez une superbe vue sur le grand séjour depuis votre bureau ou coin lecture. Poursuivant votre ascension jusqu'au premier étage, vous arriverez sur le palier principal qui distribue à gauche, deux belles chambres de 20 et 24m2 avec une salle de bain, et à droite, une suite parentale de 25m2 avec cheminée et salle de bain. Techniquement, la maison est très bien équipée : chauffage géothermique au sol, climatisation réversible dans presque toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour. Vous pourrez même profiter d'une grande cheminée dans la cuisine entièrement équipée. Les dépendances ont un plan d'aménagement pour créer un garage ou un studio. 10 minutes d'Auch, 1 heure de Blagnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B.. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Référence MM1231LT Ville Auch 32000 Type de maison Ancien Surface 275,00 m² Salle de séjour 36 m² Taille du terrain 2500 m² Chambres 7 Description de la chambre Chambre 4 Niveaux 2 Salle de bain 2 Nb. WC 3 Etat général En excellent état Vue Campagne Exposition Est Chauffage Chauffage au sol Géothermie Individuel Ouvertures Bois, Double vitrage Assainissement Individuel, Non conforme Cuisine aménagée et équipée Parking intérieur 1 Isolation Oui combles et murs Piscine Oui Taxe foncière 1 466 €/an