Otro for Køb i Saint-Girons, Occitania

Este complejo inmobiliario se desarrolla en el corazón de la ciudad de St Girons (09200) cerca de todos los servicios. Se compone de dos locales comerciales separados ubicados uno al lado del otro en la planta baja. Ofrecen un área total de 269m2 desarrollados. Aclaración: dada su configuración, se pueden vender juntos o por separado (división ya realizada desde el punto de vista catastral). 1º local profesional: Tiene una superficie de 131m2 y se compone de la siguiente manera: La entrada es directamente en una primera habitación principal. Este espacio de convivencia ofrece un área de cocina y un punto de agua ubicado entre los baños (inodoro suspendido e independiente) y otra habitación separada. De hecho, el espacio de convivencia conduce a una 1ª habitación que actualmente es una sala de tratamiento con suelo de parquet (consulta de fisioterapeuta), a la derecha al entrar, y a una segunda habitación (vestuarios) situada en el lado izquierdo, en la parte trasera. Los vestuarios comunican directamente con la sala principal que también está entarimada. Este gran gimnasio de más de 67m2 es polivalente en cuanto a su uso. Se caracteriza por su gran claridad gracias a la presencia de tres lucernarios en el techo. Está equipado con aire acondicionado. Actualmente esta sala está alquilada por una asociación: (asociación de yoga – artes marciales). Este es un contrato de arrendamiento de 6 años: fecha de vigencia: 1 de septiembre de 2019, fecha de vencimiento: 1 de septiembre de 2025. Alquiler mensual sin gastos: 730 euros Prestación mensual (cargos): 50 euros. 2º local profesional: Magnífico local profesional, en excelentes condiciones, con piscina cubierta, ofrece una superficie de 138m2 y se compone de la siguiente manera: Desde la entrada, un espacio habitable que incluye una recepción con mostrador de atención al cliente, un rincón dedicado a una sala de espera, baños separados con punto de agua. Detrás del mostrador de recepción, se accede a una sala técnica de calderas de pellets (calefacción + piscina), luego a un espacio dedicado a la maquinaria de la piscina, incluido en particular un deshumidificador. No muy lejos de los aseos (con normas de accesibilidad), los vestuarios se dividen en dos partes bien diferenciadas. Una parte dedicada a los hombres (camarote grande) y otra parte a las mujeres (3 boxes separados). Los vestuarios conducen directamente a la piscina a través de las duchas (2 duchas). La piscina ofrece una piscina de 6m x 7m con una capacidad máxima de 12 personas en actividad deportiva simultáneamente. Uso ideal para profesionales de la salud, profesiones paramédicas por ejemplo: fisio o para el ocio (fitness - aquagym). También sería apta para formación (socorrista). Posible alquiler mensual sin gastos: 970 euros El precio de este complejo inmobiliario es de 270.000 euros, es decir: 255.000 euros neto vendedor y 15.000 euros de comisión de agencia impuestos incluidos a cargo exclusivo del comprador. Impuesto de Bienes Inmuebles/año: 2.119 euros incluido el impuesto de residuos domésticos: 419 euros/año DPE: consumo de energía D efecto invernadero B La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: georisques.gouv.fr. Rentabilidad neta anual en torno al 8%/año. Ideal para profesiones liberales o paramédicas o inversor. Muy buen producto. Muy buena oportunidad. Para ver absolutamente sin más demora!