Condominio for Køb i Alsacia, California

ENORME LOTE DE 32,622 SF EN PRIME CULVER CITY PARA PROYECTO DE USO MIXTO - 2 lotes se venden simultáneamente. Oportunidad de adquirir 11736, 11740, 11746 y 11750 W Washington, que son algunos de los sitios de desarrollo más exclusivos ubicados en el corazón de Culver City. La venta en cuestión incluye 2 propiedades separadas que constan de cuatro (4) parcelas ubicadas en aproximadamente 32,622 pies cuadrados de terreno justo al sur del centro de Culver City y al norte de Venice y Marina Del Rey. Con Apple, Amazon, Google, Facebook y HBO abriendo nuevas ubicaciones de oficinas y estudios importantes, Culver City se convertirá en el próximo Silicon Valley y el nuevo mecanismo de una fábrica de contenido, lo que hará de este uno de los mercados de alquiler más fuertes en todo Los Ángeles. Los lotes en cuestión están aprobados para ser desarrollados como un proyecto de uso mixto, presentando una oportunidad única para desarrollar un desarrollo de condominios de lujo con un importante minorista potencial en la planta baja, como Target, Trader Joes, Erewhon o Bristol Farms. . El activo está idealmente ubicado en 32,622 pies cuadrados de terreno con zonificación mixta de CCC3YY y R3-1. Del total de 32,622 de terreno, aproximadamente 23,319 pies cuadrados están zonificados en CCC3YY y 9,309.11 pies cuadrados están zonificados en R3-1. Los lotes se benefician de los grandes 223.89 pies de frente a lo largo de Washington Blvd "Por derecho", un desarrollador puede construir por derecho 30 unidades residenciales, 6 unidades comerciales y mediante la utilización del Bono de Densidad del Estado, proporcionando un 11 % asequible (VLI) para recibir dos incentivos: Razón de Superficie y 20% de disminución en cualquier individuo requerido para retranquear, se pueden construir hasta 50 unidades residenciales y 6 unidades comerciales. Los desarrolladores inteligentes también pueden usar el programa de beneficio comunitario de Culver City para aumentar la proporción de unidades por derecho de 35 unidades por acre a 50 unidades por acre para maximizar el número de unidades para este proyecto. MLS® ID: 22152163 Enumerado: 5/1/22 Actualizado: 10/17/22