casa for Køb i arganil, Coímbra

Elegancia, comodidad, seguridad y tranquilidad Casa moderna de Xist (piedra) en el centro de Portugal Al ladrar perros. Sin vecinos ruidosos. Sin tráfico. Rodeado de naturaleza. Todas las habitaciones están orientadas al sur y tienen grandes ventanales con abundante luz solar. Edificio de piedra para renovación Incluido Junto a la propiedad hay una ruina de piedra de 120 metros cuadrados (en excelentes condiciones) al lado de la casa principal y una parcela de jardín adicional de 12 metros cuadrados. Este edificio de piedra tiene un sótano y dos pisos, cada piso siendo aproximadamente 40 metros cuadrados. Se puede reconstruir legalmente para convertirlo en una casa, estudio de trabajo, casa de huéspedes, garaje, etc. Somos una pareja madura. Contáctenos sólo si es un comprador serio. Antes de hacerlo, tenga en cuenta lo siguiente: La casa es bastante grande y las habitaciones son grandes, por lo que es perfecta para una familia (o visitantes frecuentes), un B&B, una oficina en casa, etc. La casa es fácil de limpiar, ya que no acumula mucho polvo (probablemente debido a la zona donde se encuentra). Pero, si usted es una pareja de jubilados que busca habitaciones pequeñas y reducir el tamaño de su espacio habitable, es posible que esta casa no sea para usted. Esta casa tiene una escalera. La escalera es bastante amplia, por lo que puede acomodar fácilmente una silla eléctrica. Los servicios de teléfono e internet son por cable o satélite. El servicio celular está disponible a través de WiFi. En nuestro negocio desde casa, utilizamos Internet a diario y funciona bien. También hacemos llamadas telefónicas frecuentes a todo el mundo. La conexión y la claridad son excelentes. El tiempo de conducción hasta la ciudad de Coimbra (tercera ciudad más grande de Portugal) es de 50 minutos. Oporto está aproximadamente a 1 1/2 horas al norte y Lisboa está a aproximadamente 2 1/2 horas al sur. La ciudad costera de Figuera do Foz está aproximadamente a 1 ¼ de hora al oeste. Estamos a 15 minutos de las ciudades de Arganil y Gois. Estos dos pueblos tienen todo lo que puedas necesitar. Algunas personas nos consideran aislados porque no estamos al lado de una ciudad importante. Si buscas la vida de la ciudad, no la encontrarás aquí. Si está buscando una casa tranquila en el campo, esta propiedad es para usted. Los compradores extranjeros suelen buscar una propiedad que tenga mucho terreno. Sólo después de comprarlo lo realizan, requiere un mantenimiento tremendo, para el cual no están preparados. A menudo, el resultado final es vender la propiedad y comprar otra que tiene menos terreno y es más fácil de mantener. A menos que esté buscando una gran cantidad de terreno para una granja grande, el lado de esta casa (aproximadamente 12 x 5 metros) más la parcela del jardín superior (12 metros cuadrados) tienen suficiente terreno para dos huertos de buen tamaño. El frente de la casa tiene un paisaje profesional con árboles frutales y flores y es lo suficientemente grande como para colocar una pequeña piscina o jacuzzi. En esta propiedad encontrará tanto un terreno cuidadosamente diseñado para maximizar su potencial como una casa bien construida (lo cual es poco común en Portugal). Lo mejor de ambos mundos. Información preliminar importante sobre nuestra propiedad A diferencia de muchas propiedades en Portugal, esta casa y propiedad son completamente legales. Todo se hizo con permisos para que nunca haya sorpresas legales inesperadas (como multas, órdenes de retirar su construcción, etc.) de la Cámara (Ayuntamiento). Lo esencial: Los equipos eléctricos, de plomería, calefacción, aislamiento, ventanas, puertas y otros equipos de la casa son de la más alta calidad disponible. Esta casa fue construida para vivir en ella toda la vida. Ventanas Sistema de ventanas personalizado de 4 acristalamientos. El marco interior es de madera, el marco exterior es de PVC con vidrio UV de primera calidad. Este sistema de ventanas evita corrientes de aire o pérdida de calor en el invierno. Ventanas de madera hechas a medida con malla metálica resistente a la oxidación en dormitorios, salas de estar, oficinas, pasillos y baños. Puertas de entrada Tanto la entrada principal (cocina) como la entrada a la despensa son puertas de vidrio con vidrio UV especialmente tratado. Tienen un marco de PVC, que está especialmente diseñado para evitar que entren corrientes de aire por debajo de la puerta. La entrada principal también tiene una puerta mosquitera de madera hecha a medida con malla metálica resistente a la oxidación. Tanto la entrada lateral como el edificio de trabajo/almacenamiento tienen una puerta exterior con núcleo de madera sólida y dura. Han sido tratados para que no se deformen. Ambos tienen una puerta mosquitera de madera hecha a medida con malla metálica resistente a la oxidación. La puerta de entrada lateral también tiene un sellador (importado de Alemania) en la parte inferior, que se ajusta perfectamente al piso para evitar corrientes de aire. Contención interior de agua Los pisos tienen un sistema de aislamiento que evita que el agua se filtre hacia la casa a través de las plantas bajas. Aislamiento de aire Las paredes de la casa tienen una pared exterior y pared interior, con espacio entre las dos paredes, lo que proporciona aislamiento del espacio aéreo. calefacción Las paredes exteriores tienen entre 18 y 24 pulgadas de espesor. Esto, además del techo aislado, mantiene la casa cálida en invierno y fresca en verano. Calefacción central con radiadores en todas las habitaciones. Los reflectores de los radiadores (detrás de cada radiador) mejoran su eficiencia en un 25%. El agua se calienta mediante una caldera de pellets ubicada en la casita no adjunta (casa de trabajo/almacenamiento). La caldera se puede programar para que se apague y encienda en varios momentos del día/noche. También cuenta con un sistema de anulación remota para que puedas apagar la calefacción como desees. La casita también se calienta con este sistema. El sistema de calefacción de respaldo es una gran estufa de leña ubicada en la sala de estar. Diseño moderno con grandes paneles de cristal delante y detrás. Esta estufa calienta los dos niveles superiores de la casa principal. agua El sistema de agua es eléctrico (tanque de agua de 147 galones) y está ubicado en la casa de trabajo/almacenamiento (separada de la casa). ). Gas El gas se utiliza para la estufa de la cocina. Los dos grandes cilindros de gas se almacenan en un cuarto de almacenamiento cerrado al aire libre, ubicado aproximadamente a tres metros de la casa. Sistema eléctrico El sistema instalado centralmente protege la casa y los electrodomésticos de daños debidos a fallas eléctricas. oleadas (que son frecuentes en Portugal). interior de la casa Tercer piso: Amplio dormitorio principal Techo estilo catedral de madera con vigas de madera. Persianas de madera hechas a medida en todas las ventanas Vestidor. Baño principal Se ingresa directamente desde el dormitorio principal, el baño principal tiene bañera y bidet. Techo elevado de madera con vigas de madera. Aterrizaje Zona acogedora, ideal para leer un libro. Cuatro grandes ventanales con vistas al campo. Alféizares anchos para plantas. Segundo piso: Sala de estar Techo estilo catedral de madera con vigas de madera. Estufa de leña grande con paredes de vidrio y sistema de chimenea con aislamiento de doble pared. Segundo dormitorio grande La puerta de entrada tiene un sellador especialmente fabricado (importado de Alemania) en la parte inferior para proporcionar insonorización. El techo está insonorizado acústicamente, aislado con un segundo techo suspendido con aislamiento de lana natural. La madera personalizada se estremece en todas las ventanas. Dos grandes armarios. >Baño Al lado del dormitorio, hay un baño grande con bidet y ducha. Primer piso, que es de dos niveles: Oficina grande o tercer dormitorio. Piso de baldosas. Dos puertas de madera de vidrio. Baño Medio baño ubicado cerca de la oficina y el vestíbulo/entrada lateral. Escalera central La escalera de caracol central comienza en la pared trasera del segundo nivel y sube hasta el tercer y cuarto nivel. Las escaleras y la barandilla son de pino. Primer Nivel: Cocina La estufa es un sistema dual de gas y eléctrico autolimpiante. Gabinetes hechos a medida. construido en Northern Pine. Encimera de roble macizo. despensa Amplia y luminosa despensa con dos puertas de vidrio de PVC. Comedor Techo estilo catedral con vigas de madera. Tres grandes ventanas arriba, con luz natural entrando. Dos puertas de vidrio con sistema de doble puerta: puerta interior de madera y puerta exterior de PVC. Directamente encima del comedor hay vigas de madera, que se pueden dejar como están (para mantener el comedor abierto y mostrar el techo con vigas de madera tipo catedral) o se pueden usar como base para el piso (para construir una habitación encima del comedor). habitación). Esta área encima del comedor está equipada con enchufes eléctricos y se puede convertir en un cuarto dormitorio. exterior Edificio de almacenamiento independiente >Techo aislado con techo alto con vigas de madera y paredes enlucidas. Instalado con enchufes eléctricos e iluminación instalada en el techo. La estufa de pellets mantiene el edificio cálido en invierno y las paredes gruesas lo mantienen fresco en el verano. Puerta de entrada de madera pesada. Puerta mosquitera de madera hecha a medida con malla metálica resistente a la oxidación. Contención de agua exterior Debido a las fuertes lluvias en el invierno; Se han implementado sistemas para evitar que el agua entre a la casa y a la casita. 1. Sistema de canalones en cubierta con desagüe subterráneo que desemboca en el arroyo. 2. Patio de piedra, diseñado para que el escurrimiento del agua se aleje de la vivienda. 3. El sistema de drenaje subterráneo evita que el agua se acumule en el camino de piedra (hacia la casa). 4. Un sistema de conductos especial, construido en el momento de la construcción, evita que la humedad entre a la casa. Sistema séptico Un sistema de cuatro tanques sépticos garantiza una contención y almacenamiento adecuados del agua escurrida y las aguas residuales. Estacionamiento La propiedad tiene un camino privado. Se colocan los cimientos y se da la aprobación para la construcción de una cochera. También hay un amplio estacionamiento público para los huéspedes. Los terrenos Los altos muros de piedra y un seto maduro de 70 árboles de Chipre Leylandii crean privacidad alrededor de la propiedad. La gran área En el frente de la casa se puede convertir fácilmente en una piscina de forma libre, si se desea. Actualmente se coloca césped con un sistema automático de aspersores subterráneos. También hay riego por tubería para toda la propiedad, frontal y lateral. Se trajo tierra fértil, por lo que todas las plantas están muy saludables. Árboles frutales: manzano, melocotón, naranjo y peral. Arbustos de bayas: arándano, corriente roja y negra, baya de las Azores, frambuesa amarilla y rosa, mora y fresa. Vid Concord y hierbas medicinales y culinarias. Al lado de la casa hay un huerto orgánico con plantas complementarias. Dos canteros elevados de madera facilitan la jardinería. La tierra está ricamente fertilizada con estiércol de cabra maduro y contenedores de abono orgánico. Alrededores El camino hacia la propiedad está bien pavimentado y hay muy pocos automóviles. Se accede a la propiedad por un camino de adoquines contiguo. Más pequeño que un pueblo, a Caratao se le llama "lugar". Es un valle legalmente protegido rodeado de pinar. Actualmente hay tres casas vecinas de Xist. Sólo uno está ocupado a tiempo completo. Los vendedores de pan y pescado pasan diariamente. Un arroyo fluye a lo largo del frente y del costado de la casa los 12 meses del año. Abundan las cascadas y las alcatraces. Hay senderos para caminar por todas partes. En pleno verano, siempre hay brisa en este valle. El pueblo de Celavisa está a 20 minutos a pie (5 minutos en auto) por la carretera. Aquí hay cafeterías, festivales de verano y una playa fluvial pública. Gois está a 15 minutos en coche y Arganil (un poco más grande que Gois) está a 18 minutos en coche. Ambos cuentan con playa fluvial, colegios, grandes supermercados, bancos, restaurantes y todos los servicios. Arganil también cuenta con un mercado al aire libre semanal y un gran complejo con piscina cubierta, sauna, vapor y pequeña sala de cine. Hay una importante comunidad de expatriados en estos pueblos.