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Kal Sangra Shonki Brothers Ltd se complace en presentar esta unidad de venta al por menor comercial de esquina de 2 plantas de aproximadamente 3518 pies cuadrados. La propiedad cuenta con un área comercial de planta abierta, w.c. varios trasteros y un gran sótano. Existe la posibilidad de dividir la unidad. Cómo llegar La propiedad está ubicada en la esquina de Hinckley Road y Cranmer Street. Situada en una zona comercial/residencial mixta, la propiedad está aproximadamente a 2,0 millas al oeste del centro de la ciudad de Leicester. Se puede acceder fácilmente a la propiedad a través de todos los modos de transporte y se beneficia del estacionamiento gratuito en la calle y la alta afluencia local. Alojamiento Alojamiento: Todas las medidas son aproximadas: Planta baja: Superficie diáfana: 184 m² Oficinas/Almacén: 84 m² W.C Sótano: 1532 142 m2 (sqft) GIA total: 327 m2 (3518 ft2) Planificación Entendemos que la propiedad tiene un uso Clase E(a,b,c) con el potencial para otros usos sujetos a la obtención de la autorización urbanística. Todas las consultas relacionadas con la planificación deben hacerse directamente al Ayuntamiento de Leicester en el 0116 454 1000 Cargo de alquiler/servicio £30,000 pax, pagadero trimestralmente por adelantado mediante orden permanente. Propietario para asegurar el edificio y el inquilino para reembolsar. El arrendatario es responsable del seguro del contenido. Términos del arrendamiento El arrendamiento que se asignará es por un período de 10 años sobre una base completa de reparación y seguro. Costos legales Todas las partes son responsables de sus propios costos legales. Servicios Los servicios, accesorios y aparatos (si los hay) no han sido probados por los agentes. Evaluación de la calificación Autoridad de cobro: Ayuntamiento de Leicester Descripción: Tienda y locales Se deberán evaluar las tarifas. Haga sus propias consultas con respecto a la responsabilidad de la calificación o desgravación de tarifas comerciales con el Ayuntamiento de Leicester. Certificado de eficiencia energética Calificación 69, Banda C Visualización Estrictamente con cita previa a través de los agentes. Kal Sangra, Shonki Brothers Ltd 85 Granby Street, Leicester LE1 6FB Tel: 0116 254 3373 Correo electrónico: [email protected] Descargo de responsabilidad Información importante: - Shonki Brothers, sus clientes y cualquier agente conjunto notifique que: Estos datos se preparan como una guía general para la propiedad y, aunque se cree que son correctos, no se garantiza su precisión. Como tal, todas las fotografías, medidas, planos de planta y distancias a los que se hace referencia solo se proporcionan como una guía y no se debe confiar en ellos para la compra de pisos o cualquier otro accesorio o accesorios. Cualquiera y todos los accesorios y accesorios enumerados en estos datos se consideran eliminables por el vendedor. No hemos probado ningún aparato, equipo, accesorio o servicio y es de interés del comprador verificar las condiciones de funcionamiento de cualquier aplicación. Ni Shonki Brothers Ltd ni sus empleados o agentes están autorizados a hacer o dar ninguna representación, avales o garantías de ningún tipo en relación con las premisas anteriores. Las partes interesadas deben asegurarse mediante inspección o encuesta sobre cualquier asunto o declaración contenida en estos datos. Estos datos no constituyen parte o la totalidad de una oferta o contrato. Mientras nos encargamos de Al preparar estos detalles, es responsabilidad del comprador asegurarse de haber realizado todas sus investigaciones de los diversos aspectos de la propiedad y de que su representante legal confirme lo antes posible todos los asuntos relacionados con el título, incluida la extensión y los límites de la propiedad. propiedad y otros asuntos importantes, antes del intercambio de contratos Cualquier alquiler de terreno, cargos por servicio y cualquier otro detalle del arrendamiento (cuando corresponda) e impuestos municipales se brindan solo como guía y su abogado debe verificarlos y confirmarlos antes al intercambio de contratos. Las instalaciones detalladas en estos detalles se ofrecen sujetas a que no hayan sido alquiladas, vendidas o retiradas y Shonki Brothers Ltd no aceptará ninguna responsabilidad por las consecuencias pérdida que surja de estos detalles o cualquier negociación en relación con los mismos. Se le pide que ejerza todo el cuidado y diligencia durante la inspección de la propiedad y los Agentes no pueden garantizar que la propiedad esté libre de peligros o cumpla con Legislación de Seguridad y Salud. Los Agentes no aceptan ninguna responsabilidad por lesiones o pérdidas a personas o bienes cuando visiten la propiedad. De acuerdo con las Regulaciones de lavado de dinero de 2017, se le pedirá al comprador potencial que presente documentación de identificación en una etapa posterior y nosotros solicito su colaboración para que no haya demora en acordar la venta.