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Kal Sangra Shonki Brothers Ltd freut sich, diese 2-stöckige kommerzielle Einzelhandelseinheit mit einer Fläche von etwa 3.518 Quadratfuß präsentieren zu können. mehrere Abstellräume und ein großer Kellerbereich. Es besteht die Möglichkeit, die Einheit aufzuteilen. Wegbeschreibung Das Anwesen befindet sich an der Ecke Hinckley Road und Cranmer Street. Die Liegenschaft befindet sich in einem gemischten Gewerbe-/Wohngebiet, etwa 2,0 Meilen westlich des Stadtzentrums von Leicester. Das Anwesen ist mit allen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und profitiert von kostenlosen Parkplätzen an der Straße und einer hohen Besucherfrequenz. Unterkunft Unterkunft: Alle Maße sind ungefähre Angaben: Erdgeschoss: Offene Fläche: 184 m² (1987 sq ft) Büros/Lagerraum: 84 m² (909 sqft) WC Keller: 1532 sqft (142 qm) Gesamt-GIA: 3.518 sqft (327 qm) Planung Uns ist bekannt, dass die Immobilie Klasse E (a, b, c) verwendet wird Potenzial für andere Nutzungen vorbehaltlich der Einholung der Baugenehmigung. Alle Anfragen bezüglich der Planung sollten direkt an die Stadtverwaltung von Leicester unter 0116 454 1000 gestellt werden Miete/Servicegebühr £30.000 pax, zahlbar vierteljährlich im Voraus per Dauerauftrag. Vermieter muss das Gebäude versichern und Mieter erstatten. Der Mieter ist für die Hausratversicherung verantwortlich. Mietbedingungen Der zu übertragende Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren auf Vollreparatur- und Versicherungsbasis. Rechtskosten Alle Parteien sind für ihre eigenen Anwaltskosten verantwortlich. Dienstleistungen Die Dienstleistungen, Ausstattungen und Geräte (falls vorhanden) wurden nicht von den Agenten getestet. Einstufungsbewertung Auftragsbehörde: Leicester City Council Beschreibung: Geschäft und Räumlichkeiten Die Preise müssen bewertet werden. Bitte stellen Sie Ihre eigenen Erkundigungen in Bezug auf die Bewertungshaftung oder Gewerbesteuererleichterung beim Stadtrat von Leicester. Energieausweis Rating 69, Band C Besichtigung Streng nach Vereinbarung durch die Makler. Kal Sangra, Shonki Brothers Ltd 85 Granby Street, Leicester LE1 6FB Tel: 0116 254 3373 E-Mail: [email protected] Haftungsausschluss Wichtige Informationen: - Shonki Brothers ihre Kunden und alle gemeinsamen Vertreter Bitte beachten Sie Folgendes: Diese Angaben dienen als allgemeine Richtlinie für die Immobilie und obwohl sie für richtig gehalten werden, kann ihre Genauigkeit nicht garantiert werden. Daher dienen alle Fotos, Maße, Grundrisse und Entfernungen, auf die verwiesen wird, nur als Richtlinie und sollten nicht als Grundlage für den Kauf von Fußböden oder anderen Einrichtungsgegenständen oder Einrichtungsgegenständen herangezogen werden. Alle in aufgeführten Einrichtungsgegenstände und Einrichtungsgegenstände diese Angaben gelten für den Verkäufer als entfernbar. Wir haben keine Apparate, Ausrüstungen, Vorrichtungen oder Dienstleistungen getestet, und es liegt im Interesse des Käufers, den Betriebszustand aller Anwendungen zu überprüfen. Weder Shonki Brothers Ltd noch seine Mitarbeiter oder Vertreter sind berechtigt, solche herzustellen oder zu geben Zusicherungen, Garantien oder Gewährleistungen jeglicher Art in Bezug auf die oben genannten Prämissen. Interessierte Parteien müssen sich durch Besichtigung oder Umfrage von allen in diesen Angaben enthaltenen Angelegenheiten oder Aussagen überzeugen. Diese Angaben stellen weder einen Teil noch ein Gesamtangebot oder einen Vertrag dar. Während wir uns darum kümmern Bei der Erstellung dieser Angaben liegt es in der Verantwortung des Käufers, sicherzustellen, dass er alle Untersuchungen zu den verschiedenen Aspekten der Immobilie durchgeführt hat und dass sein/ihr gesetzlicher Vertreter so schnell wie möglich alle Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Eigentum bestätigt, einschließlich des Umfangs und der Grenzen des Eigentums Eigentum und andere wichtige Angelegenheiten vor Vertragsabschluss Alle Grundmieten, Nebenkosten und alle anderen Mietvertragsdetails (falls zutreffend) und Gemeindesteuern dienen nur als Richtlinie und sollten vorab von Ihrem Anwalt überprüft und bestätigt werden zum Austausch von Verträgen. Die in diesen Angaben aufgeführten Räumlichkeiten werden unter dem Vorbehalt angeboten, dass sie nicht vermietet, verkauft oder zurückgezogen wurden, und Shonki Brothers Ltd übernimmt keine Haftung für Folgeschäden Verluste, die sich aus diesen Angaben oder Verhandlungen in Bezug darauf ergeben. Sie werden gebeten, bei Ihrer Inspektion des Eigentums alle Sorgfalt und Sorgfalt walten zu lassen, und die Agenten können nicht garantieren, dass das Eigentum frei von Gefahren ist oder den Anforderungen entspricht Gesundheits- und Sicherheitsgesetzgebung. Die Agenten übernehmen keine Haftung für Verletzungen oder Verluste an Personen oder Eigentum beim Besuch der Immobilie. In Übereinstimmung mit den Geldwäschebestimmungen von 2017 wird der beabsichtigte Käufer zu einem späteren Zeitpunkt aufgefordert, Ausweisdokumente vorzulegen, und wir würden dies tun Bitten Sie um Ihre Mitarbeit, damit es keine Verzögerung bei der Vereinbarung des Verkaufs gibt.