casa for Køb i Gornji Brgat, Dubrovačko-Neretvanska Županija

Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad sustancial en el pequeño pueblo/aldea de Gornji Brgat, a 10 minutos de Dubrovnik. Villa Sunrise viene con una parcela de tierra adicional que crea un total de 1.714 m2, lo que brinda oportunidad y privacidad. Con la opción de uso como vivienda privada, la Villa se compone actualmente de apartamentos interconectados y puede alojar cómodamente hasta 17 personas. Esta gran villa familiar acaba de sufrir una amplia reforma de más de 75.000 €. La planta baja consta de nuevos baños modernos, dormitorios y áreas públicas. La Villa está situada entre las colinas, a solo 10 minutos en coche de la ciudad amurallada y el antiguo puerto de Dubrovnik. La hermosa costa está salpicada de bahías, playas, acantilados escarpados y numerosas islas boscosas y está llena de historia. Con vistas a Cavtat, goza de una ubicación envidiable a 5 minutos en coche del teleférico que se encuentra sobre la ciudad, a 10 minutos del casco antiguo de Dubrovnik ya solo 20 minutos del aeropuerto de Dubrovnik. El teleférico de Dubrovnik da acceso directo a la Ciudad Vieja. La villa también está perfectamente ubicada para visitar Montenegro y el Puente de Mostar en Bosnia como excursiones de un día. Una parcela de aproximadamente 1.254m2 de terreno, 234m2 de vivienda y 112m2 de terrazas. • Villa Sunrise consta de un gran espacio habitable interconectado con 6 dormitorios y piscina para alojar hasta 17 personas. • Existe la posibilidad de crear más dormitorios dentro del espacio actual. • Villa tiene una piscina de 50m2 con ducha y zona de barbacoa. • Rodeado de impresionantes vistas panorámicas al mar de las escarpadas montañas, la costa y el verde valle de abajo. • Zona de aparcamiento independiente para 5 coches. Un terreno adicional y adyacente está disponible, de aproximadamente 460m2 se ha agregado al terreno principal creando un total de 1,714 m2. Actualmente, todo está listo para que esta propiedad continúe como un negocio con suficiente terreno y potencial para desarrollar 1 o 2 villas adicionales. El negocio continuaría en los niveles actuales con un modesto potencial de crecimiento en el mediano plazo sin necesidad de inversión. se ha comercializado como un negocio vacacional rentable durante más de 10 años. Facturación de aproximadamente 75.000 € al año. Alquiler máximo por villa completa en temporada alta 5.073,00€ por semana