House buy in Maure-de-Bretagne Bretagne

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche renseignements du bien ! NOUVEAU Je vous propose cette MAGNIFIQUE LONGERE individuelle de 152 m² habitable (loi carrez) implantée sur une parcelle paysagée de 2720 m², située dans un écrin de verdure en campagne de Comblessac à seulement 1.8 km du petit bourg de Comblessac, 2.5 kms de Guer, et 8.4 kms de Val d’Anast (Maure de Bretagne). Elle vous offre au rez de chaussée une entrée sur une superbe pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger baignée de lumière grâce à son exposition SUD. Dans la continuité, un couloir dessert une suite parentale avec sa salle d’eau entièrement refaite ainsi que son dressing, puis un bureau, un WC indépendant, une buanderie et un grand double garage de 48m² avec grenier. A l'étage, un dégagement donne accès à 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant et une belle pièce actuellement en salon mais pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. Vous serez comblés par ses extérieurs: petite cour en gravier afin de stationner vos véhicules, une magnifique terrasse SANS VIS-A-VIS exposée SUD équipée d’une cuisine d’été, une vue dégagée sur le jardin et la fôret, un puits ... et de très belles prestations à venir découvrir ! Le petit PLUS : PANNEAUX SOLAIRES avec revente d’électricité : dernière année 748 euros de bénéfice et ROBOT DE TONTE ! Chauffage: Poêle à bois dans le séjour + chauffage au sol électrique au RDC et convecteurs à l’étage- Couverture: Ardoises naturelles - Menuiseries: PVC et Alu double vitrage avec volets roulants électriques individuels – TF2023 : 658 euros .... une maison COUP DE CŒUR, très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir ! LUMINOSITE - SURFACES - CHARME! Vous recherchez le calme de la campagne, le charme de la pierre et une maison sans travaux ? Une visite s'impose ! (réf 17945)