House buy in Bron Auvergne-Rhone-Alpes

LYON 8 MAISON DE 200 m² 7 PIÈCES TERRAIN DE 452 m² POSSIBILITÉ DE COLOCATION SUR 9 PIÈCES AVEC UN RENDEMENT PROCHE DE 10%. Venez vous projeter dans cette maison haut de gamme et complètement rénovée du sol au plafond. Cette opportunité unique est située dans un secteur sécurisé et très calme, tout en étant à proximité des commodités et à 10' du Tram et Métro. Elle possède aussi une vaste terrasse en pierre de 160 m², des arbres fruitiers, une cabane de rangements et un grand garage, sur un terrain de 452 m². La maison est entièrement isolée avec un bon DPE en C, elle comporte au RDC, un grand salon/espace de vie de 50 m², une cuisine individuelle équipée et aménagée de 14 m² ainsi qu'une grande salle d'eau/buanderie de 8 m². Au 1er étage, l'espace nuit comporte 4 belles chambres de 10, 13, 14 et 16 m² toutes en parquet, une salle de bain et douche de 8 m² et un WC séparé. Au 2ᵉ étage, 2 grandes chambres complètent le bien. À aménager selon vos besoins. Prestations de qualités : Isolation des murs et des combles, carrelage 50x50 et parquet, double vitrage oscillobattant et volets électriques télécommandés, grand velux électrique et voile occultant, porte du garage électrique, double portail, abri piscine et pompe à chaleur, terrasse en pierre, porte blindée, façade récente, piscine comme neuve avec abri sécurisé, arbres fruitiers, grande terrasse en pierre et VMC. Trois modes chauffage : Gaz (Chaudière Frisquet), climatisation réversible à chaque étage et poêle à bois écologique. Un garage de 20 m² (peut également être aménagé pour offrir un espace supplémentaire) et 3 places de stationnement. Avantages : Crèches, écoles, collèges, Lycées, Universités, hôpitaux, poste, commerces, marché 3 fois par semaine sont accessibles à pied. Proximité des grandes surfaces, Parc de Parilly, TCL, au sein d'un quartier en pleine mutation tout en étant au fond d'une impasse privée très tranquille et très sécurisée. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. VISITE VIRTUELLE, PLAN ET PROJET 3D, AMÉNAGEMENTS VIRTUELS RÉALISTES AINSI QUE DE NOMBREUSES PHOTOS ET VIDÉOS DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Copropriété de 15 lots sans procédure avec syndic bénévole et faibles charges de 20 €/mois Dépense d'énergies annuelles 1 336 € Taxe foncière : 1 212 € Coût total des travaux effectués 200 000 € Contactez votre expert local Amor ZAAFRANE au 07 50 50 46 50 pour plus d'informations.