House buy in Saint-Pol-sur-Ternoise Hauts-de-France

💚 A VENDRE - SAINT-POL-SUR-TERNOISE 💚 ! MAISON A FORT POTENTIEL ! Les avantages d'un bien à rénover : - Achetez un bien au juste prix ! - Valorisez et augmentez la valeur de votre bien en créant un lieu de vie qui vous ressemble ! - Vivez dans un habitat plus respectueux de votre santé et de l'environnement en optimisant l'isolation ! - Profitez d'avantages fiscaux, aides aux travaux et d'aides aux financements ! Venez ainsi découvrir cette charmante maison située dans le centre de Saint-Pol ! Cette maison se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse et lumineuse - Cuisine aménagée - Salon/séjour traversant de 35m² - Garage attenant à la maison + arrière cuisine + pièce avec point d'eau (en l'état actuel vous trouverez une salle de douche mais une buanderie serait parfaitement adaptée aux vues de la configuration). A l'étage, un couloir qui dessert : - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain Depuis le couloir vous pourrez accéder à un escalier escamotable et ainsi apercevoir le potentiel des combles qui sont parfaitement aménageables (salle de jeux, suite parentale etc...tout est permis !) Extérieur : jardinet arboré et ensoleillé toute l'après-midi avec store banne + accès à une dépendance servant actuellement d'atelier. 🔥Chauffage central au fioul. 🪟Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques ou manuels. Total de la surface habitable d'environ 145m² ‼️ DPE🌈 Consommations (énergie primaire) : classe G (359kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : classe G (100kgCO²/m²/an) Prix : 147.000,00€ TTC hors honoraires d'agence inclus 5.000,00€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3,40%. Soit un total de 152.000,00€ TTC. Une étude de financabilité vous sera demandée avant toute signature de compromis. CONTACT : 🙋🏻‍♀️Clara DUVAL DELGERY 📲Tel : 06.66.80.03.23 📧Mail : [hidden] 🌍[hidden]