Haus kaufen in Saint-Pol-sur-Ternoise, Hauts-de-France

💚 ZU VERKAUFEN - SAINT-POL-SUR-TERNOISE 💚 ! HAUS MIT HOHEM POTENZIAL! Die Vorteile einer zu renovierenden Immobilie: - Kaufen Sie eine Immobilie zum richtigen Preis! - Verbessern und steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie, indem Sie einen Wohnraum schaffen, der zu Ihnen passt! - Leben Sie in einem Lebensraum, der Ihre Gesundheit und die Umwelt respektiert, indem Sie die Isolierung optimieren! - Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen, Arbeitshilfen und Finanzierungshilfen! Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Haus im Zentrum von Saint-Pol! Dieses Haus gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss : - Geräumiger und heller Eingang - Küche - Wohnzimmer / Wohnzimmer von 35m² - Garage neben dem Haus + hintere Küche + Zimmer mit Wasserstelle (im aktuellen Zustand finden Sie ein Duschbad, aber eine Waschküche würde perfekt zu den Ansichten der Konfiguration passen). Oben führt ein Korridor zu: - 4 Schlafzimmer - 1 Büro - 1 Badezimmer Vom Flur aus gelangt man über eine ausfahrbare Treppe und sieht so das Potenzial des perfekt ausbaubaren Dachbodens (Spielzimmer, Elternsuite etc... alles ist erlaubt!) Außenbereich: Garten mit Bäumen und Sonnenschein den ganzen Nachmittag mit Markise + Zugang zu einem Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird. 🔥 Ölzentralheizung. 🪟 PVC-Doppelverglasung mit elektrischen oder manuellen Rollläden. Gesamtwohnfläche von ca. 145m² ‼️ ECD🌈 Verbrauch (Primärenergie): Klasse G (359kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: Klasse G (100kgCO²/m²/Jahr) Preis : 147.000,00 € inkl. MwSt. zzgl. Vermittlungsgebühren enthalten 5.000,00 € inkl. MwSt. in Vermittlungsgebühr zu Lasten des Käufers, also 3,40 %. Das sind insgesamt 152.000,00 € inklusive Steuern. Sie werden um eine Finanzierbarkeitsstudie gebeten, bevor Sie einen Kompromiss unterzeichnen. KONTAKT : 🙋🏻‍♀️Clara DUVAL DELGERY 📲 Telefon: 06.66.80.03.23 📧 E-Mail: [email protected] 🌍www.cdimmo.net