Αλλα αγορά σε Σιένα, Τοσκάνη

στην περιοχή Crete Senesi, στην Τοσκάνη, 30 λεπτά από τη Σιένα, αριστοκρατικό κτήμα με αρχοντική βίλα και οικόπεδο προς πώληση. Αυτό το αριστοκρατικό συγκρότημα χρησιμοποιείται επί του παρόντος για επιχειρηματική δραστηριότητα ενοικίασης (46 υπνοδωμάτια). Η αρχοντική βίλα (1.000 τ.μ.) χρονολογείται από τον 17ο αιώνα και είναι προσβάσιμη μέσω μιας λεωφόρου με κυπαρίσσια και διαθέτει μια σημαντική μνημειακή πύλη. Η κατοικία εκτείνεται σε τέσσερις ορόφους: - Υπόγειο: κάβα (περίπου 250 τετραγωνικά μέτρα), πλήρως εξοπλισμένη για οινοποίηση και παλαίωση κρασιών. - Ισόγειο: εστιατόριο με επαγγελματική κουζίνα, τουαλέτα, κατάστημα, "orciaia" για διατήρηση έξτρα παρθένου ελαιολάδου, μικρό παρεκκλήσι και διαμέρισμα. - Πρώτος όροφος (ευγενής όροφος): έξι υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, άνετο καθιστικό . - Σοφίτα: αποθηκευτικός χώρος. Η εξοχική κατοικία (390 τ.μ.) χωρίζεται επί του παρόντος σε πέντε ανεξάρτητα διαμερίσματα. Το διαμέρισμα (180 τ.μ.) βρίσκεται σε δύο ορόφους: - Ισόγειο: χωλ, κουζίνα, σαλόνι με τζάκι, μπάνιο. - Πρώτος όροφος: δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, ντουλάπα και αίθριο. Το γκαράζ και η κάβα (510 τμ) είναι πλήρως εξοπλισμένα για τη διαδικασία οινοποίησης και την αποθήκευση κρασιού, η κάβα βρίσκεται δίπλα στην κεντρική βίλα. Δύο πισίνες (11 x 5 m και 14 x 7 ιγ) με σολάριουμ βρίσκονται σε αναπ διατηρημένες θέσεις, όχι μακριά από το αρχοντικό. Το ακίνητο περιβάλλεται από 10,5 εκτάρια γης, εκ των οποίων 1,5 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης, 0,6 εκτάρια δασικής έκτασης, 3,4 εκτάρια αμπελώνα, 5 εκτάρια ελαιώνα. Ο ελαιώνας παράγει 25 εκατό λίτρα ελαιόλαδου ετησίως, ενώ ο αμπελώνας (Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah και Sangiovese αμπέλια) χρησιμοποιείται για την παραγωγή δυνητικά 26.000 φιαλών «αγνών» κρασιών που στη συνέχεια πωλούνται και τα δύο εμφιαλωμένα και βαρέλι. Τα κρασιά που παράγονται είναι: - Rosso di Toscana iGT: 100% Sangiovese - Rosso di Toscana iGT: 100% Cabernet Sauvignon - Rosso di Toscana iGT: 100% Merlot - Rosso di Toscana iGT: 100% Syrah