Αλλα αγορά σε Μονταλτσίνο, Τοσκάνη

στην ύπαιθρο της Σιέννης, όχι μακριά από τη διάσημη πόλη Montalcino, αυτό το κτήμα κρασιού καλύπτει συνολική επιφάνεια 51,9 εκταρίων. Συνολικά, περίπου 5,0 εκτάρια αμπελώνων (3,0 εκτάρια Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 εκτάρια Sant'Antimo iGT + 0,5 εκτάρια Rosso di Montalcino DOC) και δύο κελάρια επιτρέπουν την παραγωγή ενός θεωρητικού μέγιστου 38.500 φιαλών κρασιού ανά έτος. Τέλος, 1.200 ελαιόδεντρα παράγουν περίπου 1,5 τόνους έξτρα παρθένου ελαιολάδου. Το Montalcino απέχει περίπου 5 χιλιόμετρα, αλλά άλλες πόλεις της Τοσκάνης είναι εύκολα προσβάσιμες (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Φλωρεντία). Τα πιο βολικά αεροδρόμια είναι η Φλωρεντία (131 χλμ, 1 ώρα 55') και η Πίζα (202 χλμ, 2 ώρες 10'), αλλά η Ρώμη και το Μιλάνο είναι επίσης γρήγορα προσβάσιμα. Το ιστορικό κτίριο (580 τ.μ. - 6.241 τ.μ.) περιλαμβάνει στο ισόγειο η κάβα κρασιών, ενώ στον επάνω όροφο βρίσκονται δύο διαμερίσματα επισκεπτών (με δυνατότητα δημιουργίας και τρίτου με ανακατασκευή των υπαρχόντων χώρων): - Διαμέρισμα Ν°1: άνετο σαλόνι με τζάκι , κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ; - Διαμέρισμα N°2: καθιστικό με γωνιά μαγειρέματος και διπλό καναπέ-κρεβάτι, μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ. Το podere ολοκληρώνεται στη συνέχεια από μερικά αγροτικά παραρτήματα (130 τ.μ. - 1.399 τ.μ.) και ένα νεόκτιστο κελάρι (140 τ.μ. - 1.506 τ.μ.) με δυνατότητες ανάπτυξης (390 τ.μ. - 4.196 τ.μ.). Τα κτίρια έχουν όλα ρεύμα, δεξαμενή υγραερίου, κλιματισμό και νερό από ιδιωτικό πηγάδι (βάθος 100 m) με σύστημα φιλτραρίσματος. Υπάρχει επίσης σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης (200 m από το ακίνητο) εάν ενδιαφέρεστε. Το άλλο podere περιλαμβάνει ένα κτίριο κατοικιών (400 τ.μ. - 4.304 τ.μ.) και μερικά παραρτήματα. Η εξοχική κατοικία είναι εφοδιασμένη με ρεύμα, νερό και τηλεφωνική γραμμή αλλά χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Το κτήμα, χωρισμένο σε δύο ποδέρια, καλύπτει συνολική επιφάνεια 51,9 εκταρίων (128,2 στρέμματα). Εδώ βρίσκουμε 5,0 εκτάρια αμπελώνων, που έχουν καταχωρηθεί ως Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), Sant'Antimo iGT (1,5 ha) και Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha). Ένας ελαιώνας (2,4 ha) με περίπου 1.200 ελαιόδεντρα επιτρέπει την παραγωγή έως και 1,5 τόνους έξτρα παρθένου ελαιολάδου ετησίως (1.630 λίτρα). Η υπόλοιπη επιφάνεια χωρίζεται σε δασικές εκτάσεις (17,1 εκτάρια) και καλλιεργήσιμες εκτάσεις (26,2 εκτάρια). Οι άφθονες διαθέσιμες επιφάνειες θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν για τη φύτευση νέων αμπελιών μόλις αποκτηθούν τα δικαιώματα φύτευσης (περίπου 26,0 εκτάρια γης μπορούν εύκολα να χρησιμοποιηθούν για αυτό). Τα δικαιώματα φύτευσης έχουν ήδη αποκτηθεί για περίπου 2,0 εκτάρια Sant'Antimo iGT.