Αλλα αγορά σε Staggiano, Τοσκάνη

Στους λόφους της Τοσκάνης, κοντά στο Arezzo, μπορούμε να βρούμε αυτό το βιολογικό κτήμα 23 εκταρίων με επιχείρηση διαμονής, αμπελώνες Chianti DOCG και ελαιώνα. Ο αμπελώνας είναι εγγεγραμμένος ως Chianti DOCG (2,0 ha) και Tuscany iGT (1,0 ha) και παρακολουθείται με βιολογικές μεθόδους. Η παραγωγή κυμαίνεται γύρω στα 21.000 μπουκάλια κρασιού ετησίως. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και πολύ πανοραμική τοποθεσία, το ακίνητο παρέχεται με όλες τις υπηρεσίες από την κοντινή πόλη (5 χλμ., 15'), αλλά επιτρέπει επίσης να φτάσετε στα πιο ενδιαφέροντα πόλεις της Τοσκάνης σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα: Castiglion Fiorentino, Anghiari, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Montalcino, Florence, San Gimignano και Volterra. Η έδρα της επιχείρησης (482 τ.μ. - 5.186 τ.μ.) φιλοξενεί κελάρι, ρεσεψιόν, γραφεία, κουζίνα και εργαστήριο, αίθουσα γευσιγνωσίας/εκδηλώσεων και μικρό κατάστημα. Το κελάρι κρασιού, που χτίστηκε σύμφωνα με την αρχή της βιώσιμης αρχιτεκτονικής, χτίστηκε χρησιμοποιώντας τεράστιους ογκόλιθους ψαμμίτη που είχαν ανακαλυφθεί κατά το σκάψιμο στο πλαίσιο της προετοιμασίας για την κατασκευή. Με τη χρήση φυσικών υλικών έχουμε ένα βέλτιστο παλαίωμα κρασιού χωρίς σπατάλη ενέργειας. Το Leopoldina (452 τ.μ. - 4.863 τ.μ., 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια) βρίσκεται σε δύο ορόφους οργανωμένα ως εξής: - Ισόγειο: χαγιάτι, άνετο σαλόνι, τραπεζαρία με κουζίνα και τρία δίκλινα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. - Πρώτος όροφος: σαλόνι που λαμβάνεται μέσα σε ένα πολύ πανοραμικό χαγιάτι, τραπεζαρία με πέτρινο τζάκι, κουζίνα και τρία δίκλινα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Η λεοπόλδινα χρονολογείται στα τέλη του 19ου αιώνα και πιθανότατα χτίστηκε στα ερείπια ενός παλαιότερου κτιρίου, που σήμερα έχει χαθεί εντελώς. Η πρόσοψη μπορεί να υπερηφανεύεται για τις τέσσερις τυπικές καμάρες που κάνουν μια λεοπολντίνα της Τοσκάνης εύκολα αναγνωρίσιμη. Στη νότια πλευρά του σπιτιού βρίσκεται ο κήπος με πισίνα 12 x 5 μ. Η βίλα Mandorlo (361 τ.μ. - 3.884 τ.μ., 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια) πήρε το όνομά της από την εντυπωσιακή και πολύχρωμη αμυγδαλιά (mandorlo στα ιταλικά) που περιβάλλει το κτίριο και είναι επίσης ορατό από το Arezzo την εποχή της ανθοφορίας. Το κτίριο κατασκευάζεται σε τρεις ορόφους και έχει ανακαινιστεί με τα ίδια κριτήρια όπως και για τη λεοπολντίνα: - Υπόγειο: κελάρι, πλυσταριό και μπάνιο; - Ισόγειο: αίθριο, καθιστικό δωμάτιο, τραπεζαρία με κουζίνα, δύο δίκλινα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια; - Πρώτος όροφος: τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Ακριβώς έξω από το κτίριο μπορεί κανείς να βρει έναν καλά διατηρημένο κήπο με πισίνα με στρογγυλεμένες άκρες (40 τ.μ. - 430 τ.μ.). Η αγροικία (330 τ.μ. - 3.551 τ.μ., 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια) εκτείνεται σε δύο ορόφους: - Ισόγειο: σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, πλυσταριό με μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. - Πρώτος όροφος: τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Αυτό είναι το παλαιότερο κτήριο της ιδιοκτησίας, που χρονολογείται από τον 13ο αιώνα, και ανακαινίστηκε μεταξύ 2000 και 2001 για να γίνει μέρος της επιχείρησης καταλυμάτων. Το κτίριο έχει διατηρηθεί στο αρχικό του σχήμα και διαθέτει χοντρούς πέτρινους τοίχους, οροφές που συγκρατούνται από ξύλινα δοκάρια και ζευκτά και στέγες καλυμμένες με κεραμίδια από τερακότα. Όλα τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στη διαδικασία ανακαίνισης έχουν διασωθεί από παλιά κτίρια, με εξαίρεση τα φωτιστικά και τα συστήματα που είναι νέας γενιάς. Ο ιδιωτικός κήπος (περίπου 5.000 τ.μ. - 1.2 τ.μ.) φιλοξενεί την πισίνα για το κτίριο (περίπου 80 τ.μ.). Το παλιό εργαστήριο (103 τ.μ. - 1.108 τ.μ.) στεγάζει πολλές αποθήκες, ένα πλυσταριό και ένα δωμάτιο εργαλείων. Τέλος, το ακίνητο συμπληρώνεται από τέσσερα αγροτικά υπόστεγα (178 τ.μ. - 1.915 τ.μ.) που χρησιμοποιούνται σήμερα ως αποθήκες και καταφύγιο για τα οχήματα και ένα δωμάτιο ελέγχου (38 τ.μ. - 409 τ.μ.). Ένας χάρτης του κτήματος με τα σύνορα τονισμένα με κόκκινο χρώμα Το κτήμα καλύπτει συνολική επιφάνεια 23,0 εκταρίων και φιλοξενεί έναν αμπελώνα (3,0 εκτάρια συνολικά), έναν ελαιώνα (περίπου 400 δέντρα), πολλά οπωροφόρα δέντρα (κερασιές, δαμασκηνιές, αχλαδιές και μηλιές), λιβάδια και δασικές εκτάσεις. Όλες οι καλλιέργειες στο κτήμα πραγματοποιούνται με βιολογικές μεθόδους. Όλα τα κτίρια βρίσκονται σε ένα οικόπεδο χωρίς υποτέλεια και το ακίνητο είναι περιφραγμένο για περίπου 17 στρέμματα, χαρακτηριστικό που παρέχει ιδιωτικότητα και ησυχία . Τα κτίρια κατοικιών περιβάλλονται από καλοδιατηρημένους κήπους και κάθε κτίριο διαθέτει αποκλειστική πισίνα.