Exklusives Eigentumswohnung von sqft zu kaufen in Celje, Celje

Beschreibung Euroresales Property iD- 9825379 Informationen zur Immobilie: Eine exklusive Wohn- und Gewerbeimmobilie (498 m2) mit Garten in einem modernen Wohngebiet mit der gesamten Infrastruktur und Einrichtungen der Gemeinde Celje. Auf 811 m2 Privatgrundstück. Wohn-/Arbeitsfläche: 498 m2; Grundstücksgröße: 811 m2; Gemeinde: Celje; Stadt: Celje; Provinz: Stajerska; Energieklasse: E (118 kWh/m2 a); Baujahr: 1994. Dieses exklusive Einfamilienhaus/Geschäftsraum – mit einer Fläche von 498 m2 (5382 Quadratfuß) – verfügt über einen wunderschön gepflegten Garten und liegt nahe dem Zentrum der historischen Stadt Celje. Diese Immobilie eignet sich zum Wohnen und Arbeiten. es steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 811 m2. In der Nähe befinden sich Straßen, Autobahnen und der wunderschöne See Šmartin (Šmartinsko Jezero). Das Anwesen wurde 1994 erbaut, ist gut gepflegt und verfügt über zwei verschiedene Adressen (zwei Hausnummern) – eine Geschäftsadresse und eine Privatadresse. Das Anwesen gliedert sich in ein Wohnhaus im südlichen Teil des Grundstücks mit 3 Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss). Das Bürogebäude ist ein großer offener Raum mit separatem Büro und befindet sich im nördlichen Teil des Grundstücks (2 Etagen: Erdgeschoss + eine zusätzliche Etage). Das Haus verfügt über einen geräumigen Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann. Auch im Dachgeschoss kann eine eigenständige Wohnung realisiert werden. Das Anwesen hat eine Fläche von fast 500 m2. Das Anwesen erhält viel natürliches Licht und verfügt über eine schöne Terrasse mit Blick auf einen üppigen Garten mit einer Größe von 100 Quadratmetern. Das Haus verfügt über schöne Parkettböden, einige Böden sind mit luxuriösem Marmor belegt. Das Haus besteht aus vier Schlafzimmern mit vier Badezimmern, einer Gourmetküche, einem Ess-/Wohnzimmer, einer Waschküche, einem Fitnessraum, einer Garage und einem Fahrradkeller. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und besteht aus einer großen offenen Küche mit einem Esszimmer mit einem traditionellen slowenischen Steinofen. Die Räume sind von natürlichem Licht durchflutet. Es schafft die perfekte Atmosphäre, um angenehme Abende mit der Familie, der Familie oder Bekannten/Freunden zu organisieren. Und Freundschaften und Bekanntschaften werden in dieser freundlichen Stadt bald entstehen. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse. Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf den grünen Garten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC (Halbbad), ein begehbarer Kleiderschrank, eine Waschküche, ein Wellness-/Fitnessraum mit Tauchbecken und es gibt auch genügend Platz für die Installation von eine Sauna (nicht inbegriffen). Die Garage und der Fahrradkeller sind ebenfalls von dieser Etage aus zugänglich. Im ersten Stock: Ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, jedes Zimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon und zwei kleinere Räume, die als begehbare Kleiderschränke oder als private Räume genutzt werden können Büro. Außerdem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates WC. Elegante Holztreppen und Handläufe führen Sie in den Dachboden. Das Dachgeschoss ist mit Strom, Wasserversorgung und Zentralheizung ausgestattet, so dass dieser Raum problemlos in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden kann. Die Zentralheizung erfolgt mit Gas, in 2 Badezimmern gibt es Fußbodenheizung, im Hauswirtschaftsraum steht eine Wärmepumpe für Wasser. Das Geschäftslokal hat eine gute Lage. Es verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen für den Betrieb eines Kleingewerbes, darunter sechs zusätzliche Parkplätze vor dem Gebäude, davon zwei überdachte Parkplätze. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die unter einem Dach leben und arbeiten möchten. Der Geschäftsraum verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro und eine Küchenzeile und im ersten Stock ein großes Studio. Alle Bereiche sind klimatisiert. Alle Zähler für Wasser, Strom und Heizung sind vom Haus getrennt. Die Lage des Grundstücks ist strategisch günstig. Es liegt in einer der besten Regionen Europas für Menschen, die einen aktiven Lebensstil genießen möchten. Im Sommer können Sie in den Alpen wandern oder klettern oder im Šmartinsko Jezero (5 km entfernt) Rad fahren und schwimmen. Die Adria ist nur zwei Autostunden entfernt. Für Wintersportler gibt es eine Skipiste (Celjska Koca) nur 20 Autominuten entfernt. Für diejenigen, die die reiche Geschichte und Kultur Sloweniens erleben möchten, ist die größte mittelalterliche Burg Sloweniens aus dem 15. Jahrhundert nur 20 Minuten entfernt. Österreich ist innerhalb von zwei Stunden mit dem Auto erreichbar. Mehrere Flughäfen sind in der Nähe: darunter Ljubljana (ca. 1 Stunde), Zagreb in Kroatien (2 Stunden), Klagenfurt und Graz in Österreich (ca. 1 / 1,5 Stunden Fahrt).Eigenschaften:- Provinz: Štajerska;- Strom- Wasserversorgung- Kanalisation- Abfallsammelservice- Zentralheizung- Klimaanlage- Grundbucheintragung- Möbliert: Ja;- Energieklasse: E (118 kWh/m2 a);- Charakteristische Gegend: In der Nähe des Zentrums von Celje / 50 Minuten von Ljubljana / 20 Minuten zum Skigebiet / Küste, Italien und Österreich in 2 Stunden / Kroatien in 2 Stunden Fahrt. Über die Gegend: Celje ist die drittgrößte Stadt in Slowenien. Es ist ein regionales Zentrum der traditionellen slowenischen Region Steiermark und Verwaltungssitz der Stadtgemeinde Celje. Die Stadt Celje liegt unterhalb der Burg Oberes Celje (407 m) am Zusammenfluss der Flüsse Savinja, Hudinja, Ložnica und Voglajna im unteren Savinja-Tal und an der Kreuzung der Straßen, die Ljubljana, Maribor und Velenje verbinden , und das Zentralsava-Tal. Es liegt 238 m (781 ft) über dem mittleren Meeresspiegel (MSL). Celje war während der Römerzeit als Celeia bekannt. Frühe Zeugnisse des Namens während oder nach der slawischen Besiedlung umfassen Cylia im Jahr 452, ecclesiae Celejanae im Jahr 579, Zellia im Jahr 824, in Cilia im Jahr 1310, Cilli im Jahr 1311 und Celee im Jahr 1575. Der protoslowenische Name *Ceľe oder *Celüje, von das moderne slowenische Celje entwickelte sich aus dem Vulgärlateinisch Celeae. Der Name ist vorrömischen Ursprungs und seine weitere Etymologie ist unklar. im lokalen slowenischen Dialekt wird Celje Cjele oder Cele genannt. Auf Deutsch heißt es Cilli und auf Italienisch Cilli oder Celie. Kontaktieren Sie Euroresales Ltd für weitere Informationen. GL5338869 498 m² 5 Schlafzimmer