Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Frisange, Esch an der Alzette

EINFAMILIENHAUS** FREI 4 SEITEN** 8 ARES** 4 SCHLAFZIMMER Für alle Informationen wenden Sie sich bitte an Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUELLE TOUR: https://tour.giraffe360.com/b6803b72c0c240c492aad7a5ed102d8e/ GELEGENHEIT, dieses prächtige Haus mit einer Nutzfläche von 145 m2, in Frisange in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, wird viele Familien begeistern. Das 1995 erbaute Haus wird Sie mit seinen großen Wohnzimmern und seinem schönen, nach Südosten ausgerichteten Garten bezaubern, in dem sich mehrere Obstbäume sowie eine zweite Terrasse mit Grill befinden. Es verfügt über eine robuste Bauweise mit Betonplatten und verfügt bereits über eine Innenwanddämmung und doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden. Derzeit ist ein Ölkessel installiert und das Haus ist bereits an den Gasanschluss angeschlossen. DAS HAUS WEIST EINEN AUSSERGEWÖHNLICHEN ERHALTUNGSZUSTAND AUF (1. Eigentümer) AUFTEILUNG DES HAUPTGESCHOSSES: - Wohn-/Esszimmer 35 m2 - Küche mit Terrassenzugang 13 m2 - Terrasse 25 m2 - Eingangshalle 7 m2 - Korridor 8 m2 - WC 1,5 m2 - Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und WC 10 m2 - Schlafzimmer 15 m2 - Schlafzimmer 13 m2 - Schlafzimmer 10 m2 HALB VERDECKTER KELLERPLAN: - Halle 3 m2 - Schlafzimmer mit Fenster 14 m2 - Duschraum mit WC 4 m2 - Riesige Garage für 3 Autos 66 m2 - Beheizter Waschraum mit Fenster und Zugang zum Garten 17 m2 - Heizraum mit Brandschutztür 10 m2 - Keller unter der Terrasse (idealer Weinkeller) 15 m2 - Abstellraum unter der Treppe 2,5 m2 GESAMTFLÄCHE VON 245 M2 TRANSPORTSEITE: Eine Bushaltestelle liegt 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Linien 412, 413 und 414 verkehren alle 30 Minuten und bringen Sie in weniger als 20 Minuten nach Luxemburg. FÜR SCHULE UND KINDERBETREUUNG: Das Frisange-Relaishaus und die Grundschule sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Hinzu kommen die Kinderkrippe Sim Sala und Mapitop. GESCHÄFTE UND FREIZEIT: In der Umgebung finden Sie viele Geschäfte, darunter einen Metzger, eine Bäckerei, einen Friseur, einen Optiker, eine Apotheke, Munhowen Drinx usw. Hervorzuheben ist auch die feine Auswahl an Gourmetrestaurants und insbesondere das Sternerestaurant von Léa Linster. Um Sport zu treiben, gibt es nichts Einfacheres: Besuchen Sie einfach das Sportzentrum Romain Schroeder oder sogar den Skatepark oder nutzen Sie einfach die Spaziergänge in der Nähe für einen kurzen Spaziergang. KW Select Agenturgebühren + Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Jedes Angebot unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch die Eigentümer des Verkäufers. FREISTEHENDES HAUS**KOSTENLOS 4 SEITEN**8 ARES GRUNDSTÜCK**4 SCHLAFZIMMER Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Virgil MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUELLER BESUCH: https://tour.giraffe360.com/b6803b72c0c240c492aad7a5ed102d8e/ GELEGENHEIT, dieses prächtige Haus mit einer Wohnfläche von 145 m2, gelegen in Frisange in einer sehr ruhigen Wohngegend, wird sicherlich vielen Familien gefallen. Dieses 1995 erbaute Haus wird Sie mit seinen großen Wohnzimmern und dem schönen, nach Südosten ausgerichteten Garten mit mehreren Obstbäumen und einer zweiten Terrasse mit Grill bezaubern. Die robuste Konstruktion mit Betonplatten verfügt bereits über eine Innenwanddämmung und doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden. Derzeit ist ein Ölkessel installiert und das Haus ist bereits an das Gasnetz angeschlossen. DAS HAUS IST IN EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEN ERHALTUNGSZUSTAND (1. Eigentümer) AUFTEILUNG HAUPTGESCHOSS: - Wohn-/Esszimmer 35 m2 - Küche mit Zugang zur Terrasse 13 m2 - Terrasse 25 m2 - Eingangshalle 7 m2 - Korridor 8 m2 - WC 1,5 m2 - Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und WC 10 m2 - Schlafzimmer 15 m2 - Schlafzimmer 13 m2 - Schlafzimmer 10 m2 PLANUNG DES HALBVERDECKTEN KELLERS: - Halle 3 m2 - Schlafzimmer mit Fenster 14 m2 - Duschraum mit WC 4 m2 - Riesige Garage für 3 Autos, 66 m2 - Beheizter Waschraum mit Fenster und Zugang zum Garten 17 m2 - Heizraum mit Brandschutztür 10 m2 - Keller unter der Terrasse (ideal für Weinkeller) 15 m2 - Abstellraum unter der Treppe 2,5 m2 GESAMTFLÄCHE 245 M2 TRANSPORT: Eine Bushaltestelle ist 5 Gehminuten vom Haus entfernt und die Linien 412, 413 und 414 mit Abfahrten alle 30 Minuten bringen Sie in weniger als 20 Minuten nach Luxemburg. FÜR SCHULE UND KINDERBETREUUNG: Das Maison Relais de Frisange und die Grundschule sind weniger als 10 Gehminuten entfernt. Es gibt auch die Kinderkrippe Sim Sala und Mapitop. EINKAUFEN UND FREIZEIT: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, darunter einen Metzger, eine Bäckerei, einen Friseur, einen Optiker, eine Apotheke, einen Munhowen-Drink und vieles mehr. Es gibt auch eine feine Auswahl an Gourmetrestaurants, darunter das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Léa Linster. Wenn Sie auf der Suche nach Bewegung sind, sind das Sportzentrum Romain Schroeder oder der Skatepark nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Agenturgebühren KW Select + vom Verkäufer zu zahlende Mehrwertsteuer. Alle Angebote unterliegen der ausdrücklichen Annahme durch die verkaufenden Eigentümer.