Exklusives Eigentumswohnung von 1399307.00 sqft zu kaufen in Centocelle, Latium

MONTALCiNO in der bezaubernden Umgebung des Weinguts Crete Senesi mit 13 Hektar Land, wunderschönem Bauernhaus mit Swimmingpool und Keller zur Produktion des hervorragenden einheimischen Weins. Beschreibung Sie erreichen die Farm, indem Sie ein paar Minuten über eine ausgetretene unbefestigte Straße fahren, die eine atemberaubende Aussicht bietet und durch sanfte, fachmännisch gepflegte Hügel gekennzeichnet ist. es scheint in einem Gemälde zu sein, alles ist Schönheit und Harmonie. Wir erreichen das automatisierte Tor und werden von einem ersten Gebäude begrüßt, dem Keller. Der Keller hat eine Fläche von 745 Quadratmetern, die auf zwei Ebenen verteilt ist. Es ist völlig autonom in Bezug auf die Verfeinerung, Reifung, Abfüllung, Lagerung und Etikettierung des Weins. In der Nähe des Produktionsbereichs wurden ein Verkostungsbereich und Büros eingerichtet, um den Kunden die wahre Atmosphäre zu vermitteln, die nur die Toskana bietet. Das etwa 550 Quadratmeter große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen sowie eine Wohnung für den Hausmeister und eine Garage. Auf der Eingangsebene werden wir von zwei großen Wohnzimmern begrüßt, von denen eines durch den großen Kamin, die Küche und die Waschküche sowie ein Servicebad gekennzeichnet ist. Insgesamt gibt es 10 Doppelzimmer mit eigenem Bad, die perfekt mit Außensteckdosen in großen Veranden, Loggien oder im Garten verbunden sind. Außenflächen Der Hof umfasst 13 Hektar mit geschlossenem Boden, von denen sieben mit Weinreben bepflanzt sind. Ein wunderschöner Garten beherbergt den Panorama-Swimmingpool, der dank seiner großzügigen Größe und Form zum Schwimmen geeignet ist. Der Bauernhof und das Bauernhaus liegen auf Hügeln, von denen aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft hat. Die Garage bietet bequem Platz für zwei bis drei Autos. Zustand und Ausstattung Das Bauernhaus ist perfekt mit typisch toskanischem Geschmack restauriert. Antike Terrakottafliesen, freiliegende Holzbalken und wunderschöne alte Kamine prägen die gemütliche und warme Atmosphäre jedes Zimmers. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung und alle Systeme entsprechen dem Standard. Nutzungspotenzial Das Unternehmen ist perfekt für einen Kunden, der sich auch persönlich um die Produktion bis zur Vermarktung des Weins kümmern möchte. Das Unternehmen verfügt auch hinsichtlich der Fläche über Raum für Expansion. Das Bauernhaus eignet sich perfekt als Privathaus oder als luxuriöser touristischer Mietmarkt. Lage Das schöne Anwesen liegt nur wenige Kilometer vom entzückenden kleinen Dorf San Giovanni d'Asso entfernt, einem Weiler in der Gemeinde Montalcino, der im Herzen Kretas liegt Senesi entlang des Asso-Baches, nach dem es benannt ist. Das Gebiet von San Giovanni d'Asso ist ein seltenes Beispiel für eine harmonische Verbindung zwischen Natur und menschlicher Prägung. Es ist reich an Bauernhäusern, kleinen Dörfern, Burgen und Pfarrkirchen, die gut über das gesamte Gebiet verteilt sind. Die heutige Gemeinde stammt aus der Zeit des Risorgimento (1870); Ihre wirtschaftliche Grundlage war schon immer die Landwirtschaft, obwohl in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts in Montisi ein Braunkohlebergwerk aktiv war, eine Kohleart, die während der beiden Weltkriege und in den 1930er Jahren von strategischer Bedeutung war. Heute basiert die Wirtschaft unserer Gemeinde auf einer qualifizierten Landwirtschaft (Öl, Wein, Käse) und einem wachsenden Tourismussektor. Darüber hinaus ist San Giovanni d'Asso eines der wichtigsten internationalen Zentren für die Sammlung weißer Trüffel. Tatsächlich ist das Trüffelfest, das jedes Jahr im November stattfindet, eine der wichtigsten Touristenattraktionen. Die kleine Stadt ist mittelalterlichen Ursprungs und verfügt über wichtige Sehenswürdigkeiten wie die romanische Kirche San Pietro in Villore, das Schloss aus dem 12. Jahrhundert und den Ragnaia-Wald.