Haus kaufen in La Spezia, Ligurien

Auf den Hügeln von La Spezia gelegen, bietet dieses Anwesen einen herrlichen Panoramablick über den gesamten Golf und eine hervorragende Lage. Umgeben von einem Hügelland von 35.000 m², das mit Olivenhainen bepflanzt ist, mit 380 Olivenbäumen, die die eigene Produktion garantieren, und teilweise bewaldet, ist das Anwesen in zwei Immobilieneinheiten von 380 m² bzw. 120 m² unterteilt. Das Hauptgebäude wird heute als Agrotourismus genutzt und beherbergt die Rezeption, einen Technik-/Waschraum, drei Wohnungen, zwei davon mit Terrasse und ein zweites Dachgeschoss. Die kleinere Einheit beherbergt drei weitere unabhängige Wohnungen. Das gesamte Anwesen wird mit Flüssiggas und einer elektrischen Wärmepumpe beheizt und von Solarpaneelen mit einer Gesamtleistung von 12 kW betrieben. Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es Sola-Panels mit einer Gesamtleistung von 12 kW, einen Brunnen zur Bewässerung der Pflanzen und als Swimmingpool, einen 55 m² großen Swimmingpool (der zu fast 50 % mit dem Unternehmen geteilt wird) mit einem Technikraum von 60 m² und privat Parkplatz mit 10/12 Stellplätzen. Für Interessenten besteht die Möglichkeit, den Agrotourismusbetrieb fortzuführen, der das ganze Jahr über betrieben werden kann, wobei die Möglichkeit zur Einrichtung eines Ess-/Frühstücksraums bereits geprüft wurde, auch wenn sie derzeit nicht vorhanden ist. La Spezia ist eine Hafenstadt an der östlichen ligurischen Riviera, die ihre Entwicklung dem 1860 erbauten Marinearsenal verdankt. Die Stadt liegt im gleichnamigen Golf, der auch Golf der Dichter genannt wird, und zeichnet sich durch ein großes historisches Zentrum aus Es gibt die typischen, mit Bergamotte bepflanzten Straßen Liguriens voller Geschäfte, Bars, Restaurants, Häuser klassischer Architektur, Jugendstilvillen und Gärten des 20. Jahrhunderts. Das historische Zentrum überragt die Promenade, die die Stadt vom Meer trennt und am Horizont mit den Apuanischen Alpen verschmilzt, die die Stadt umrahmen. Ganz in der Nähe der Cinque Terre und Portovenere, Tino und Tinetto bietet La Spezia die Möglichkeit, sein Denkmal zu besichtigen, nur wenige Schritte von den Touristengebieten entfernt. ENTFERNUNGEN Eigentum ? Zentrum: 6,8 km Grundstück ? Autobahn: 17,8 km Grundstück ? Lerici: 16,3 km Grundstück ? Flughafen Pisa: 88,8 km Eigentum ? Flughafen Genua: 106 km Ref: 37122-IB336