Eigentumswohnung kaufen in Couches-les-Mines, Burgund-Franche-Comté

In einem mittelalterlichen Dorf ist dieses charmante, charaktervolle Haus von 78 m2, das auf einem Keller, einer Werkstatt und einer Garage gebaut wurde und an einen Bach grenzt, ein ideales Zweitwohnsitz, das Sie mit seinem gemütlichen Interieur und seiner ruhigen Umgebung verführen wird. Auf halbem Weg zwischen Chalon-S/Saone und Autun und 13 km von Santenay entfernt. Das Anwesen liegt am Ufer eines Baches, unterhalb des Dorfes, 200 m vom Rathaus, Geschäften und Restaurants entfernt. Das Haus ist ein traditionelles Steingebäude aus dem 19. Jahrhundert. Nach einer geschmackvollen Renovierung wird es sofort bewohnbar sein, wobei ein Großteil der Möbel und Geräte an Ort und Stelle verbleibt. Der Zugang erfolgt über eine Terrasse, die durch eine Treppe mit zwei aufeinanderfolgenden Treppen verlängert wird, die erste von mehreren Stufen zum Eingang Veranda und Küche, dann ein zweiter Zugang zu einem Balkon, der zum Wohn-Esszimmer führt. Die offene Küche-Ess-Wohnzimmer hat einen unbestreitbaren und gemütlichen Charme, der durch den Kamin mit Holzeinsatz und den mit Terrakottafliesen bedeckten Boden unterstrichen wird. Neben dem Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Schlafsofa und Ein Zustellbett ist ein Zimmer von guter Größe (fast 20 m²), da es Platz für ein Doppelbett und ein Einzelbett bietet. Links vom Eingang und hinter der Küche befindet sich schließlich die Sanitäreinheit, bestehend aus ein Duschraum mit Duschkabine und Waschbecken, eine separate Toilette und ein Flur. Auf der Rückseite befindet sich ein Holzschuppen und ein Gästezimmer, das mit etwas Arbeit in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Der Dachboden ist auch von der Rückseite zugänglich. Der Rahmen und das Dach sind in sehr gutem Zustand. Unter dem Haus befinden sich eine 11 m2 große Werkstatt, ein 27 m2 großer Gewölbekeller (Bodenmaße) mit Brunnen und eine 20 m2 große Garage. Das Haus ist von einem 2535 m2 großen Grundstück umgeben, in dessen Mitte ein Bach fließt. Es profitiert von einer günstigen Ausrichtung, da die Morgensonne bis in den Nachmittag reicht. Die Heizung erfolgt durch den Kamin mit Holzeinsatz und elektrischen Trägheitsheizkörpern. Das als Zweitwohnsitz genutzte Haus heizt sich im Winter innerhalb von 24 Stunden auf und im Sommer steigt die Temperatur dank der dicken Wände und doppelt verglasten Fenster nie über 25°. Die Stärken sind: - der ausgezeichnete Allgemeinzustand des Hauses - die Ruhe und das Grün - der Charme eines mittelalterlichen burgundischen Dorfes - die Lage am Chalon-sur -Straße Saône-Autun - die Nähe des TGV-Bahnhofs Le Creusot-Montchanin-Montceau (20 km) - die Lage des Hauses im Herzen des Dorfes in der Nähe von Geschäften und Restaurants - Schulbildung vom Kindergarten bis zur Hochschule, die Schulen sind 150 m vom Haus entfernt - ein Gesundheitszentrum (3 Ärzte, 1 Zahnarzt, eine Schwesternpraxis), - ein Theater, Sport- und Kulturaktivitäten, Vereine - ein EHPAD. Die Schwachstellen sind - ein Einzelzimmer Zusammenfassung Immobilientyp: Apartment Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Preis: €160.000 Wichtige Informationen Interne Fläche: 76 m² Landfläche: 0,25 ha Eigenschaften der Immobilie: * Energieverbrauch: 559 * Geschätzte Emissionen: 17 * Kamine: 1 * Garten * Terrasse * Garage * Garage: 1