Haus kaufen in La Vallensana, Katalonien

<![CDATA[NUR FÜR INVESTOREN DERZEIT VERMIETETE WOHNUNG Maisonette-Haus mit 48 Nutzmetern, mit 1 Doppelzimmer im Suite-Stil und 1 Arbeitszimmer. Nach Süden ausgerichtete Wohnung vermietet seit Mai 2022 für einen Zeitraum von 5 Jahren zum Preis von 675,00. - . Garantierte Miete mit 2 Monaten Kaution + 3 Monaten AVALLOGUER + 12 MONATE NICHTZAHLUNGSVERSICHERUNG. Nettorentabilität (mit kalkulatorischen Einkaufskosten + jährlichen Ausgaben) 4,35 % 675 x 12 = 8.100 / Jahr (- IBI + GC) / 165.000,00 (149.000 + 16.000 Einkaufskosten) = 4,35 % KUMULIERTER NETTOGEWINN IN 10 JAHREN BEI 2 Prozent 47,60 Prozent JÄHRLICH IBI: 180,04 GEMEINSCHAFTSAUSGABEN: 306,52 Straßengeschoss. Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Straße, Wendeltreppe zum Zugang zum Büro im Zwischengeschoss und die in eine hohe Marmorbar mit Trennvorhang integrierte Küche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Mikrowelle. Komplettes Badezimmer mit Badewanne und zweifarbigen Keramikfliesen. Hauptzimmer im Suite-Stil, ausgestattet mit einer großen Reihe von Einbauschränken. Es verfügt über eine Terrasse/Waschküche, in der sich die Waschmaschine, die Wäscheleine und der elektrische Warmwasserbereiter befinden. Zwischengeschoss: Freier Raum für ein Büro mit Tisch und Regalen. Es ist sehr hell und verfügt über ein Fenster mit Vorhängen, das eine privilegierte Sonne bietet. Parkettböden und Steinzeug im Nassbereich. Aluminiumfenster. Gebäude aus dem Jahr 2000 mit unverputzter Ziegel- und Kunststeinfassade, direktem Zugang von der Straße und ausgestattet mit Sprossenfenstern ]]'