Haus kaufen in Lignan-sur-Orb, Okzitanien

Angenehmes Dorf mit allen Geschäften (Bars, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte:), 5 Minuten von Murviel les Béziers, 15 Minuten von Béziers und 25 Minuten vom Strand entfernt! Hervorragendes Charakterhaus mit einer Wohnfläche von 140 m2 mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer großen Küche, einem ausbaubaren Dachboden von 66 m2, mehreren nach Süden ausgerichteten Terrassen (eine mit Pool)! Plus eine Werkstatt von 43 m2 (könnte in ein unabhängiges Ferienhaus umgewandelt werden), ein Keller und eine Garage. Voller Charme, im Herzen des Dorfes! Keller = Werkstatt mit unabhängigem Zugang von 43 m2 (die leicht in ein Ferienhaus umgewandelt werden kann) + Keller von 15 m2 + Garage mit elektrischem Tor von 18 m2. Erdgeschoss = Großer Eingang von 11,51 m2 + Wohnzimmer von 25,53 m2 (mit Zugang zur Terrasse) + große Küche von 25 m2 (zentrale Insel mit Elektroherd, Arbeitsplan mit Unterschränken, Elektroherd und Spüle) plus ein Zugang zu einer brandneuen Terrasse mit schönem Pool + Flur von 6,71 m2 + Waschküche von 5 m2 mit Waschbecken + WC von 1,11 m2. 1. = Flur von 3,50 m2 + Badezimmer von 7 m2 (Balneobad). mit Beleuchtung, Waschbecken und WC) + Flur von 7,27 m2 + Hauptschlafzimmer von 22 m2 (mit Marmorkamin und großem Schrank) + Schlafzimmer von 11,94 m2 und Schlafzimmer von 17,70 m2 (mit 2 großen Schränken). 2. = Halle von 3 m2, die zu einer Solariumterrasse von 8 m2 mit schöner Aussicht führt + ausbaubarer Dachboden von 66 m2. Außen = Eine Terrasse neben dem Wohnzimmer von 15 m2 + eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 33 m2 daneben bis zur Küche mit Pool (4 x 2,50 m, Salzpool, mit LED-Licht) ist alles brandneu und noch unter Garantie + eine Dachterrasse von 8 m2 mit schöner Aussicht. Extras = Doppelverglasung + an Hauptabwasser + Kamin + Pelletofen 12 kg + reversible Klimaanlage + Dach ist neu, es wurde vor 4 Jahren durch doppelte Isolierung ersetzt + thermodynamischer Boiler (Warmwasserspeicher) + Strom ist neu + jährliche Grundsteuer von 1454 €. Prix = 345.600 € (Voller Charme mit geräumigen Zimmern!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen offiziellen Satz zu zahlen. Objekt-ID: 36997 Preis: 345.600 € Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Referenz: TL345600E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Privater Parkplatz/Garage Mietpotenzial Swimmingpool Terrasse