Exklusives Industriell von sqft zu kaufen in Lodeve, Okzitanien

Beliebtes Touristendorf mit Bar, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Schule, Post, Bäckerei: 30 Minuten von Clermont l'Herault, 1 Stunde von Montpellier (Flughafen) und Beziers (Flughafen) entfernt und mit einfachem Zugang zu Autobahnen und Bergen in diesem beliebten Region. Steingemauertes Anwesen mit hübschem Winzerhaus von 300 m2 und einem zweiten unabhängigen Haus von 200 m2. Die Hauptresidenz verfügt über 6 Doppelzimmer, große Badezimmer, Esszimmer/Küche und profitiert auch von der Wohnung eines privaten Eigentümers mit Salon/Küche und Schlafzimmer. Das Anwesen ist von einem ummauerten Garten von 2768 m2 mit überdachtem Pool, großen Terrassenbereichen und Parkplätzen für 12 Fahrzeuge umgeben. Das Chambre d'Hotes-Geschäft generiert hohe Einnahmen und ist in der Lage, ein Restaurant oder eine Table d'Hotes zu eröffnen. Diese beeindruckende Domaine liegt im Herzen des Dorfes, aber völlig privat. Das Anwesen wurde komplett renoviert (sehr hoher Standard), wobei der ursprüngliche Charakter, Charme und die Merkmale erhalten blieben. Hauptwohnsitz Keller = Lager. Grundstück = Eingang von 14,48 m2 (ursprünglich verziert und Treppe, Zugang zum Keller) + Esszimmer/Kochnische von 21,89 m2 (Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube, Herd, Spüle, Holzmöbel) + Korridor von 5,8 m2 + Schlafzimmer von 10,05 m2 (Zugang zur Südterrasse) + Schlafzimmer von 10,92 m2 + Badezimmer von 3,5 m2 (WC, Waschbecken, große Dusche, beheizte Handtuchhalter) + Küche/Wohnzimmer des Eigentümers von 44,83 m2 (privater Zugang zur Südterrasse, sichtbare Balken, Massivholz-Kücheneinheiten, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Elektroherd). , Tellerwärmschublade, Induktionskochfeld, Doppelspüle, Geschirrspüler, Insel, Eckbüro) + Terrasse von 54 m2 + Giebelterrasse von 30 m2 + Heizungsraum von 8,9 m2 + Poolhaus/Hauswirtschaftsraum von 8,37 m2 (Waschmaschine, Trockner, Abstellraum) + WC von 1,7 m2. 1. = Landung von 3,82 m2 + Rücklauf von 3,9 m2 + Korridor von 13,99 m2 + Master Suite (Schlafzimmer von 14,54 m2 + Schlafzimmer von 16,94 m2 + Badezimmer von 7,9 m2 (Balneo-Badewanne, Doppelwaschbecken, italienische Dusche, WC, gedämpftes Licht, beheizter Handtuchhalter) + Korridor von 3,53 m2 (integrierter Abstellraum) + Suite (Schlafzimmer von 15,48 m2 + Schlafzimmer von 17,81 m2 + Badezimmer von 3,21 m2 (WC, Waschbecken, Dusche, beheizter Handtuchhalter)). 2. (privat vom Eigentümer) = Landung von 3,41 m2 + Rückzug von 8,37 m2 + Schlafzimmer von 34,76 m2 + Dressing von 2,42 m2 + Ankleide von 2,53 m2 + Badezimmer von 5,53 m2 (italienische Dusche, WC, 2 Waschbecken, beheizter Handtuchhalter) + Dachboden von 45,24 m2 (Sichtbalken, bereit für den Umbau in eine weitere Wohnung, ein Ferienhaus oder ein Schlafzimmer). Zweites Haus (4 unabhängige Wohnungen, jede voll möbliert) Grundstück = Eingang von 6,51 m2 + Heizungsraum von 5 m2 (Lager, Kessel) + Gite 1: Schlafzimmer von 13,11 m2 + Wohnzimmer/ Küche von 31,52 m2 (Kücheneinheiten, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Mikrowelle, Kaffeemaschine) + Badezimmer von 6,10 m2 (Waschbecken, WC, Dusche, beheizter Handtuchhalter) + Terrasse von 20,82 m2. Gite 2 : Wohnzimmer/ Schlafzimmer/Kochnische von 55,26 m2 (Spüle, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Einbauschränke, Zugang zur Terrasse) + Badezimmer von 8 m2 (WC, Waschbecken, große Dusche, beheizter Handtuchhalter – ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität) + Terrasse von 19,64 m2. 1. = Rückgabe von 2,9 m2 + Gite 3: Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kochnische von 55,26 m2 (Spüle, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Einbauschränke, Zugang zum privaten Balkon) + Badezimmer von 8 m2 (WC, Dusche, Waschbecken, beheizter Handtuchhalter) + Balkon von 5 m2. Gite 4: Wohnzimmer/Küche mit doppelter Höhe von 31,92 m2 + Schlafzimmer von 12,8 m2 + Badezimmer von 7,12 m2 (Waschbecken, Dusche, WC, beheizte Handtuchhalter). Außen = Großer, hübscher, extensiv bepflanzter Garten von 2768 m2 + Terrassenbereiche + überdachter Pool (10 x 5 m) mit Liege- und Terrassenbereichen + privater Parkplatz abseits der Straße (12 Autos) + sonnige und schattige Sitzbereiche + Wirtschaftsschuppen. Sonstiges = Kommerzielles Potenzial (Schaffung von Restaurant und Table d'Hotes) + Gites und Chambre d'Hotes mit nachgewiesenen Einnahmen + aktuelle Saisonbuchungen + langfristige Weiterbuchungen + eigene Website und Social Media + charaktervolle Immobilie + Doppelverglasung + Anschluss an Kanalisation und Wasser + Grundsteuer um 3071€ + Brennstoff-Zentralheizung + Gas-Zentralheizung (Gîtes) + Eigentumswohnung mit eigenem Zugang + Möbel und Gästezimmer inklusive + Parkplatz abseits der Straße + Nicht im Überschwemmungsgebiet + Neue Elektrik + Guter baulicher Zustand + Ausrichtung nach Süden + Originalausstattung + moderne Küchen + Rauchmelder. Preis = 1.188.000 € (Große hübsche ummauerte Domaine mit 2 Häusern, Pool und hervorragenden Einnahmen!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Notargebühren müssen zum aktuellen amtlichen Satz zusätzlich bezahlt werden. Immobilien-ID: 29460 Preis: 1.188.000 € Schlafzimmer: 11 Badezimmer: 8 Referenz: LC1260000E Weitere Eigenschaften Sofort bewohnbar Außenbereich Prestige Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotential Schwimmbad Mit Grundstück/Garten Zusammenfassung Objektart: Geschäftlich Schlafzimmer: 11 Badezimmer: 8 Preis: &# 8364;1.188.000 Schlüsselinformationen Immobilienmerkmale: * Sofort bewohnbar * Außenfläche * Prestige * Privater Parkplatz/Garage * Vermietungspotential * Swimmingpool * Mit Grundstück/Garten * Balkon * Terrasse Schwimmbad? Ja