Andere kaufen in Capendu, Okzitanien

Schönes geschichtsträchtiges Dorf, das als „eines der schönsten Dörfer Frankreichs“ eingestuft wird, im Herzen der Corbieres mit Bars, Restaurants, Schule, Post, Kunstgalerie, Gendarmerie, Ärzten, Apotheke: 40 Minuten von Carcassonne (Flughafen) entfernt ), 1 Stunde von Beziers und 40 Minuten vom Strand entfernt. Einzigartige Lage für diese außergewöhnliche Architektenvilla (2000) mit 260 m2 Wohnfläche, die 5 Schlafzimmer, 3 Bäder/Duschräume und einen herrlichen Dom-Wohnbereich bietet von 70 m2 mit Mezzanine von 35 m2 plus eine voll ausgestattete offene Küche, ein Weinkeller von 25 m2, eine Garage von 30 m2. Diese Villa wurde nach einem originellen Nacht- und Tagesplan gut gestaltet, beide durch eine große Glasgalerie verbunden, die einen einfachen Zugang zu Terrassen oder Gärten ermöglicht, eingebettet in einen herrlichen, perfekt gepflegten mediterranen Garten von 1838 m2, vollständig von Steinmauern umschlossen, a Pool, mehrere geräumige Terrassen und atemberaubende 360°-Blicke auf eine Abtei aus dem 8. Jahrhundert, eine Kirche aus dem 15. Jahrhundert, Hügel und Wälder. Einer der schönsten Orte in Okzitanien! Untergeschoss = Ein echter Weinkeller von 25 m2. Erdgeschoss = Große Glasgalerie von 30 m2 (Öffnung nach außen) + Zugang zur Garage von 5,28 m2 (Waschbecken und Schrank) + Garage von 30 m2 mit Mezzanine + Waschraum von 4,56 m2 (Dusche, Waschbecken, WC) + prächtiges Wohnzimmer von 70 m2 mit Kathedralen-Lounge, schönem Kamin, sehr hell, mit offener, voll ausgestatteter Küche (Mittelinsel, Einbaukühlschrank und Geschirrspüler, Elektroherd und Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Unterschränke, viel Stauraum) plus ein Zwischengeschoss von 35 m2. 1/2 (nur ein paar Stufen) = Korridor von 6,05 m2 + Schlafzimmer von 12 m2 (Schrank und Fenstertür) + Badezimmer von 8,32 m2 (Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Schrank, Handtuchtrockner) + WC von 1,66 m2 + Waschküche von 9 m2 (Double Waschbecken und Tür zum Garten) + Schlafzimmer von 17,42 m2 (Schrank und Fenstertür zum Garten). 1. = Korridor von 6,70 m2 + Schlafzimmer von 14,60 m2 (Schrank und Fenstertür zur Terrasse) + Schlafzimmer (oder Büro ) von 9,82 m2 (Schrank und Zugang zur Terrasse) + WC von 1,58 m2 + Waschraum von 8,41 m2 (zwei begehbare italienische Duschen, Doppelwaschbecken, Bidet, Schränke, Handtuchtrockner) + Schlafzimmer von 13,47 m2 (Schrank und Zugang zu Terrasse). Exterieur = Hervorragender mediterraner Garten (Olivenbäume, Pinien, Rosen:) von 1838 m2 mit Pool (12×6, gesalzen mit automatischem PH, einziehbare Abdeckung, umgeben von einer mit Holz behandelten Pinienterrasse) + überdachtes Poolhaus mit Waschbecken/Strom/WC und Handwaschbecken + Dusche mit Warmwasser + 3 große Terrassen von ca. 80 m2 + Wasserbecken + automatisch bewässertes Gartensystem + Steinbrunnen mit Pumpensystem plus Licht + Außenparkplatz für 3 bis 4 Personen Autos. Extras = Hochwertige Materialien + große Schiebefenster mit Doppelverglasung + elektrische Rollläden und Abstellraum + schöner Kamin im Wohnzimmer + Klimaanlage plus elektrische Heizungen in den Schlafzimmern + zentrale Fußbodenheizung in den Wohnzimmern + Wasserenthärter + atemberaubender Steinfliesenboden + sehr helles Haus + ruhig + nicht in Überschwemmungsgebiet + guter Internetzugang + Möglichkeit für B&B + jährliche Grundsteuer von ca. 3000 €. Preis = 857.000 € (Einzigartig! Ideale Lage - ein Muss!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Notargebühren sind zum aktuellen amtlichen Satz zusätzlich zu zahlen. Immobilien-ID: 24698 Preis: 857.000 € Grundstücksgröße: 1.838 m2 Zimmer: 8 Schlafzimmer: 5 Bäder: 3 Referenznummer: LC972000E Sonstiges Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien In Küstennähe Außenbereich Prestige Privater Parkplatz/Garage Renovierungsbedarf Vermietungspotential Schwimmbad Terrasse Mit Grundstück/ Garten