Haus kaufen in Villefagnan, Neu-Aquitanien

In idealer Lage in einem ruhigen Dorf, nur 10 Minuten von Ruffec entfernt, besteht dieses prächtige Anwesen aus einem Haupthaus (in zwei Teile geteilt, um zwei unabhängige Häuser zu bilden) und zwei Nebengebäuden, die als Ferienhäuser genutzt werden (diese Nebengebäude sind selbst geteilt, um eine Gesamtfläche zu bilden). fünf Gites), bietet enorme Projektmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück mit einem schönen Swimmingpool auf dem Boden. ------------ HAUPTHAUS 1 Erdgeschoss -Einbauküche (16m2): Fliesenboden -Eingang (4m2): Fliesenboden -Wohnzimmer (30m2): Holzboden, Kaminofen, ausgesetzt Balken Erster Stock -Flur (4m2): Teppich, Schrank -Duschraum (7m2): Linoleum, WC, Dusche, Waschbecken -Schlafzimmer 1 (11m2): Teppichboden -Schlafzimmer 2 (15m2): Linoleum, Ankleidebereich -Schlafzimmer 3 (11m2): Teppichboden, Schrank Außenbereich -Innenhof mit Aussicht -Gemüsegarten ------------ HAUPTHAUS 2 Erdgeschoss -Wohnzimmer (41m2): Cabrio, Boden, Herd Erster Stock -Landung (2m2): Teppichboden -Duschraum (5m2): Lino, WC, Waschbecken, Dusche -Schlafzimmer 1 (30m2): Teppichboden -Schlafzimmer 2 (13m2): Teppichboden ----- ------- GITE 1 (im Moment reserviert für die Familie) Erdgeschoss -Livin g Zimmer (38m2): Fliesenboden, einfach, Sichtbalken -Schlafzimmer 1 (12m2): Teppichboden Erster Stock -Duschraum (4m2): Lino, WC, Waschbecken, Dusche -Schlafzimmer 2 (30m2): Teppichboden ------------ GITE 2 (gemietet 800 Euro pro Monat oder 90 Euro pro Nacht; kann mit Gîte 1 verbunden werden) Erdgeschoss -Wohnzimmer von 31 m2 Erster Stock -Schlafzimmer 1 (12m2) -Schlafzimmer 2 (12m2) -Badezimmer (5m2) ------------ GITE 3 (vermietet 90 Euro pro Nacht) Erdgeschoss -Wohnzimmer (20m2): Holzboden, Sichtbalken -Einzelküche (14m2): Linoleum auf Beton, Tür zum Innenhof Erster Stock -Flur (5m2): Teppichboden -Badezimmer (5m2): Linoleum, Waschbecken, WC, Badewanne mit Dusche, Veluxfenster -Schlafzimmer 1 (12m2): Parkettboden -Schlafzimmer 2 (7m2): Teppich, Velux ------------ GITE 4 (langfristig vermietet für 550 Euro pro Monat) Erdgeschoss -Wohnzimmer von 41m2. Erster Stock -Badezimmer ( 6m2) -Schlafzimmer 1 (15m2) -Schlafzimmer 2 (15m2) ------------ GITE 5 (gemietet 120 Euro pro Nacht) Erdgeschoss -Wohnzimmer: Boden, Küche, Pelletofen Erster Stock -Landung : Holzboden -Schlafzimmer 1: Boden, Velux -Schlafzimmer 2: Holzboden, Veluxfenster -Badezimmer: Lino, WC, Badewanne mit Dusche, Waschbecken, Velux ------------ AUSSEN -Gechlortes Schwimmbad 12x6 Baujahr 2019 mit Technikraum -Großer Garten -Innenhof ------------ Wenn alle Gites vermietet sind, hat die Immobilie ein Gewinnpotential von 92.000 Euro pro Jahr. Es gibt 3 Klärgruben (2012 konform), 3 Stromzähler und einen Wasserzähler