Haus kaufen in Saint-Pons-de-Thomières, Okzitanien

Drei unabhängige Steinhäuser zur Modernisierung (ehemaliges Kutschenhaus) mit 110 m2, 111 m2 und 85 m2 Wohnfläche plus gewölbter Scheune mit 100 m2 Grundfläche und Obergeschoss, mit einem schönen Garten von ca. 1900 m2 und einem Pool (Gesamtgrundstück von 2714 m2). Starke Modernisierung und Verbesserung sind vorhersehbar. Ideal für einen Handwerker oder zur Umwandlung in ein B&B, da der Zugang einfach ist und an der Straßenseite liegt. - Lage: Alleinstehendes Anwesen, 7 km von St. Pons de Thomieres, 15 km von St. Chinian, 60 Minuten von der Küste und 45 Minuten von Béziers entfernt. HAUS 1 (Eingang an der Straßenseite, Innenhof und Möglichkeit vom Garten): - Erdgeschoss: Halle von 6 m2, Wohnzimmer von 30 m2 mit Kamin und Zugang zur Garage/Keller von 100 m2 und Zugang (von der Scheune) zu einem Innenhof von 60 m2, Küche von 14 m2 (Spüle und Schränke), Keller von 5 m2 und gewölbter Weinkeller von 10 m2. - 1. Etage: Flur von 5 m2, Flur von 6 m2, 2 Schlafzimmer von 15 m2 und 12 m2, jeweils en suite mit 2 Waschräumen von 5 m2 (Waschbecken und Bidet), Waschraum von 5 m2 (Dusche und WC). ), Schlafzimmer von 17 m2. HAUS 2 (Eingang durch den Garten): - Erdgeschoss: Wohnzimmer von 30 m2 mit Kamin, Küche von 6 m2 (obere und untere Einheit, Herd). , Spüle, Geschirrspüler, Elektroherd, Kühlschrank) mit Zugang zu Haus 1. - 1. Stock: Schlafzimmer (Mezzanine) von 40 m2, Wohnzimmer von 28 m2 mit Kamin, Badezimmer von 7 m2 (Badewanne, Bidet usw.). 2 Waschbecken), Zugang zum ersten Stock der Scheune von ca. 100 m2. HAUS 3 (Eingang über Straße und Garten): - Erdgeschoss: Flur von 6 m2, Küche von 11,5 m2 mit Kamin, Hauswirtschaftsraum von 5 m2 mit Abstellraum von 6 m2 und Keller von 15 m2. - 1. Stock: Flur von 5 m2, Schlafzimmer von 11,5 m2 mit Waschbecken und Bidet, Flur von 7 m2 , Schlafzimmer mit 14 m2, Schlafzimmer mit 16,5 m2. - Nebengebäude - Scheune mit 100 m2 Grundfläche auf 2 Ebenen. - Außenbereich: Schöner angeschlossener Garten mit Pinien und gesicherter Pool (6mx4m, Chlor, Schutzabdeckung). - Sonstiges: Ölzentralheizung, jährliche Grundsteuer von ca. 1000 Euro, starke Modernisierung und Verbesserung absehbar, gute Lage für die Umwandlung in ein B&B oder für ein Handwerker, da einfacher Zugang am Straßenrand, doppelt verglaste Fenster (Aluminium), Möglichkeit zum Kauf eines nicht angeschlossenen Grundstücks auf der anderen Straßenseite von 5754 m2 Großes Potenzial. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Notargebühren müssen zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz bezahlt werden. Das Departement Hérault liegt im Languedoc- Region Roussillon im Süden Frankreichs. Es ist von den Departements Pyrénées-Orientales, Ariège, Tarn und Aude umgeben. Gilt weithin als das möglicherweise dynamischste Departement im Languedoc Roussillon mit Montpellier als Hauptstadt und den beliebten Badeorten Sete und Grande Motte Millionen von Touristen jeden Sommer, das Département Herault ist sicherlich geschäftig und wächst. Aber trotz aller Aktivitäten entlang der Küste ist das Landesinnere von Herault so schön und unberührt wie immer. Die Landschaft von Herault ist herrlich. Wenn Sie von der Küste weg in die Ausläufer der Black Mountains fahren, können Sie sich in einem Meer aus Weinreben verlieren. Die Dörfer im Departement Herault sind unglaublich hübsch. Roquebrun ist atemberaubend, mit seiner Brücke und der alten Wassermühle am Fluss Orb. Auch St. Guilhem-le-Desert ist wunderschön – und einer der beliebtesten Touristenorte im Languedoc. Herault ist auch bei Briten, die in die Gegend ziehen möchten, beliebt. Pezenas und Lodeve sind beides beliebte Städte – Pezenas war früher die Hauptstadt der Region und wird immer schicker. Kurz gesagt – das Departement verbindet wunderschöne Landschaft mit dem Trubel und Glamour einer Großstadt (Montpellier). Wir bei Cle France sind über unser Netzwerk von Maklern und in Frankreich registrierten Immobilienmaklern auf Immobilien zum Verkauf in Frankreich spezialisiert. Wir haben im Laufe der Jahre Tausende von zum Verkauf stehenden Häusern in Frankreich verkauft und vielen dabei geholfen, ihr Traumhaus in Frankreich zu finden und zu kaufen. Wir können Ihnen auch bei allem rund um den Hauskauf in Frankreich helfen, einschließlich der Beschaffung eines Hypothek, Organisation des Geldwechsels, Renovierungsberatung, Immobiliengutachten, Baugenehmigung, französische Übersetzung, Eröffnung eines Bankkontos und alles, was mit französischen Immobilienverkäufen zu tun hat. Alle unsere Preise verstehen sich als FAI (einschließlich Maklergebühren), sofern nicht Andernfalls betragen die Notargebühren etwa 7 % (im Durchschnitt), Sie können uns jedoch gerne nach dem genauen Betrag für eine bestimmte zum Verkauf stehende französische Immobilie fragen, an der Sie interessiert sind. Sie können dies gerne nutzen Klicken Sie oben auf die Registerkarte „ANFRAGE STELLEN“, um uns Ihre Fragen zum Kauf einer Immobilie in Frankreich zu stellen. Unser in Großbritannien ansässiges Anfragebüro und unsere Mitarbeiter begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess, vom ersten Kontakt bis zur Übernahme des Eigentums und darüber hinaus, alles kostenlos. Wenn Sie also über Cle France kaufen, können Sie das tun Seien Sie sicher, dass Sie nicht mehr als die üblichen Provisionssätze zahlen, die Sie ohnehin zahlen würden, aber Sie haben den zusätzlichen Vorteil eines zweisprachigen Support-Teams. Alles, was Sie über französische Immobilien wissen müssen, finden Sie unter www. clefrance.co.uk