Haus kaufen in Saint-Mars-d'Egrenne, Normandie

Die meisten ernsthaften Renovierungsarbeiten an diesem entzückenden Landgut wurden abgeschlossen. Es wird so wie es ist verkauft, der neue Eigentümer schließt das Projekt ab. Es ist sofort bewohnbar, mit einem Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss und einer Einbauküche/Wohnzimmer im Erdgeschoss. Viel Potenzial. Die Normandie ist mit ihren niedrigen Preisen, der herrlichen unberührten Landschaft und der Nähe zu Großbritannien nach wie vor ein beliebtes Reiseziel für britische Käufer. Dieses freistehende Haus ist im typischen lokalen Stil gebaut, mit unregelmäßigen Steinmauern unter einem schweren, roten Ziegeldach. Es liegt in einer ländlichen Gegend am Ende einer Sackgasse, etwa 10 km von der mittelalterlichen Stadt Domfront entfernt. Domfront ist ein kleines Juwel mit Fachwerkhäusern, hübschen Plätzen, gepflasterten Straßen und Wällen und Befestigungsanlagen, die seine umkämpfte Geschichte offenbaren. Es gibt ausgezeichnete Geschäfte, schöne Bars und Restaurants und eine große Auswahl an Sportarten. Wie wir bereits angedeutet haben, gibt es im Haus noch Arbeit zu erledigen. Die gute Nachricht ist, dass es neue doppelt verglaste Fenster in weinrotem Aluminium gibt, die Isolierung und die inneren Trennwände vorhanden sind und die Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht wurde. Es gibt eine Einbauküche, Breitband-Internetanschluss, Stadtwasser, Telefon, Strom und Abfluss zu einer 3000-Liter-Klärgrube. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletbrenner. Im Moment gibt es im ersten Stock nur ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, daher sind Arbeiten erforderlich, um weitere Schlafzimmer hinzuzufügen. Insgesamt beträgt die Fläche des Hauses 193,43 m2, aber derzeit können nur etwa 50 m2 als bewohnbar bezeichnet werden. Örtliche Dienstleistungen finden Sie in St. Mars d'Egrenne (2 km), wo es einen Metzger gibt, Bäcker, Gemischtwarenladen, Restaurant, Friseur, Garage und Schule. Es ist nur 90 Minuten vom Fährhafen von Caen und etwas weiter von den Häfen in Cherbourg, St. Malo und Le Havre entfernt. Der nächste schöne Strand ist in Granville (1 Stunde 15 Minuten). UNTERKUNFT ERDGESCHOSS Wohnzimmer/Küche: 5,55 m x 5,41 m (18'2' x 17'7') Verglaste Tür und 2 Fenster nach vorne und Fenster nach hinten. Treppe zum ersten Stock. Kamin mit Pelletbrenner (Kapazität 100m2 zu heizen). Sortiment passender burgunderroter Unter- und Wandeinheiten. Arbeitsplatten aus Holz. Platz für freistehenden Kühl-/Gefrierschrank. Platz und Sanitär für Waschmaschine. Waschbecken mit Mischbatterie. Platz für freistehenden Herd. Holzboden. Sichtbare Balken. Elektrik. Einbauschrank unter der Treppe. Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss: 5,13 m x 3,06 m (16'8' x 10') (bis zum Abschluss) Fenster zur Vorder- und Rückseite. (könnte auf Wunsch auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden). Garderobe: Hänge-WC. Extractor. Badezimmer im Erdgeschoss: 4,04 m x 3,97 m (13'3' x 13') (bis zum Abschluss) Fenster zur hinteren Ansicht. Einbaustrahler. Fliesenboden. Handwaschbecken. Große begehbare Dusche. Dunstabzugshaube. Wohnzimmer: 6,63 m x 5,22 m (21'8' x 17'1') Kamin aus Granit. Verglaste Tür und Seitenwand sowie Fenster nach vorne und Fenster nach hinten. Sichtbare Balken. Zugang zum Dachboden ?????????? ERSTER STOCK Schlafzimmer 1: 5,52 m x 4,86 m (18' x 16'3') Velux-Fenster nach vorne und hinten Erhebungen. Holzboden. Schräge Decke. Sichtbare Balken. Öffnung zu: En-suite Badezimmer: Badewanne mit Mischbatterie/Duscheinrichtung. TOILETTE. Schräge Decke. Freiliegender Strahl. Sockelbecken. Holzboden. Velux-Fenster zur hinteren Ansicht. AUSSEN Grundstück von 1809 m2, größtenteils von einem Ziegenstall eingezäunt. Kleiner Obstgarten: Kirsch-, Pfirsich-, Mispel-, Pflaumen-, Walnuss- und Birnenbäume. Heustall für die Ziegen von 15 m2 + 5 grüne Kälberhütten (Unterstände). Parkplatz. Gartenbereich mit Rasen. Gut. Grundstücksfläche: 1809m2 (ca. 1/2acre) Parkplatz abseits der Straße Nebengebäude Breitband Double Verglasung Viel Potenzial Steuern Foncieres: Ca. 500€ p.a. Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie: Alle Standorte und Größen sind ungefähre Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Bestandteil eines Vertrages und es werden keine Garantien gegeben oder impliziert. * Langhaus mit Charakter in der Normandie * Teilrenoviert * Vollständig bewohnbar * Viel Potenzial * Ca. 0,2 Hektar große Gärten * 2 km von örtlichen Geschäften entfernt * In der Nähe der mittelalterlichen Stadt Domfront * 1 Std. 15 Min. vom Strand entfernt * 90 Min. vom Fährhafen entfernt