Eigentumswohnung kaufen in Urbania, Marken

Diese charmante ländliche Gemeinde in den Wäldern der nördlichen Marken wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut. Zwischen 2005 und 2010 komplett restauriert, ist es heute ein Ferienbauernhof in Panoramalage an den Hängen der Hügel zwischen Piobbico und Urbania. Das Gebäude liegt am Rande eines großen geschützten Waldgebiets und ist von Truthähnen umgeben Eichen, Walnussbäume, Ulmen, Akazien und andere Arten. Es besteht aus 3 separaten Unterkünften, die in einem ehemaligen Landhaus untergebracht sind, zu dem auch eine Kirche und das angrenzende Presbyterium gehören. Das Hauptgebäude Das Hauptgebäude misst insgesamt 1.108 m². (brutto) und besteht aus einem zentralen Körper - der Kirche - und zwei Seitenflügeln. Der Nordflügel ist in 3 unabhängige Apartments unterteilt, jedes mit einem privaten Außenbereich, um Abendessen im Freien zu genießen , oder einfach nur im Schatten entspannen. Zwei Apartments befinden sich im Erdgeschoss und verfügen beide über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein großes Badezimmer. Die dritte Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Küche mit Wohnzimmer, 2 Doppelzimmer und ein Badezimmer. Eine der drei Unterkünfte und das Badezimmer sind behindertengerecht. Der Südflügel umfasst die Privatunterkünfte (die bei Bedarf auch zur Vermietung genutzt werden können) und das Haus des Hausmeisters. Das Erdgeschoss der Privatwohnung besteht aus Eingangshalle, Küche, geräumigem Wohnzimmer, Gästebad und einem geräumigen Abstellraum. Aufgrund seiner internen Aufteilung könnte dieser Raum auch als Gemeinschaftsbereich für Gäste genutzt werden. Im Obergeschoss (erster Stock) gibt es einen weiteren Wohnbereich mit einem fantastischen Doppelwohnzimmer mit doppelseitigem Kamin, einem hellen Studio, einer Küche, Esszimmer und zwei Badezimmer. Die Besonderheit des Speisesaals besteht darin, dass er den typischen Zugang zum Kirchenchor behält, dem Bereich, in dem die Orgel aufgestellt war. Von hier aus können Sie das Innere der Kirche überblicken. Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der jetzt in Schlafzimmer unterteilt ist und neu angeordnet werden muss, um komfortable Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern zu schaffen - Einstellungen für die Badezimmer sind bereits vorhanden. Das oberste Stockwerk ist ein nützlicher Dachboden, um all die Dinge zu lagern, die Sie nicht allzu oft benutzen. Das Wächterhaus ist angebaut und erstreckt sich über 3 Stockwerke: im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer und Gästebad; im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und im zweiten Stock einen nützlichen Dachboden. Der zentrale Körper ist die Kirche: Sie wurde in den 1960er Jahren entweiht, aber es ist immer noch ein schöner Ort, um standesamtliche Trauungen oder Musik zu organisieren Ensemble. Stellen Sie sich ein Streichquartett vor, das in der Dämmerung in der Kirche spielt, und dann einen Aperitif im Garten! Das Erstaunlichste an diesem Anwesen ist die Liebe zum Detail und der große Respekt vor seiner Geschichte und seinen architektonischen Elementen: den Ziegeln der Umfassungsmauern sind original, ebenso wie die Fliesen der Innenböden und die Holzbalken, die von Hand sandgestrahlt wurden. All das bedeutet Liebe. Besonderes Augenmerk wurde jedoch auf neue Technologien zum Schutz der Umwelt gelegt: Eine Solarthermie-Anlage garantiert warmes Wasser und in Bio-Architektur wurde alles Mögliche gemacht. Diese Immobilie kann mit einer Rent-to-Buy-Formel gekauft werden. Der Anbau Das Anwesen verfügt über einen 66 m² großen Anbau, der jetzt als Lager registriert ist, aber möglicherweise genutzt wird in einen bewohnbaren Raum sowie ein Studio oder SPA für Gäste umgebaut werden. Das Land Die Gebäude sind von einem 1 Hektar großen Garten umgeben, der vollständig eingezäunt ist. Hier - etwas abseits vom Haus - befindet sich ein 4 x 8m großer Panoramapool. Im Garten finden Sie auch einen Grillplatz, einen alten Ofen und einen Spielplatz für Kinder sowie einen schattigen Parkplatz. Darüber hinaus umfasst das Anwesen auch 13 Hektar Ackerland. Das Anwesen liegt 518 Meter über dem Meeresspiegel, mit Blick auf das Candigliano-Tal und den Monte Nerone. EPC-Bewertung: E Energieleistungsindex (IPE): 314, 41 kwh/qm*Jahr Warum kaufen Der Kauf dieser Immobilie ist in erster Linie eine Geste der Liebe: Liebe zur Geschichte, zur Architektur und zur Natur. Wenn Sie all dies lieben, dann wird es Ihnen leicht fallen, es zu Ihrem besonderen Zuhause zu machen. Übrigens, angesichts seiner Größe – wenn Sie es lieben, Menschen willkommen zu heißen und Schönheit mit ihnen zu teilen – können Sie es auch in ein wunderschönes Boutique-Hotel verwandeln, in dem sich Ihre Gäste in der Ruhe und den Wundern der Hügel der Marken entspannen können. Die Location eignet sich auch perfekt als Hochzeitslocation. Objektdetails * OBJEKT: Character Property * GRÖSSE (qm): 1174 * ZIMMER: 31 * SCHLAFZIMMER: 5 * BADEZIMMER: 7 * GRUNDSTÜCK / GARTEN: 1 Hektar Garten + 13 Hektar Ackerland * GARAGE: Nein * SCHWIMMBAD: Ja * ANHÄNGE: Ja , 66 qm * ZUSTAND: Ausgezeichnet * LAGE: Hügel * STADT / ORT: Urbania * PROVINZ: Pesaro * REGION: Marken * ZUGANG: Weiß Straße * STROM: Ja * WASSER: Ja * TELEFON: — * INTERNET: Ja * GAS: Ja * HEIZUNG: Ja * Behindertenfreundlich: Ja * SONSTIGES: Mietobjekt